В одной половине живёт наша семья (я, муж, и двое сынишек 2 и 7 лет.) во второй жила бабушка.

Наталья Александровна, чтобы разобраться в вашем вопросе, необходимо ознакомиться с вашими документами на дом. Если у Вас именно долевая собственность с соседкой, то скорее всего, они сделали отчуждение по дарственной. А если дом разделен на квартиры, то на продажу ваше согласие НЕ требуется. И потом, ради чего Вам все это надо? Вы были готовы купить ее долю дома?

Кто бы не был собственником упомянутой и ныне проданной 1/2 права собственности на дом, Вы как собственник 1/2 этого же объекта недвижимости в силу ст. 250 ГК РФ имеете преимущественное право покупки.

Перед продажей этой доли Вас обязаны были письменно оповестить о наличии такового намерения вторым собственником (кто бы он не был).

ст. 250 ГК РФ. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Необходимо обращаться в суд.

Удачи!

Спасибо за хороший отзыв. Если Вы не возражаете против покупки данной доли, то Вам надо выяснить способ отчуждения доли соседки, и в случае если доля отчуждена по дарению, подать иск в суд о признании сделки дарения продажей, и потребовать перевести на себя права и обязанности покупателя.

Являются ли ваши доли квартирами, я смогу сказать, посмотрев документы.

Уважаемая Наталья Александровна!

Как Вы видите в любом случае нужно начинать с изучения, ознакомления с документами. Выяснения наличия Ваших прав на вторую половину.

С уважением