Вопрос о несоответствии технического паспорта помещения в многоквартирном доме вызывает сомнения в отсутствие уведомления о внесении изменений
В марте 2012 я купила комнату в многоквартирном доме (бывшее общежитие), в тех. паспорте числится помещение ванной, прилегающее к кухне, это помещение заняла семья, устроив там свой кухонный угол, не освобождала, сейчас стал вопрос об установке ванной в секции появились маленькие дети, обратилась в БТИ, а там показали, что в 2012 в июне, тех паспорт был изменен и помещение ванной было заменено на кухонное. Об изменении в тех паспорте мы уведомлены не были. Вопрос: должно ли быть уведомление от БТИ, УК о внесении изменений в тех паспорт и требовалось ли согласие собственников на внесение изменений в тех. паспорт. Заранее благодарю за ответ.
БТИ не имеет полномочий никаких в этом плане.
Необходимо исходить из сведения содержащихся в ЕГРН, получите техплан оттуда.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае, Вашими соседями возможно была совершена незаконная перепланировка (а также возможно переустройство жилого помещения в связи с изменением коммуникаций).
Порядок проведения перепланировки и переустройства урегулирован ст.26 Жилищного Кодекса.
Какие-либо внесения изменений в тех. план помещения значения в данной ситуации не имеют.
Для того, чтобы понять являлась ли совершенная перепланировка законной, необходимо запросить сведения об акте приемочной комиссии о завершении переустройства в ЕГРН (или через портал Госуслуг).
В случае, если такого акта не будет, то можно будет обратиться в суд с иском о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Спросить
В результате реконструкции ветхого деревянного дома изменилась его площадь. Для внесения изменений в право устанавливающие документы был заказан в БТИ технический паспорт (в октябре 2012) и подано заявление в Росреестр (в ноябре 2012) о внесении изменений в кадастровый паспорт. Росреесром отказано в осуществлении государственного учета в связи с ошибкой в техническом паспорте. Теперь (в декабре 2012) Росреестр осуществляет учет только на основании технического плана, но на эту услугу в БТИ отдельная цена и гораздо значительнее чем на изготовление тех. плана. Может ли БТИ изготовить тех. плат бесплатно, к качестве исправления ненадлежащего качества услуги? Как правильно поступить с БТИ? и упростится ли процедура внесения изменений в кадастровые паспорта в 2013 году? Может быть не нужно сейчас заказывать тех. план?
В 1996 году к трёхквартирному жилому дому была выполнена пристройка, были внесены изменения в технический паспорт жилого дома. В 2000 году квартира была приватизирована, в договоре приватизации была указана площадь квартиры с учётом пристроя, а не площадь всего дома. Договор зарегистрирован в органах гос. регистрации. В этом году возникла необходимость оформить право собственности. Мною было подано исковое заявление в суд о внесениии изменений в договор приватизации, в части изменения площади квартиры на площадь дома, но оказалось что в кадастровом паспорте дома указана площадь дома без учёта пристроя. Технического паспорта на квартиру 2000 года в органах БТИ не оказалось, хотя оригинал документа у меня на руках. Всё это вскрылось после судебного разбирательства. Сегодня органы БТИ говорят что необходимо сделать новый техпаспорт, после чего внесут изменения в кадастровый паспорт, но ведь суд по внесению изменений прошёл, (решение ещё не получено). Да и суммы оплаты за документы предполагаются не малые.
Добавил батарею дома, мне хотят выписать штраф по 64 статье КОАП
правомерно ли я ссылаюсь на статью?
Согласно ст 25 жилищного кодекса
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В техническом паспорте на мою квартиру отсутствует информация о типе батарей количестве секций и разводке по квартире. Т.е. замена батарей и их переустройство не является перепланировкой т.к. не требует внесения в техпаспорт изменений.
Заранее спасибо.
Заказывали тех. план на гараж в БТИ (в июне). Филиал росреестра его не принял, рекомендовали внести некие изменения. БТИ после внесения изменений (это было уже в июле) отдали тех. план, но дату на титульнике и сзади документа, после прошивке поставили старую, июньскую. Мы это сразу не заметили и росреестр не принял тех. план. Подскажите, БТИ обязаны нам указать были дату внесения изменений или это не играет роли? Спасибо!
конечно обязаны внести данную запись. если бы росреестр принял бы у вас документы, то не обоснованным было бы первый отказ
СпроситьПеренос полотенцесушителя на другую стену нужно согласовывать в ГЖИ и так далее?.
Если верить - Перенос полотенцесушителя не является перепланировкой, поскольку в соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса "Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения." Полотенцесушитель не отмечается в техническом паспорте жилого помещения и его перенос не требует внесения изменений в техпаспорт.
Верно все это?. Согласование нужно?
В 2004 году в многоквартирном доме приобрели квартиру (год постройки 1988 г.),.В техническом паспорте в строке "кухонные очаги" стоит прочерк (т.е. нет кухонной печи). к техническому паспорту приложен чертеж, где видно, что кухонная печь тоже отсутствует. 20.12.2016 г. заказали кадастровый паспорт, к нему приложен чертеж, из которого видно, что кухонная печь есть.
Вопрос 1. Действителен ли технический паспорт при продаже квартиры?
Вопрос. 2 Является ли незаконной перепланировкой снос кухонной печи?
Вопрос 3. Нужно ли вносить в кадастровый паспорт в чертеж изменения, если да то в какой срок они должны сделать и за чей счет?
В вашем случае при продаже квартиры покупатель может попросить кадастровый паспорт и то при регистрации сделки он не нужен как документ, который необходим для регистрации сделки. При продаже передавайте технический паспорт покупателю, где очаг отсутствует и это сходится с фактическим его отсутствием.
СпроситьДля внесения изменений в ЕГПР предоставила следующие документы: заявление о внесении изменение в ЕГПР, деклорацию и копию кадастрового паспорта от 31.10.2013 г. Документы не иприняли, сказали, что необходимы кадастровый паспорт и постановление и что кадастровый паспорт от 31.10.2013 г не дествительн. Првомочны ли были не принемать докуметы и почему кадастровый паспорт от 31.10.2013 г не действительны.
Првомочны ли были не принемать докуметы и почему кадастровый паспорт от 31.10.2013г не действительны.
---нужно было не забирать документы. а сдать и просить письменный ответ. который могли обжаловать в суде
СпроситьЖивем семьей в половине деревянного дома, во второй половине другая семья. Хотим приватизировать свою половину, нужно ли согласие другой семьи. В кадастровом паспорте дом числится как единый дом на 2 хозяина. Кроме того в кадастровом паспорте не указано, что в 1998 году муниципалитет проводил капитальный ремонт и площадь дома увеличилась. Мы сами ни чего не пристраивали. Пристройку делал муниципалитет. Сейчас кадастровая палата отказывается от внесения изменений на основании БТИ и нового тех паспорта. Что делать?
Здравствуйте! в кадастровом паспорте дом числится как единый дом на 2 хозяина - [b] в таком случае согласие второй полвины требуется. [/b]
СпроситьПытаемся восстановить все учр. документы. В выписке ЕГРЮЛ содержится запись о внесении изменений не связанных с внесением в учр. документы в 2005 году. Хочется понять о чем речь, какие это были изменения. Можно ли в налоговой запросить заявление которое было сдано, для внесения этих документов? Спасибо.
Администрация внесла изменения в адресные реестры. Квартиру приватизирую. Подала заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт. Работу по заявлению остановили, требую принести заверенную копию Постановления о внесении изменений в адресные реестры. Законно ли это?
