Оформляю квартиру, наследство по завещанию. Есть долги по квартире. Есть ограничение на право собственности. Что делать?
Оформляю квартиру, наследство по завещанию. Есть долги по квартире. Есть ограничение на право собственности. Что делать?
Вы можете отказаться от наследства в любом ином случае вам придётся платить данные долги.
Спросить
Юлия, долги наследодателя переходят по наследству, Вам как наследнику необходимо их гасить.
Спросить
У нотариуса получаете документы, а переход права в Росреестре можете и через 10-ть лет зарегистрировать. По долгам существует срок исковой давности, о пропуске которого вы можете заявить в судебном разбирательстве при подаче в отношении вас искового заявления. Могут подать заявление на выдачу судебного приказа, а вот тут главу 11 ГПК РФ изучите, чтобы вовремя подать возражения на исполнение СП для его отмены мировым судьёй.
Спросить
После смерти мамы осталась квартира она оформила завещание. Сейчас я оформляю наследство. У меня уже есть свидетельство о праве собственности на свою квартиру. Подскажите как мне оформить наследуемую квартиру в собственность? Могу ли я имея свидетельство о наследстве оформить в собственность на несовершеннолетнего ребенка?
Имея свидетельство о праве на наследство вы имеете право составить договор дарения на ребенка и подать все документы в Росреестр. На стороне ребенка должен выступать законный представитель ребенка.
Спросить
Нет, первоначально Вам необходимо со свидетельством о праве на наследство обратиться в Росреестр, перерегистировать на Вас право собственности. Далее Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению.
Спросить
После того как вы получите свидетельство о наследстве квартиры, вы можете указанную квартиру подарить своей несовершеннолетней дочери. Составьте договор дарения квартиры на дочь и переоформите документы в регистрационной палате. Удачи..
Спросить
Вы должны стать собственником квартиры, которую Вам завещала мама, а для этого вступить в наследство и зарегистрировать собственность в Росреестре, а после этого только подарить, например, квартиру ребенку. Сразу оформить квартиру на ребенка невозможно в Вашем случае, поскольку основанием для оформления собственности является именно свидетельство о праве на наследство, оформленное на Вас.
СпроситьМеня, как физическое лицо признали банкротом. Семья состоит из трех человек, ребенок совершеннолетний, проживает с нами. Квартира оформлена на жену, покупалась в браке. Сумма задолженности кратно превышает стоимость квартиры. Площадь квартиры 86 м. У меня есть доля по наследству в квартире от матери, но право собственности я не оформлял. У жены есть квартира по наследству от ее матери, право собственности оформлено. Могут ли продать ту квартиру в которой мы проживаем семьей или мою долю в ней? И должен ли я сообщать конкурсному управляющему сведения о своей доле в наследстве и о унаследованной квартире жены. Сможет ли наличие квартиры у жены и (или) моей доли в наследстве повлиять на то, что наша общяя квартира будет считать не единственным жильем?
Доброго времени суток!
Все зависит от действий финансового управляющего и кредиторов.
Если на Вас доля по наследству не оформлена, то о ней могут и не узнать и тогда у Вас всего 1 право собственности, которое можно вывести из конкурсной массы как последнее жилье.
Но может случится так, что управляющий решит разделить Ваше имущество с супругой и еще признать долги совместнонажитыми.
СпроситьМне больше 18 лет. Я наследую от бабушки квартиру по завещанию (квартира приватизирована на бабушку (пенсионер), в ее 100%-ой собственности), оформляю ее в свою собственность. В этой квартире прописаны моя мама и папа, и я, и бабушка тоже. Нужны ли разрешения мамы и папы при оформлении мною квартиры в собственность? Какие права имеют мои папа и мама на квартиру, перешедшую мне по завещанию? У мамы есть другая квартира в собственности, где она НЕ прописана. У папы - дом на Украине. Спасибо.
Ольга, для того, чтобы вступить в наследство по завещанию, разрешения Ваших родителей не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнее место жительства Вашей бабушки) с паспортом и завещанием, а также заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, для открытия наследственного дела. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня смерти бабушки. Нотариус не обязательно должен быть тот, кто оформлял завещание - в этом случае у оформлявшего завещание нотариуса на своем экземпляре завещания Вы должны проставать отметку о том, что оно не отменялось. Ваши родители, будучи зарегистрированными в квартире, которая переходит к Вам по наследству, продолжают пользоваться правами, которые им принадлежали до этого - при смене собственника их права не меняются. Однако, если Ваш отец или мама - кому приходится матерью Ваша бабушка, имеет основания для получения обязательной доли в наследстве, то это будет учтено нотариусом при выдаче Вам свидетельства о праве на наследство, соответственно, Ваша доля будет уменьшена в пользу такого обязательного наследника.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также
нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию
к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего
Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее
половины доли, которая причиталась бы каждому из них при
наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Здравствуйте!
