Возможность отзыва дарения через третье лицо - действие доверенности на 5 лет
Дочь делает дарение через третье лицо так как квартира находиться в одной области а сделку хотят сделать в другой т.е через доверенность сделанную на 5 лет. в течении этого времени пока не в ступили в права наследования она может отозвать факт дарения?
Добрый день!
Уточните пожалуйста, то есть в наследство Вы еще не вступили, а уже оформляете дарение?
Спросить
Нет, у неё доля в доме купленом на мат. кап. и вот эту долю она хочет сделать дарственную, она еще ничего не подарила но делать будет доверенность на человека а тот от её имени (как я поняла) оформит дарственную в том регионе где находится недвижимость. Так как и дарящий и одариваемый находятся в другой обрасти а тут на прямую такую сделку не могут сделать. Вот и вопрос пока действует срок доверенности может ли отозвать?
Спросить
При приобретении жилого помещения на средства материнского капитала, должны быть выделены доли детям.
Подарить их доли без согласия Органов опеки нельзя.
Спросить
Светлана, Добрый день!
Попытаюсь ответить на поставленный Вами вопрос следующим образом:
- пунктом 4 статьи 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законодатель предусмотрел право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Но такое условие обязательно должно быть отражено в договоре
Это применимо - если мы говорим об отмене дарения, связывая его с наследованием (как поставлен ваш вопрос);
- подпунктом 2 пункта 1 статьи 188 Гражданского Кодекса Российской Федерации Законодатель предусмотрел, что действие доверенности прекращается вследмтвие отмены доверенности лицом, выдавшим ее, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме.
Таким образом, для отмены доверенности вашей дочери необходимо обратиться к нотариусу ее совершившему (можно другому).
Спросить
Может ли третье лицо, право на проживание которого указано в качестве прав третьих лиц в договоре дарения (третье лицо проживает по найму), признать договор дарения незаключенным? Основание есть-в договоре отсутствуют адрес и другие признаки квартиры. Сделка зарегистрирована в 2008 г, узнали о ней в декабре 2013 г. Дарению предшествовала сделка ДКП, признанная ничтожной. Задача-аннулировать права одаряемого и их регистрацию Спасибо.
Отец хочет оформить дарение квартиры на дочь. Квартира находится в Москве, а отец с дочерью проживают в другом городе. Квартира была получена отцом в наследство в 2013 году. Отец единственный собственник. В квартире никто не прописан. Нужно ли перед визитом в МФЦ для регистрации дарения сделать кадастровый паспорт для оформления сделки дарения? Или МФЦ самостоятельно делает все необходимые запросы по кадастровым данным и для визита в МФЦ достаточно только договора дарения и документов поддтверждающих собственность? Спасибо.
Добрый день.
Отец хочет оформить дарение квартиры на дочь. Квартира находится в Москве, а отец с дочерью проживают в другом городе. Квартира была получена отцом в наследство в 2013 году. Отец единственный собственник. В квартире никто не прописан. Так как у отца нет возможности приехать в Москву для осуществления сделки дарения, то им оформлена нотариальная доверенность на третье лицо для проведения всех действий связанных с процедурой дарения. Поэтому такие вопросы:
1. Между кем заключается и подписывается договор дарения, между отцом и дочерью или между доверенным лицом и дочерью?
2. Нужно ли в данном случае нотариально заверять договор дарения?
3. Нужно ли перед визитом в МФЦ для регистрации дарения сделать кадастровый паспорт для оформления сделки дарения или квартира уже должна состоять на кадастровом учёте, раз в 2013 проводились регистрационные действия?
3. Нужно ли брать справку БТИ о стоимости квартиры? (такую справку уже делали в 2013 для регистрации права собственности по наследству).
Спасибо!
Ответ отключен модератором
1) Между отцом и дочерью, но через доверенное лицо. Указывается, что такое-то лицо, действующее на основании доверенности от отца, с одной стороны, именуемое в дальнейшем Даритель и другое лицо Одаряемый, заключили договор дарения (ст.572 ГК РФ).
2) Нет, если не отчуждается доля.
3) Нет, т.к. квартира состоит на кадастровом учете. Особенно если право собственности было зарегистрировано отцом после наследования в Росреестре.
4) Для Росреестра не нужно.
