Как оформить летнюю кухню, как не жилое помещение чтоб узаконить там газовую конфорка!
Как оформить летнюю кухню, как не жилое помещение чтоб узаконить там газовую конфорка!
Признание строения не жилым никак не относится с его газификации. Вам нужно сделать проект газификации летней кухни. Если все же хотите признать строение не жилым, то можете зарегистрировать его как хозблок.
Спросить
По документам БТИ домовладению принадлежит летняя кухня. Как можно перевести нежилую летнюю кухню в жилое помещение, и выделить в отдельный адрес. Спасибо.
Здравствуйте, Лариса Манафовна! Перевод нежилого помещения в жилое и обратно, осуществляется на основании ст.22 ЖК РФ, в соответствии с нормами градостроительного законодательства и требованиями СанПин. Помещение, переводимое в жилое должно иметь соответствующие вспомогательные комнаты, используемые для удовлетворения бытовых и других нужд проживающих. Такими комнатами являются туалет, ванная и кухня. Если собственник хочет перевести нежилое помещение в жилое, ему придется сделать переустройство и переоборудование, после чего перевод станет возможным. Обращаться с заявлением о переводе, следует в местную администрацию (орган местного самоуправления). В ст.23 ЖК РФ есть перечень необходимых документов которые должны быть представлены вместе с заявлением:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Что касается отдельного адреса, после или до перевода кухни в жилое помещение, потребуется произвести выдел земельного участка, с образованием нового. Только в этом случае интересующее помещение будет иметь отдельный адрес.
СпроситьНа одном участке стоит жилой дом и постройка, оформленная как летняя кухня. Все коммуникации проведены туда, могу ли я переоформить летнюю кухню с нижилово в жилое помещение. И что мне для этого нужно? Говорят чтоб переоформить, нам не хватает на участке одной сотки.
Вам нужно вызвать технического инженера для составления техничекого паспорта, затем составить акт и сдать его в администрацию
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
(п. 6 введен Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо наличие заключения о соответствии состояния основных строительных конструкций, соответствия требованиям СНиП и иной разрешительной документации, техплан надо.
СпроситьВ 2005 г. была построена летняя кухня из кирпича на расстоянии 1 м от межи, в кухне газ, все коммуникации, туалет, душ, 2 коридора, жилая комната 19 кв.м, старый дом саманный жилой на участке требует проведения кап. ремонта, на летнюю кухню имеется право устанавливающие документы как хозяйственное строение, возможно кухню перевести в жилой дом, а дом в котором сейчас живем как летнюю кухню. В дальнейшем планируем в кухне достроить еще комнату.
Здравствуйте!
По описанию Ваше строение имеет признаки жилого дома, поэтому можно переводить в статус жилого.
"Жилым помещением признается:жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем" (Положение от 28.01.2006 г. N 47).
Жилищный кодекс РФ содержит аналогичную норму.
СпроситьМожно путем разделения участка, создать два отдельных адреса, если на одной половине останется жилой дом, а на второй половине останется летняя кухня. И надо ли потом эту летнюю кухню переводить в жилое помещение. Спасибо.
Если сможете оформить раздел земельного участка, то получите два разных кадастровых номера. Почтовый адрес можно получить только на жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Спросить
Здравствуйте, кухня является подсобным помещением, отдельно не является объектом права собственности, заносите ее в план участка, этого достаточно. Обратитесь в кадастровую палату
ст. 8 ГК РФ.
Спросить
Есть две категории законная постройка и самовольная постройка. Это так по простому. Законно была бы построена летняя кухня, если бы строилась с разрешения по проекту со всеми согласованиями.
В данном случае у вас будет самовольная постройка, узаканивать ее можно только через суд. Для этого подается исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. К иску прилагаются следующие документы, которые необходимо зарание получить в разных инстанциях
- градостроительное заключение,
- заключение насоответствие строительных норм и правил,
- правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок,
- справку с энергопоставляющей организации, что не проходят линии воздушные, подземные и не нарушают зоны охраны линий.-справку с водоканала, что нет коммуникаций под пристройкой.-справку сгоргаза тоже о газопроводе, что не мешает,
- технический план самовольной пристройки
ну и еще там там немного документов.
СпроситьНа побережье всегда подрабатывали тем, что сдавали жилье отдыхающим. Прочитал, что помещение под сдачу отдыхающим должно быть оформлено, как жилое помещение. Слышал, что одним условием жилого помещения считается толщина стен не менее 40 см и другие разные там условия. Как же тогда кемпинги из фанеры, которые у нас на законных основаниях сплошь и рядом? Они тоже легкие строения и тоже не имеют индивидуального отопления? Нам сдать летнюю кухню под жилье отдыхающим нельзя?
Никто Вам не запрещает сдать летнюю кухню, нет такого в законе про 40 см толщины стен применительно к сдаче жилья в аренду. Заключайте договор найма, ст.671 Гк рФ.
СпроситьСкажите пожалуйста, возможно ли летнюю кухню перевести в жилое помещение? Само здание кирпичное, имеется деревянная пристройка, площадь самой кухни 25 кв.м. Есть печное отопление. Комната одна. Если возможно, то каков порядок оформления документов? Спасибо.
Как узаконить перенос сетей из кухни в спальню, при этом стены не передвигались, просто были выведены трубы из ванны в кухню, а кухне отрезаны и заделана дырка, таким образом я увеличила кухню, а из кухни сделала спальню.
Если вы проживаете в МКД, то переустройство без разрешения делать нельзя. Необходимо представить в администрацию следующий комплект документов:
-заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме; правоустанавливающий документ на квартиру;
-подготовленный лицензированной организацией и оформленный в надлежащем порядке проект проведения перепланировки квартиры;
-технический паспорт квартиры (при его отсутствии нужно предварительно обратиться в БТИ для его получения);
-заключение территориального органа по охране памятников истории, архитектуры и культуры, если дом, в котором находится соответствующая квартира, является памятником истории, архитектуры или культуры. В заключении указывается, допустимо ли проведение перепланировки данного жилого помещения.
Спросить
