Срочная помощь нужна - Мать-одиночка из Омска рискует потерять жилье из-за просрочки по ипотечному кредиту

Здравствуйте!

Лучше посетить офис Сбербанка и честно рассказать о своих проблемах. Банкиры заинтересованы в том, чтобы человек полностью расплатился с долгом.

Вам необходимо срочно (не откладывая до понедельника) обратиться в офис банка с заявлением о реструктуризацией долга.

Реструктуризация позволяет изменить сроки возврата кредита (путем увеличения сроков) и уменьшить ежемесячный платеж.

Существуют основания для проведения реструктуризации по кредиту:

Ухудшение финансового положения должника или супруга (супруги) в результате потери работы, условий оплаты труда, смерить близкого родственника;

Нахождение должника в декретном отпуске;

Длительная нетрудоспособность (подтвержденная больничным листом).

Это не исчерпывающий перечень, более подробную информацию можно узнать в банке или позвонить на горячую линию.

Документы для оформления:

Заявление должника (заявление нужно взять в банке, я так понимаю у них собственная разработанная форма, заявление в свободной форме написать не получится);

Заполненная анкета (также по форме банка);

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

Копия паспорта;

Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ);

Справка о размере пенсионных выплат;

Документы подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения.

Точный перечень необходимых документов необходимо узнавать в банке.

Далее сотрудники банка проводят анализ представленных документов. По итогу анализа может быть принято положительное решение по заявлению или отрицательное, об этом вам сообщат по телефону.

В случае принятия положительного решения с должником будет заключено дополнительное соглашение к кредитному договору. Если реструктуризация проводилась по ипотеке, то дополнительное соглашение в соответствии с законодательством подлежит обязательной государственной регистрации.

В некоторых банках предоставляются так называемые "кредитные каникулы". Об этом нужно уточнить в офисе банка либо по горячей линии.

Если договор ипотеки не предусматривает предоставление кредитных каникул, то следует написать соответствующее заявление. Необходимо указание реальных причин, почему нет возможности погашать кредит с обязательным приложением подтверждающих документов. Отсрочка может предоставляться кредитором на год и более (например, трудовая книжка с отметкой об увольнении и др.).

В случае, если вы считаете, что не сможете погасить ипотеку в среднесрочной перспективе, то возможно следует рассмотреть вопрос о продаже залоговой квартиры самостоятельно по нормальной рыночной цене (с согласия Сбербанка) с последующим погашением долга.

Длительная просрочка (90 суток) дает банку право подать исковое заявление в суд. На залоговое имущество будет наложен арест. После этого квартира перейдёт на баланс Сбербанка и будет реализована в ходе специальных торгов и естественно по заниженной цене.