Как решить проблему с приостановкой регистрации права собственности на дом и землю?
Проблема в следующем. В праве собственности 1996 года на дом в отчестве сеИтвелиевич, на землю сеЙтвелиевич. По паспорту сеЙтвелиевич. Росреестр приостановил регистрацию. Формулировка: обратилось ненадлежащее лицо. Ответьте пожалуйста, что делать?
Нужно в суде устанавливать факт принадлежности правоустанавливающего документа (того, в котором ошибка) этому лицу. Заявление подается в районный суд по месту жительства этого гражданина. Затем решение суда предоставите в Росреестр. После подачи заявления в суд уведомите об этом Росреестр, чтобы там продлили срок приостановления.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Из за ошибки в свидетельстве о собственности (не верно указанно отчество) росреестр при постановке на кадастровый учет приостановил регистрацию по основанию ненадлежащее лицо, какие мои действия?
Обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
Орган регистрации прав несет ответственность за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости.
Спросить
Доброго времени суток, Семён!
Если речь идёт о Росреестре Москвы то здесь приостанавливают госрегистрацию и за менее существенные нарушения (причём заметьте их же нарушения). Я думаю что стоит писать жалобу в Росреестр так как исправление техошибки в Вашей ситуации должно было быть произведено автоматически при поступлении документов на сделку регистратору прав.
Практика положительного решения подобной нелепости огромна, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Семен! Ошибка допущенная Росреестром может быть исправлена самим органом в течение 3-х дней, если неверные данные внесены в документы представленные на регистрацию, то исправлять ошибку в написании имени владельца необходимо в судебном порядке на основании статьи 264 ГПК РФ, к заявлению надо приложить отказ Росреестра в исправлении ошибки и документы, подтверждающие требования об исправлении данных. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Прошло время и выяснилось что даннпя ошибка ввозникла из за допушенной ошибки в постановлении главы администрации о выделении земель, т.е и там отчество указанно не верно, в рос реестре сказали писать заявление в администрации об исправлении тех ошибки, что и было сделано, администрация исправить отказалась и посоветовала обращатся в суд!
вопрос: с каким требованием составлять иск? и к кому? Об исправлении тех ошибки в постановлении? Об исправлениии тех ошибки в свидетельстве? О признании юридического факта?
Спросить
К администрации об обязании внести исправления...
Но нужен письменный отказ или молчание на Ваше заявление об этом...
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте в суд заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа (акта администрации).
Спросить
Семен, можно и тем и другим путем пойти.
Как говорится, дело вкуса.
Заявление о признании юр. факта в порядке особого производства или же иск к администрации.
СпроситьГаражному кооперативу в 80 г выделялся ЗУ. Потом в связи с новым законодательством, кооператив был по новому зарегистрирован в 2018. Имеется свидетельство о праве собственности на землю 80 г. Росреестр приостановил регистрацию права собственности на земельный участок в связи с тем, что обратилось ненадлежащее лицо, т.к кооператив был зарегистрирован в 2019 г значит и правоспособность наступила с этой даты. Как оформить земельный участок в собственность?
При переоформлении кооператива, нужно было в документах указать, что вновь создаваемое лицо является правопреемником прав и обязанностей старого гаражного кооператива. У вас этого сделано не было, поэтому росреестр приостановил регистрацию права на землю, указав на ненадлежащее лицо.
Теперь ваш вопрос можно решить только в судебном порядке.
Спросить
В уставе указано, что создано ГК на основании свидетельства и постановления совета районных народных депутатов 80 гг. но правопреемство никак законодательно не было проведено. А В СУДЕ теперь как доказать? Установить, что это свидетельство относится к нашему гк?
СпроситьВ Росреестре приостановили регистрацию на том основании, что я представила купчую на 1/2 дома, выданную сельсоветом в 1992 г. и кадастровый паспорт на квартиру, выданный в БТИ в 2014 г. Свидетельство о регистрации прав на землю выдали. Подскажите, пожалуйста, какие документы мне необходимы для представления в Росреестр и что регистрировать - квартиру или 1/2 дома. Соседняя половина находится в собственности администрации сельского поселения. Спасибо!
Если по документам у вас 1/2 дома, то можно зарегистировать только так. Потом можете в судебном порядке выделить в счет этой доли квартиру.
Спросить
Вам в уведомлении должны были написать, как устранить препятствия. Видимо придется обращаться в суд за признанием права.
СпроситьПомогите разобраться в сложившейся ситуации. В 1994 г купили дом. В 1996 г сделали пристрой. Документально не оформили. Документы на собственность (договор купли-продажи) были утеряны. В 2013 г по решению суда право собственности на жилой дом восстановили. В БТИ объяснили, что и в какой последовательности мы должны дальше делать:1)получить свидетельство собственности на землю.2)свидетельство о госрегистрации на дом. 3)подать в суд исковое заявление на узаконивание пристройки.
В землеустройстве дело приостановили, послали в росреестр делать свидетельство на дом. Кадастровая палата сделала паспорт с площадью 43.7 кв м. Из них 27.2 кв м узаконенные решением суда, а 16.5 кв м документов не преъявлено. Росреестр дело тоже приостановил до узаконивания пристроя.
