Возможность подачи иска о признании права пользования общежитием после увольнения с предприятия - шансы и перспективы
Помогите!
Проживала в общежитии 4 года Была прописана, но ордера не было. Уволилась с предприятия от которого общежитие и выписалась из комнаты по собственному желанию. Уехала из города но постоянного жилья не приобрела. Могу ли я подать в суд иск о признании прва пользования этим общежитием и какие у меня шансы?
Комната в общежитии была выдана родителям. Затем мама выписалась. Комната не приватизирована. Общежитие было исключено из списка специализированного жилья. Сейчас папа умер. В общежитии никто не прописан. Вопрос в следующем: может ли мама подать в суд иск о признании права собственности в порядке приватизации? Разные юристы дают противоположные ответы.
Добрый день.
Не надо сомневаться. Попытайтесь приватизировать в общем порядке и если последует отказ, обращайтесь в суд. Суд это последняя инстанция и соответственно - ваш шанс. Поторопитесь в следующем году уже может быть поздно.
СпроситьМоя мама получила комнату в общежитии от предприятия. Отработала на предприятии более 10 лет. Уволилась по собственному желанию в 2003 году. Но мы продолжили занимать эту комнату по сей день. Мы здесь прописаны (зарегистрированы). Руководство предприятия не препятствовала нашему выселения. Дело в том что предприятие передало наше Общежитие в собственность города. Сейчас городская администрация хочет нас выселить из Общежития. У нас это единственное жильё. Правомерны ли действия Городской Администрации.
Граждане, которые проживают в… жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся… или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений,если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Т.е., чтобы не быть выселенными:
-> Вы должны или уже состоять на учёте нуждающихся, или иметь на это право (т.е. в Вашем случае достаточно быть малоимущей, т.е. иметь доход в размере прожиточного минимума в НН),
-> Ваше выселение не должно допускаться требованиями ст.108 ЖК РСФСР.
Иначе, чтобы не быть выселенными, Вам нужно соответствовать условиям ст.103 ЖК РФ (из-за ст.5 ФЗ-189).
Проживаю в общежитии 21 год. Общежитие относится к местному предприятию. Могу ли я приватизировать свою комнату или подать в суд иск на признание права собственности этой комнаты.
В феврале 2005 года мужу, как работнику предприятия, дали 2 комнаты в общежитие от этого предприятия. Был заключен договор специализированного найма сроком на 1 год. (это было позже уже в апреле). Потом у нас родился ребенок, но отношения не заладились и муж выехал в другое место жительства. Вот уже около двух лет проживаем с ребенком в этом общежитии. А вообще общежитие раньше принадежало госпредприятию, потом была приватизация этого предприятия, в итоге сейчас общежитием владеет некоммерческое партнерство. И вот теперь это НП обратилось с иском в суд о выселении меня и ребенка и признании утратившими право, ссылаясь на договор спец. Найма. Муж был прописан (теперь выписался), а мне отказывали в прописке. Есть ли у меня шансы, что суд признает за мной право пользования? Мне посоветовали требовать признания договора спецнайма недействительным, так как по закону должен быть какой-то специальный порядок признания дома (общежития) специализированным. Вроде какое-то постановление должно быть издано, но его фактически нет. Просто в документах дом значится как общежитие. Спасет ли это меня и ребенка от выселения?. Если я обращусь с иском о признании права на комнаты в общежитии? Признает ли за мной суд право пользования?
Судя по тесту вашего вопроса, в этом деле действительно много весьма сомнительных моментов. Во-первых, если это общежитие принадлежало гос. предприятию, то после акционирования общежитие не могло перейти в собственность возникшему негосударственному предприятию, оно должно было быть передано в управление и пользование, оставаясь государственным имуществом. Во-вторых, по договору найма специализированного жилого помещения комнаты были предоставлены не вам, а вашему мужу. Вы вселились в качестве членов семьи. Сейчас на вас не могут распространяться нормы законодательства, регулирующие порядок пользования, утраты этого права, выселения- из специализированного жилого помещения. Должны применяться общите нормы пользования, утраты пользования и выселения из жилого помещения. Может иметь (но сомнительно) и то, о чем вам кто-то говорил. В целом же вопрос весьма серъезный и вам нужен юрист (адвокат) в качестве представителя по этому делу.
Спросить
Я проживаю в общежитии. Общежитие получила моя мама когда работала на предприятии, проработала более десяти лет. Собственником общежития было предприятие, после оно прекратило существовать, общежите отдали под собствование комунальника. Мама построила квартиру в составе одного человека. В общежитии остались прописаны я с сестрой. Общежитие блочное, у нас в пользовании блок. Сестра сейчас достраивает квартиру, строила на себя в составе одного человека. Соответственно выпишится из общежития, могут ли у меня забрать комнату в блоке? Могу ли я оформить договор аренды в этом случае, то есть чтобы остался в моем пользовании блок без подселения.
если Вы заключите с собственником соответствующий договор найма жилого помещения. можете рассчитывать.
СпроситьПомогите разрешить вопрос о выселении из общежития.
