Список документов для узаконивания перепланировки квартиры

Вам лучше не приобретать такую недвижимость.

Есть специальные фирмы, занимающиеся оформлением перепланировок. Найдите их либо через знакомое агентство недвижимости, либо через Интернет, и поручите им это. По-другому вы сами уже явно не сможете и не успеете всё сделать.

Желаю успеха вам!

Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ

Нет, это неправда. После узаконивания перепланировки нет никаких сроков по продаже.

А можно узнать, где подробно об этом написанно закон или статьи номер ???

да,можно, подаете иск к администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

1)Самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме - это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

За самовольную перепланировку несут ответственность собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ). Возникает вопрос как её узаконить?

Для того, чтобы узаконить перепланировку нужно сначала обратиться в соответствующий орган (например, жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации). В том случает, если данный орган, осуществляющий согласование перепланировки, принял отрицательное решение, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением.

+п. 4 все той же ст. 29 ЖК РФ позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки (переустройства) возможно по решению суда, но толькопри рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2)Иск суд примет. Но если вы обратитесь в суд с таким иском, т.е. с незаконной перепланировкой, то в любом случае он будет требовать документов о том, что данная планировка узаконена.

Юлия, по ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Суд выявит сущность перепланировки и исследует заключение о законности перепланировки, которое Вы должны были приобщить к иску. В судебное заседание можете не являться, написав заявление, в котором указать, что просите рассмотреть дело без Вашего участия.

Исковое заявление о перепланировке квартиры подается в районный (городской) суд по месту нахождения ответчика. Госпошлина по такому иску как иску неимущественного характера составляет 300 рублей.

Кто потребовал госпошлину? Есть документы обосновывающие такое требование?

Спасибо за ответ. Суд считает, что это иск имущественного характера с его оценкой. Нам непонятно, почему считается с оценкой, если несущие стены не были затронуты?

Дело в том, что суд требует оплату до суда!

Суда ещё не было! У нас не приняли документы в связи с отсутствием оплаты госпошлины от кадастровой стоимости квартиры!

Мы подавали лично и устно судья это озвучила.

Спасибо за ответ. Определения этой оплаты не было! Сказано было, что надо предварительно отправить пакет этих же копий документов истцу и приложить квитанцию об этом. Также оплатить госпошлину, указанную выше, и тоже приложить квитанцию.

На консультации юрист сказал, что если бы перестройка была выполнена в частном доме, то госпошлину не нужно было платить, а в квартире-надо.

Добрый день. Дважды по одному и тому же делу и по одним и тем же основаниям обращаться в суд вы не имеете право, так как это нарушение Конституции. Если Ваш юрист указал в иске, что это квартира, то произвести описку не получиться, так как суд вынес решение на основании Ваших требовании указанных в иске. В данном случае необходимо обратиться с заявлением об отмене решения по вновь открывающимся обстоятельствам и указать уточняющее основания (что ранее в иске было указано как квартира, данные сведения несоответствие действительности и приложить подтверждающие документы).

Можете сделать, в любом случае в суде вопрос встанет.

нет...вы должны сделать техпаспорт и предоставить заключение строительно-технической экспертизы....и подавать иск не на узаконение перепланировки, а об оставлении в реконструированном состоянии....