Какие документы мне нужно запросить у застройщика при покупке квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме?
Какие документы мне нужно запросить у застройщика при покупке квартиры в уже сданном в эксплуатацию доме?
Акт ввода в эксплуатацию.
Регистрация права собственности, но здесь смотря, регистрировал ли застройщик за собой право собственности.
Выписка из ЕГРН на квартиру.
Спросить
Добрый день. Возможно. Если право собственности оформлено, то должен представить Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение
СпроситьКакие учредительные документы должны быть у застройщика (покупка квартиры в сданном доме)
Добрый день!учредительные документы у застройщика- устав, свидетельство о постановке в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ, разрешение на строительство, документы на земельный участок
СпроситьУ меня такой вопрос к Вам уважаемые юристы, хочу купить однакомнатную квартиру от застройщика напрямую только уже в сданном доме то есть в сданной новостройке по договору купли - продажи. Какие документы я должна затребовать у застройщика на однакомнатную квартиру, для того, чтобы ее проверить, чтобы покупатель, то есть я не осталось обманутой в осуществлении покупки данной квартиры?
Здравствуйте, вам следует получить выписку из егрп, чтобы проверить правообладателя и наличие обременений.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьВопрос в следующем. Хочу приобрести квартиру от застройщика, но он предлагает предварительный договор, т.к.ДДУ нельзя уже, поскольку дом введен в эксплуатацию, но и куплю-продажу нельзя оформить, т.к.застройщик не оформил Кадастр на дом. Какие сроки оформления кадастра у застройщика при уже сданном в эксплуатацию доме, и почему кадастр был не выдан сразу, после введения в эксплуатацию дома?
Здравствуйте, пресекательных сроков в данном случае нет. В предварительном договоре стороны должны согласовать срок, до которого они обязуются заелючить основной договор купли продажи. Действительно существует мёртвый период, когда нельзя заключить ни дду, ни договор купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый Вам день
я не рекомендую вам покупать квартиру по указанной схеме... не стоит это того
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
Елена, добрый день.
В оформлении предварительного договора купли-продажи нет ничего рискованного, т.е. единственное правовое последствие, которое влечет его заключение - обязательство заключить в будущем договор купли-продажи. Однако полагаю, что застройщика интересует получение от вас оплаты квартиры, и он попытается это сделать на основании предварительного договора. Рекомендую показать проект предложенного предварительного договора юристу/адвокату, т.к. имеют значения все его условия в комплексе. Срок постановки на кадастровый учет зависит в том числе от самого застройщика, от его расторопности.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вообще, если нет проблем, то вся процедура не займет более 10 дней. Но, чтобы говорить о реальных сроках, следует полнее знать Вашу ситуацию.
Спросить
Оформление сделки на недвижимое имущество всегда начинается с составления договора. Гражданским кодексом предусмотрены различные договоры: возмездные-"КУПЛЯ - ПРОДАЖА", безвозмездные-"ДАРЕНИЕ", а также "МЕНА" и иные сделки не запрещенные законом. Например: Договоры долевого строительства. Заключайте любой.
А далее необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности на квартиру от предыдущего собственника к Вам.
С января 2017 г учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки.
Получайте Выписку. Оформление окончено. Вы собственник.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен.
СпроситьКакие документы должен предоставить застройщик при покупки (ипотека) квартиры? Дом уже сдан, квартиры в собственности застройщика.
акт примки госкомиссии, кадастровый паспорт, поэтажный план, экспликацию - минимум необходимых документов.
Спросить
Перечень необходимых документов определяет банк, дающий вам кредитпод залог квартиры
Спросить
Застройщик должен предоставить документ, который называется Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выдаваемый органом местного самоуправления. А если квартира в собственности застройщика, то он должен предоставить документы о государственной регистрации права собственности на квартиры на имя застройщика.
СпроситьХочу купить квартиру в сданном доме квартира подрядная какие документы должен предоставить застройщик при оформлении сделки.
Обратитесь за очной консультацией к юристу. Все равно захотите показать весь пакет документов до оформления сделки специалисту.
СпроситьЯ продаю квартиру и выписываюсь из неё. Покупаю квартиру в рассрочку в другом городе от застройщика в сданом доме. Могу ли я сразу прописаться в покупаемую квартиру и какие документы должен выдать мне застройщик? Читал на одном из форумов что при покупке квартиры в рассрочку документы на право собствености выдаются после полной выплаты, а следовательно и прописаться смогу только после того как выплачу полную стоимость квартиры.
Прописаться в покупаемую квартиру сможете после ввода дома в эксплуатацию и подписания Вами акта приема-передачи
СпроситьЕсли дом построен и не сдан в эксплуатацию, то какие документы оформляются при покупке квартиры от застройщика?
А если сдан?
И какие документы подтверждают сдачу дома?
Если не сдан, то Договор долевого участия, а при сдаче подписывается акт приема квартиры и далее оформляется право собственности
Спроситьпокупку дома нужно осуществлять с адвокатом, чтобы комплексно проверить все документы... иначе риск больше...
СпроситьПокупаю готовую квартиру у застройщика. Дом готов, уже введен в эксплуатацию. Фирма в нашем городе малоизвестная.
Какие документы нужно запросить у представителя застройщика?
На что обратить внимание при чтении самого договора?
Стоит ли оставлять деньги до получении справки ЕГРП?
Тех. паспорт на весь дома, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности (если дом сдан), документы на земельный участок, документы на коммуникации, тех. условия , договоры с энергоснабжающими орг-м. - при условии покупки квартиры по свидетельству, а не заключении договоров долевого участия.
Спросить
По интернет консультации Вы не получите ответов на все вопросы. Имеются свои тонкости. Наймите юриста для сопровождения сделки.
Спросить