Спросить
Здравствуйте, регистрация договора дарения в МФЦ содержит в себе несколько этапов:
Оформить договора дарения. Подготовить все необходимые документы и с паспортами, обратиться в МФЦ. Во многих службах существует возможность записаться на определенное время. Для записи на прием необходимо зарегистрироваться на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Стороны заполняют стандартное заявление и подписывают его в присутствии сотрудника центра. МФЦ договор дарения регистрирует в течение одного месяца, после чего каждый участник получает документ с отметкой о регистрации, а одариваемый свидетельство о праве собственности. Список необходимых документов
Для оформления и регистрации акта дарения могут понадобиться следующие документы:
личные документы: паспорта, свидетельства о рождении всех участников сделки;
свидетельство о праве собственности на имущества на имя дарителя;
техническая документация на квартиру: техпаспорт БТИ, план, экспликация;
оригинал договора дарения. Выписка из домовой книги и паспортного стола относительно количества граждан, прописанных в помещении; письменное согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении; если речь идет о несовершеннолетних детях либо о недееспособных гражданах, то разрешение органов опеки. Все документы должны быть представлены в виде копий, однако подтверждены оригиналами. Договор дарения будет заключен между собственником отцом и дочерью но через доверенное уполномоченное лицо, от отца в силу ст.572 ГК РФ. Не нужно нотариально заверять договор дарения, На последующие вопросы следуют отрицательные ответы.
СпроситьУ меня вопросы по дарению квартиры.
1.Можно ли совершить дарение моей однокомнатной квартиры двум лицам - дочери и внучке по 1/2 доли каждой?
2. Кому нужно предъявлять подтверждения родства, если написание договоров дарения будет без нотариуса?
3. Может ли внучка дать доверенность на совершение дарения моей дочери, если дочь является вторым одаряемым лицом? Квартира и дочь находятся в одном городе, а внучка - в другом.
Спасибо.
1. можно
2.налоговой, если у Вас квартира в собственности менее 3 лет.
3.может дать.
СпроситьБыла выписана генеральная довереность на регистрацию квартиры. Право было оформлено по этой доверенность можно делать все сделки кроме дарения. Сейчас мать хочет сделать новую доверенность на другую дочь. Обязательно ли аннулировать старую доверенность? По новой доверености зарегистрировать право на дарение. Может ли это впоследствии привести к недействительности сделки при действующей старой доверенности?
Татьяна, добрый день!
Если сделка совершена, то вторую сделку совершить не получится.
Если действия по доверенности не противоречат друг другу , то отзывать ее нет смысла.
опрос не очень внятный, какое право уже было зарегистрировано? По какой сделке?
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьМой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьТакой вопрос, была выдана доверенность на дарение квартиры. В 2017 году оформлена сделка дарения по доверенности. Что происходит с доверенностью после регистрации сделки? Срок её не истек. Сдают ли оригинал в Росреестр?
Росреестр не забирает подлинник нотариальной доверенности.
Гражданин, выдавший нотариальную доверенность другому лицу, может попросить его возвратить доверенность или пойти к нотариусу и подать заявление о прекращении действия ранее выданной доверенности.
Если в доверенности было указано только одно полномочие о совершении конкретной сделки дарения квартиры конкретному лицу и сделка состоялась, то ответ может быть дополнен.
Спросить
Доверенность действительно была выдана на дарение квартиры конкретному лицу. Сделка состоялась. Однако, используя доверенность доверенное лицо оформило ещё один договор дарения на другое имущество, не указанное в доверенности. Заранее спасибо за ответ.
СпроситьДля полного ответа на ваш вопрос надо изучить два договора дарения и текст доверенности (можно без ФИО и адреса).
Если Вы считаете, что в отношении вашего другого имущества (кроме квартиры) была совершена незаконная сделка, то Вы или Ваш адвокат можете направить одаряемому лицу и вашему представителю по вашей доверенности заказной почтой претензию, а через месяц - направить в суд иск о признании сделки недействительной, с просьбой возвратить вам ваше имущество.
Вы также можете подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела за мошенничество.
Спросить
Совершить дарение поверенным имущества, не указанного в доверенности, выданной на распоряжение конкретным имуществом, невозможно, если Вы правильно помните ее содержание. На всякий случай запросите у нотариуса ее копию из архива, если у вас ее нет. А если есть - дайте прочитать специалистам в области права. Скорее всего Вы заблуждаетесь или относительно ее содержания, или относительно совершения поверенным еще какой-то сделки Вас ввели в заблуждение.
СпроситьВ доверенности указано, подарить Иванову Ивану Ивановичу квартиру по адресу г. Иваново ул. Иванова, д. 55/2/4 кв. 15. В январе доверенным лицом совершена сделка по дарению квартиры. А в ноябре того же года был зарегистрирован в Росреестре ещё один договор дарения, согласно которого было отчуждено помещение по адресу г. Иваново ул. Иванова, д. 55/2/4 (без указания номера, ввиду его отсутствия, помещение нежилое). И квартира и помещение стоят на кадастровом учёте и каждый объект имеет свой кадастровый номер.
