Как продать долю в узкой даче без межевания и в выделением отдельного входа?

29.10.2018, 10:11

• г. Самара

Есть дача около 4-х соток, которая по наследству поделилась на 4 равных доли. Мне добрые люди сказали, что я не смогу долю свою продать, так как межевание надо проводить, а такую маленькую площадь отделись с выделением отдельного входа нереально. Дача, на самом деле узкая. Если делить, то это полоска около двух метров шириной... Есть ли вариант продажи без межевания, например, троих собственников четвертому?

Читать ответы (1)

Есть варианты
Равные доли

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Шилова О. А. 4.5

29.10.2018, 15:35,

г. Санкт-Петербург

Уважаемая Александра, договор купли-продажи в настоящее время требует официального статуса объекта продажи. В данном случае земельный участок должен быть оформлен как объект, допустимый к гражданскому обороту, то есть у него должны быть определены границы, он должен состоять на кадастровом учёте и права на него должны быть зарегистрированы в Росреестре.

Если возможно, наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследства. Например, в результате соглашения кто-то один из наследников получает этот земельный участок, а другие наследники денежную компенсацию за него.

В случае, если все наследники решат оформить земельный участок, то есть провести его межевание, постановку на кадастровый учёт, то этот земельный участок (дача) будет зарегистрирован за всеми наследниками в общую долевую собственность. После чего наследники, ставшие собственниками де-юре, смогут распоряжаться своими долями. Например, один продаст или подарит свою долю другому.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59