Объясните, пожалуйста, какие документы я должна нести в суд? Если у меня есть только предыдущее решение суда.
Добрый вечер. Странно, что вы не заявляли исковых требований об узаконении самовольного пристроя. Для начала подавайте исковое заявление об узаконении, а затем уже будете двигаться дальше. Возникнут вопросы - обращайтесь. С уважением А. Соловьева
СпроситьАдминистрацией являющейся учредителем МУП было подано заявление в Росреестр о прекращении право хозяйственного ведения за МУП. Росреест приостановил регистрацию сославшись на то что обратилось ненадлежащее лицо. (должен обратится сам МУП но для для него гос пошлина 22000 рублей за один объект а для администрации бесплатно) Правомерна ли приостановка? Если нет на что можно сослаться для обращения в суд.
По вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
Как зарегистрировать право собственности возникшее до 1998 года, пережившему супругу, если 2-ой супруг умер, наследство не принято детьми, но регистрировать они отказываются?
Ситуация следующая. В 1979 земельный участок предоставлен в бессрочное пользование супругам под строительство жилого дома на праве личной собственности. Дом построен и в 1983 году подписан акт приемки индивидуального жилого дома государственной комиссией. В 1996 году супруги разводятся (имущество не делят), в 1998 году бывшая супруга умирает, остаются 2 детей, которые приняли наследство по 1/4 но регистрировать право собственности в Росреестре не хотят. В 2020 году переживший супруг обращается в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на 1/2 доли на землю и дом. Росреестр приостанавливает регистрацию в связи с отсутствием документа подтверждающего право на 1/2 долю. Правомерено ли требование регистратора? Дети общаться не хотят категорически. Может нужно было подавать заявление на регистрацию совместной собственности? Какие варианты зарегистрировать право собственности не обращаясь в суд?
Если у вас " совместная" собственность то в судебном порядке выделять долю, а вообще посмотреть бы приостановку и первичные документы.
СпроситьДом был куплен в СССР. Покупатель на момент сделки состоял в браке. Земля, на которой построен дом, приватизирована. Никаких документов на дом в Росреестр не подавали. Покупатель умер. Жена (очень и очень пожилая женщина) оформляет наследство. Возникла проблема с наследованием дома. В Росреестре сказали, что нужно наследовать землю, а потом оформлять дом. Если наследница не обратится для регистрации дома в Росреестр, сможет ли её сын при наследовании после неё оформить дом на себя без проблем? Для чего может понадобиться регистрация права собственности на дом?
Добрый день!
Не стоит откладывать оформление документов. Можно оформить доверенность на оформление, например на сына, чтобы он мог от имени наследницы оформить на нее необходимые документы, если она не может самостоятельно оформить.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
Раздел V. Наследственное право.
Спросить
Если не оформит в указанный в законе срок для принятия наследственного имущества, то в судебном порядке сложнее будет устанавливать это право...
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно, в СССР не было Росреестра. Учет и регистрация прав на жилые здания и помещения относились к компетенции БТИ. Другой вопрос, почему должного оформления не было.
1) У сына могут возникнуть те же проблемы, что и сейчас.
2) Во всех вопросах, связанных с эксплуатацией и ремонтом дома, подключением/переподключением инженерных сетей, страхованием и компенсацией в случае несчастных случаев, пропиской (регистрацией) и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, для ответа на вопрос необходим комплексный анализ документов купли-продажи. Проходила ли сделка вообще какую нибудь регистрацию или нотариальное удостоверение?
Если есть данные о регистрации прав на землю за наследодателем, этот объект необходимо включить в наследственную массу и получить у нотариуса соответствующее свидетельство.
Спросить
Здравствуйте, Анна. Оформляйте землю в назначенный по закону срок. Параллельно оформляйте правоустанавливающие документы на дом. Без проблем сын пожилой женщины вступит в наследство только при условии правильно оформленных правоустанавливающих документов.
СпроситьОбратилась в Росреестр для регистрации права на землю. Но оказалось в Росреестре числится только 13 соток земли. А на плане межевания (землеустроительное дело) по постановлению Исполнительного комитета указано 15,5 соток земли. Как правильно закрепить право собственности на землю в 15,5 соток? Каким образом привести к реальной площади землм при приватизации? Одно ли и то же приватизация и регистрация земли в регпалате?
Здравствуйте Рустам! Для уточнения границ и площади вашего земельного участка, вам необходимо провести межевание земельного участка (обратитесь к любому кадастровому инженеру), после внесите уточнения в кадастровую палату и получите новый кадастровый паспорт на земельный участок, с уточненными данными. Далее обратитесь в Росреестр для регистрации права собственности. Даже если в кадастровом паспорте будет площадь больше чем в постановлении (на минимальную норму увеличение допускается, нпр. на 800 кв.м.) вам зарегистрируют площадь большую, и никаких разрешительных документов на увеличенную площадь не нужно.
Спросить