Наследство по завещанию подразумевает переход права собственности на квартиру в Вашу собственность после смерти завещателя (Вашей бабушки). Разрешения на оформление квартиры в собственности от Ваших родителей не требуется.
более подробно с темой наследства по завещанию можно здесь: Подробнее ➤
СпроситьПосле смерти родителей у нас с сестрой осталась квартира. Скоро мы получаем свидетельство о праве на наследство. Можно ли продать квартиру не оформляя право собственности? Если можно, то в течение какого времени нужно закончить операцию по продаже квартиры? Есть ли какие-то ограничения в этом вопросе?
Так как документально Вы еще собсвтенниками не являетесь, то распоряжаться квартирой (продавать) Вы не можете. Сначала необходимо получить свидетельство на наследство у нотариуса, затем зарегистрирвоать Ваше право собственности в ФРС и получить свидетельство о праве на наследство, и лишь после этого Вы можете заключить договор купли-подажи квартиры с любым третьим лицом.
СпроситьМой отец оставил мне по завещанию квартиру, брату дачу. Мама от наследства отказалась, а супружеской доли в квартире не имела, т.к. квартира оформлена до их вступления в брак. Наследство оформили, свидетельство о наследовании я получила, документы отданы на оформление права собственности. Сейчас брат решил претендовать на квартиру. Может ли он через суд отсудить у меня квартиру или оспорить завещание.
Нужны законные основания для признания завещания недействительным.
Статья 1131 ГК РФ . Недействительность завещания
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Спросить
Это практически невозможно, необходимо наличие условий, указанных в ст 1131 ГК РФ
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Спросить
у него не получится.Статья 1119. Свобода завещания
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1119 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. N 231-ФЗ в пункт 1 статьи 1119 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2008 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Если было завещание, то ему придется оспаривать его в суде, признавая недействительным. При этом он также потеряет дачу (придется делится с Вами). Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
Спросить
Отсудить Вашу квартиру невозможно - она Ваша по завещанию, если Вы зарегистрировали своё право собственности в Росреестре согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ.
А для оспаривания завещания нужны доказательства невменяемости.
Что не наблюдается.
Спросить
Здравствуйте.
Оспорить завещание не просто. Если брат заявит о том,что наследодатель не отдавал отчета своим действиям по ст.177 ГК,ему придется признавать недействительным завещание и в части дачи. Других оснований(по ст.1131ГК) похоже у него нет. Не отсудит.
Спросить
Оспаривание завещание происходит в порядке ст.131 ГПК РФ (исковое судопроизводство) на основании ст.1131 ГК РФ и с учетом положений ст.452 ГК РФ. Если ваш отец при жизни не страдал психическими расстройствами, то оспорить завещание практически невозможно.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, Анна!
Исходя из Вашего вопроса таких основание НЕТ. Основания предусмотрены ГК РФ.
1. При нарушении положений настоящего Кодекса, влекущих за собой недействительность завещания, в зависимости от основания недействительности, завещание является недействительным в силу признания его таковым судом (оспоримое завещание) или независимо от такого признания (ничтожное завещание).
2. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
3. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
4. Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
5. Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Спросить
Права на обязательную долю в наследстве у брата наверняка не имеется (исходим из того, что он дееспособен, не достиг пенсионного возраста).
Оспорить завещание можно только в судебном порядке при условии, что были допущены существенные нарушения при его составлении. Оспорить завещание по мотиву того, что наследодатель при его составлении не мог отдавать отчет в своих действиях возможно только в том случае, если посмертная судебно-психиатрическая экспертиза признает данный факт установленным (встречается довольно редко).
При таких обстоятельствах, Ваши опасения за судьбу полученного недвижимого имущества скорее всего напрасны.
Успехов Вам.
Спросить
. Может ли он через суд отсудить у меня квартиру или оспорить завещание.
---может только в том случае. если он пенсионер или инвалид. и имеет право на обязательную долю в наследстве. НО в этом случае и вы подавайте встречное исковое заявление на его дачу. Статьей 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).
Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
К ним относятся:
несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные);
нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя;
нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ:
граждане, относящиеся к наследникам по закону всех установленных семи очередей, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет;
граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
Спросить
Уважаемая Анна г. С-Петербург !
Во-первых:
Согласно ч.2 ст.1131 ГК РФ
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием.
Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
Во-вторых:
На практике НЕ редки случаи когда наследникам удаётся оспорить Завещание в судебном процессе (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Для этого в ходе судебного процесса необходимо будет проводить посмертную Судебно-психиатрическую экспертизу (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ), где основным документом - основанием для отмены завещания как правило является Амбулаторная карта больного.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.07.2015г
Спросить
Нет, так как он может обжаловать только в соответствии со ст.1131 ГК РФ, но для этого необходимо признать завещание недействительным, но это возможно если у наследодателя имелись психические заболевания, на основании которых озможно признать его недееспособным
Спросить
При наличии завещания составленного при жизни дееспособным человеком право на обязательную долю могут иметь часть наследников нетрудоспособных или несовершеннолетних ст. 1149 ГК РФ , если брат трудоспособный (не инвалид , не пенсионер и не был иждивенцем отца при его жизни ) , то прав на обязательную долю он не будет иметь .
Для того , чтобы признать завещание недействительным нужно доказать что отец по состоянию здоровья или по возрасту не мог отдавать отчета своим действиям . если доказательств того , что отец действовал не по своей воле при составлении завещания брат может обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным , но тогда и его завещание также должно быть признано недействительным .ст. 1131 ГК РФ
СпроситьЕсть долг у судебных приставов. Получила наследство, ю квартиру, но право собственности еще не оформила. Могут ли наложить арест или ограничение, если оформлю право собственности для продажи жилья?
Да, вполне могут. Но для этого пристав должен повторно отправить запрос в Росреестр, что они очень редко делают.
МОЙ СОВЕТ:
Оформляйте собственность и сразу же оформляйте договор купли-продажи на ближайшего родственника или хорошего знакомого, которым вы доверяете.
Спросить
Добрый день!
Неплохой совет: "Оформляйте собственность и сразу же оформляйте договор купли-продажи на ближайшего родственника или хорошего знакомого, которым вы доверяете".
Только сделка должна быть реальной: вы - квартиру, вам - деньги.
В противном случае ВСЕГДА! наступают неблагоприятные последствия:
1) квартира остаётся у "хороших знакомых", а вы остаётесь без денег;
2) судебные приставы оспаривают сделку как безденежную и продают квартиру на торгах для цели погашения долга.
СпроситьДосталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.
Вы можете потребовать открытие отдельного лицевого счета на вас, что бы оплачивать текущие коммунальные платежи. Долг по ЖКХ не привязан к квартире, а привязан к лицам, которые обязаны оплачивать предоставляемые услуги. Если вы оплачиваете коммунальные услуги вы вправе в порядка регреса тревать через суд с брата.
СпроситьПри получении квартиры я была записана в ордер и имела право на долю квартиры, при приватизации квартиры меня, без моего согласия, не включили в зеленкукак собственника и имеющую право на долю собственности в квартире. После смерти отца моя мать единолично вступила в права наследства на квартиру по завещанию отца. Имею-ли я право на долю собственности в квартире. Имею --ли я право оспорить в суде завещание, и есть-ли у меня шанс получить долю собственности в этой квартире. Спасибо.
Добрый день, Татьяна!
Если мама оформила наследство по завещанию, то в настоящее время право на данную квартиру у Вас нет. Можно попробовать оспорить приватизацию, но для более подробной консультации желательно подойти к юристам и более детально объяснить ситуацию.
СпроситьУхаживали за пожилой бабушкой (не ходячей), бабушка умерла. Было составлено завещание на квартиру (на всякий случай) и договор пожизненной ренты с оформление квартиры в собственность. Как поступить: вступить в наследство или достаточно по договору ренты оформить право собственности на квартиру. Что тогда будет с наследством по завещанию?
Бабушка составила новое завещание, не уничтожив предыдущее. Имеет ли предыдущее завещание силу? По последнему завещанию оставила квартиру внучке. Но есть сын и ещё двое внуков. Имеют ли они право на доли от квартиры? Или квартира полностью перейдёт внучке, как указано в завещании?
Нет, предыдущее завещание не имеет юридической силы, поскольку новое завещание автоматически его отменяет. Нет, они не имеют никаких прав на квартиру, квартира полностью перейдет внучке. Если только сын является нетрудоспособным (находится на пенсии), то он имеет право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