Я работал в государствнном учреждении с 2003 года, дання работа была постоянная,
в 2004 году мне и моей семье была предоставлена комната в общежитии в связи с отсутсвием жилья, прописка в общежитии у всех членов семьи постоянная. НА иждевении находятся двое детей. Данной общежитие является государственной собственностью, находится в оперативном управлении у государственного учреждения. В 2005 году сократили штат в общежития. Данное общежитие не обслуживается работниками организации с 2005 года. Общежитие убирают сами жильцы. Оплата за общежитие производится в организацию. В 2005 году после вступления нового жилищного кодекса работодатель заключил со всеми жильцами договора найма на общежитие где было прописанно что договор заключается на период работы в организации. В 2008 году Работодатель вынудил меня уволиться с работы по собственному желанию. Я написал заявление увольнение по уходу за ребенком до 14 лет. В настоящее время я не работаю, стаю на учете в центре занятости. На сегодняшний день Работодатель подал иск о выселении из общежития на основании того что я уволился по собственному желанию. Подскажите имеет ли право Работодатель выселить бывшего работника государственного учреждения уволившего по собственному желанию по уходу за ребенокм до 14 лет, если статус общежитя фактически изменился так как было сокращение штата в общежитии, вселение в общежитии было в 2004 году, процентный износ общежития составил 80%, и балансодержатель данное общежитие не обслуживает за исключением предоставления комунальных услуг. А плату за общежитие перечисляем на счет организации. Другого жилья у нас нет. Заранее благодарю за ответ.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В Вашем случае прекращение трудовых отношения является основанием для выселения без предоставления другого помещения.
Спросить
Наталья! Вопрос выселения из обшщежития сложны.Связано это как с болезненностью процесса выселения, так и с тем, что новым ЖК по сравнению с прежним изменены основания для выселения.В вашем КОНКРЕТНОМ случае есть все ЗАКОННЫЕ основания для вашего выселения.Единственная зацепка: заявите ходатайство о том, чтобы суд проверил, является ли в настоящее время здание ОБЩЕЖИТИЕМ с всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Наталья!
На вас распространяются нормы СТАРОГО (!!!) жилищного кодекса, посмотрите, может быть, какой-то пункт вам подойдёт:
Статья 108. Выселение из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения
БЕЗ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, НЕ МОГУТ БЫТЬ ВЫСЕЛЕНЫ:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
(в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ)
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 6 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"
;
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
------------------------------------------------------------------
О порядке применения пункта 8 см. Федеральный закон от 20.07.2004 N 71-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих";
(в ред. Федерального закона от 20.07.2004 N 71-ФЗ)
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.
СпроситьЯ работал на заводе мне выдали ордер на общежитие в ордере также была вписана моя жена (приватизация была без моего ведома) мы прожили в этом общежитии 3 года и я приобрел себе дом и прописался в доме а жена прописана в этом общежитии после мы развелись имею я какие нибудь права на это общежитие.
мне выдали ордер на общежитие в ордере также была вписана моя жена(приватизация была без моего ведома)
- Нас только не нужно дурить!
Без вашего согласия, заверенного нотариусом, ни о какой приватизации комнаты речи быть не могло.
Спросить
Я была замужем. В браке была куплена комната в общежитии не официально. Это общежитие сначала принадлежало заводу, завод отказался от общежития и в последующем общежитие передали городу. Как общежитие передали городу мы стали оформлять комнату и проватизировать я отказывалась от участия в проватизации... Право на комнату имеет 1/2 дочка и БМ 1/2...Сейчас хочу отсудить у бывшего мужа свою долю комнаты... Могу ли я это сделать или нет... БМ ни дочка в комнате не проживает он её сдаёт..если я могу отсудить свою часть то какие документы нужны для подачи в суд? И могу ли я подать исковое заявление в суд заказным письмом т.к комната находится в другом городе?
У Вас нет перспективы в Вашем вопросе, т.к. муж является собственником 1/2 комнаты в связи с приватизации, а это не совместно нажитое имущество, так, что отсудить у Вас не получиться.
СпроситьМоя старшая сестра получила комнату в 1998 году, устроившись в общежитие мыть полы и в тоже время училась в институте, затем я приехала из деревни учиться и была прописана в 2001 году и жила вместе с ней в этой комнате, затем в 2003 году она вышла замуж выписалась и уехала, я теперь живу одна в этой комнате.
В администрации мне отказали в праве пользования этой комнатой, и заключения со мной договор социального найма, так как я не имею ордера на вселения.
Моя сестра имела ордер она отдала коменданту общежития, а на руках у нее ничего не осталось, я была прописана на основании родства (мы родные сестры).
Неужели я не имею права на приватизацию?
Здравствуйте Надежда!
отказ администрации - явно незаконен.
неоформление договора найма - только из за того, что отсутствует ордер-необоснованно!
получите отказ администрации в письменном виде и обжалуйте его в судебном порядке!
приватизировать комнату - реально..только придется обратиться в суд!
Спросить
Здравствуйте Надежда
Отсутствие на руках у Вас ордера на жилое помещение не лишает Вас права проживания в нем.Поскольку в примерном положении об общежитиях, утвержденном Постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988 г. № 328, указанно, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а так же другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.
Вам следуем в письменном виде обратиться в Администрацию города, отказ - необходимо будет обжаловать в суд. Только таким образом Вы сможите оформить право собственности на комнату в порядке приватизации.
Если понадобится помощь в составлении искового заявления или иные консультации по данному вопросу - обращайтесь
СпроситьПомогите пожалуйста узнать имеет ли право администрация города, которой принадлежит общежитие, выселить мою жену, прописанную в комнате секционного типа в данном общежитии с 1991 года, только за то, что она не проживает по данному адресу. Она проживает у меня в квартире, но прописана в общежитии и оплачивает все коммунальные услуги регулярно и в полном объеме. Она получала общежитие от предприятия на нашу семью, как молодой специалист. Предприятие передало общежитие в городской фонд жилья. В общежитии масса комнат уже приватизировано и администрация города предпринимает встречный шаг в ответ на попытку жены приватизировать эту комнату в общежитии. Очень надеюсь на ответ! С уважением, Сергей.
Администрация может подать иск в суд о признании вашей жены утратившей право на жилье. При этом им нужно доказать, что она не проживает на данной площади длительное время и имеет другое жилье.
Спросить
