Как оформить права на землю после приватизации дома

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом (это при условии, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет).

При продаже квартиры Вашей бабушке перешло и право на общее имущество многоквартирного жилого дома, в том числе и на соответствующую долю земельного участка (эта доля пропорциональна площади квартиры). Земля не могла перейти кому-либо в отрыве от прав на квартиру.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В вашей ситуации, скорее всего, земельный участок состоит на учете как ранее учтенный, без установления границ. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой об установлении границ земельного участка многоквартирного жилого дома. Если имеются старые документы на земельный участок, то имеете право требовать установления площади такого же размера, что и был ранее.

После постановки земельного участка на учет Росреестр обязан выдать бабушке документ, подтверждающий ее право собственности на долю земельного участка.