Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Тётка-собственник поставила ультиматум - продать долю или судиться. Можно ли отбиться от иска?
₽ VIP

28.11.2011, 12:41
• г. Москва

Из-за моего желания жить в общей квартире моя тётка-сособственник (прописавшая трех человек без моего ведома) поставила ультиматум: или я соглашаюсь на продажу своей доли ей и получаю по рыночной стоимости (по московским меркам - мизер), или она принудит меня сделать это через суд. В случае суда могу я отбиться от такого ее иска? Чем мне аргументировать отказ продавать свою долю? Может ли суд меня заставить продать ей?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Ирина, может быть Вам начать с того, чтобы подать иск о снятии с рег учета тех прописанных без Вашего ведома?

Вам не надо бояться Вашу тетю, а вот когда она дойдет до написания иска, тогда и надо будет смотреть чем и как она аргументирует свои требования.

Спросить

Суд может обязать Вас продать свою долю только в том случае, если эта доля незначительна, то есть очень мала. И то, если это единственное жилье - то понудить продать свою долю нельзя.

Спросить

Принудить продать вашу долю можно только если она не значительна и вы не имеете существенного интереса в ее использовании.

В противном случае нельзя.

Вот этим и аргументируйте.

Спросить

Не может суд заставить Вас продать свою долю.

Закон не предусматривает возможности заявления участниками общей собственности требования о лишении другого участника права на долю с выплатой ему компенсации, даже если этот участник не имеет существенного интереса в использовании вещи и его доля незначительна. Таким образом, применение правила абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК, на которое ссылались коллеги, возможно лишь в отношении участника, заявившего требование о выделе доли.

Спросить

Ирина!

Приходите на консультацию с документами, все объясню, как Вам защищать свои права.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России