СпроситьСтатья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицомКроме того, вам следует в суде оспорить законность регистрационных действий Управления Росреестра по регистрации перехода прав по такой сделке и потребовать применения последствий ничтожной сделки, не соответствующей закону. Нужны пара грамотных исков, от содержания которых на 80% будет зависеть успех в судебных делах. Если что, обращайтесь.1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.
Также не исключаю подделки доверенности и злоупотребления поверенного с этой целью - это уже состав подделки документов и как минимум причинения имущественного ущерба путем злоупотребления доверием, а то и мошенничества (ст. ст. 159 или 165 УК РФ).
Вероятность невнимательности госрегистратора к доверенности составляет 10%, больше таки похоже на подделку ее текста. Пока это однозначно не выяснили, торопиться с административными исками к Росреестру не советую. Лучше сначала обратиться в полицию, пусть запросят, что на регистрацию представил ваш поверенный, и ознакомиться с материалом проверки. К заявлению лучше приложить контрольную заверенную копию нотариусом.
СпроситьПоскольку до доверенность была выдана на дарение жилого помещения-квартиры, а подарены были и квартира и второй объект-нежилое помещение, то собственник второго объекта и его адвокат (из любого города) вправе подать в суд иск о признании второй сделки (дарения нежилого помещения) недействительной и направить в полицию заявление о возбуждении уголовного дела о мошенничестве и второго дела о халатности работника Росреестра.
СпроситьНужно оформить договор дарения доли в квартире на дочь. Так как приехать нет возможности, будем оформлять по доверенности через третье лицо. Скажите пожалуйста, а на кого (третье лицо) нужно и можно оформить доверенность для дарения. Можно оформит на внука, прописанного в этой квартире, что бы он передарил своей же матери?
Имеется договор дарения квартиры (от бабушки после инсульта-неходячей, но умственно дееспособной, расписываться может), заключенный между "подругой"бабушки (на основании доверенности на дарение) и мужем подруги-т.е.,бабушка дарит квартиру мужу подруги через подругу.
Нотариально сделка состоялась-от ГБР-отказ в регистрации по просьбе бабушки. Бабушка аннулировала доверенность (после заключения сделки)-хочет расторгнуть сделку, муж подруги, естесственно, не хочет.
Какие оптимальные действия у бабушки по расторжению договора (верное доверенное лицо у нее есть)-подать в суд на расторжение сделки? Отменить дарение? (но дарила не она). Другое?
Кирилл, Санкт-Петербург, тел. (812)7301363
Непонятен ваш вопрос? Очень все мудрено изложено. Скажу только одно, если квартира уже подарена и сделка прошла регистрацию, кроме случаев признания сделки недействительной, даритель вправе отмепнить дарение если докажет в суде, что одаряемый причил или причиняет вред жизни и здоровью дарителя или членов его семьи, либо если использует подаренную вещь с нарушением ее целевой принадлежит что привожит к ее ухудшению.
Спросить
Уважаемый Кирилл я думаю , что у вашей бабушки есть основании для признания сделки недействительной на основании ст 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.
Кроме того пусть Ваша бабушка напишет заявление в рег палату об отмене доверенности
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
Спросить
Как заключить договор дарения на квартиру, которая находится в другом городе, в настоящее время проживаю в другом регионе? Эта сделка проводится только по месту нахождения квартиры? Если я дам поручение какому-либо лицу, это надо сделать опять же там, где находится квартира? То есть это лицо должно оформить сделку по месту нахождения квартиры?
Вам нужно чтобы ваш поверенный находился по месту расположения квартиры.
Он присылает вам светкопию паспорта или паспортные данные.
Вы идете к нотариусу и оформляете на него доверенность на соверешение сделки дарения и всем, что с этим связано.
Высылаете ему доверенность и документы на квартиру.
Всё.
Спроситьпредставителю ничего вам высылать по почте не надо, в каком веке то мы живем??. ищите представителя в нужном городе. Например, квартира в пензе и вам необходимо ее продать. Для этого, находите своего представителя. Нашли, по телефону вам ваш представитель продиктовал свои данные, можно по скайпу, можно на эл.почту скинуть, вы записали их на бумажку, В своем городе идете к нотариусу со своим паспортом и говорите что хотите составить доверенность на ЭТОГО человека, даете его данные, он ваш представитель и объясните для чего. А вот саму доверенность (подлинник), высылаете представителю вместе с договором услуг, если такой заключили. если в пензе все это будет происходить, то нотариус должен при составлении доверенности учесть и участие в регистрационных органах, это необходимо в доверенности отдельно отметить. говорю так, потому что мне это оч знакомо и такие ошибки многие делают, а потом приходится теряя время переставляться доверенность, так как это быстрее, чем спорить с сотрудниками РП. Доверенность составляйте без права передоверия.
Спросить
