Как наложение ареста может повлиять на поручителя и его имущество?
Я поручитель, на заемщика подали в суд. У меня в наличии две квартиры, в одной проживаю сама (оформлена на меня), во второй живет дочь и квартира стоит на продаже (оформлена по договору дарения). Подскажите могут наложить арест? Или как это может быть? Какие сроки наложения ареста после суда? Я правильно понимаю если наложат арест, то после продажи я должна погасить всю оставшуюся сумму кредита, т.к гашение солидарно будет.
Если заёмщик не скрывается и согласен с исковыми требованиями, то арест к вам не применим, если одним из ответчиков являетесь Вы, тогда такой поворот возможен и обращение по взысканию может быть наложено на вас!
Пока к Вам у банка нет никаих требований о выплате, то ничего и не грозит!
СпроситьЮлия, имея в собственности недвижимость, Вам следовало хорошо подумать, прежде чем соглашаться быть чьим-то поручителем. Как можно предположить в вашей ситуации, чем именно закончится суд с заемщиком? Пока не поздно, рекомендую переоформить квартиры на родственников (маму и дочь).
СпроситьЯ являюсь поручителем по ипотечному кредитованию. Заемщик перестал платить кредит, банк подал в суд и квартира сейчас в аресте у банка. Слышала, что приняли такой закон-если банк забирает квартиру, то больше заемщик и поручители ничего банку не должны? Так ли это? есть такой закон? Или банк выставляет квартиру на торги и после продажи квартиры с торгов, мы должны будем платить оставшуюся сумму по кредиту?
Вы должны будете оплатить остаток долга, если сумма от продажи квартиры полностью его не покроет.
Спроситьбанк выставляет квартиру на торги и после продажи квартиры с торгов, мы должны будем платить оставшуюся сумму по кредиту?
---квартиры её стоимости должно хватить с учётом инфляции на закрытие долга. но вот вашему заёмщику в помощь
ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ПО ПРОСРОЧКЕ КРЕДИТА
Даю вам общее направление по кредитному долгу и приемлемым вариантом выхода из ситуации с наименьшими потерями.
----- вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
СпроситьУ нас квартира является единственной собственностью супруга сейчас в течении 7 рабочих дней банк должен наложить арест в квартире никто не прописан должна быть сделка продажа данной квартиры денег чтоб погасить задолженность в банке нет можно ли отложить процедуру наложения ареста и как это сделать в ближайшее время боимся остаться без жилья а на руках маленький ребёнок. квартиру продаём чтоб погасить задолженность по кредитам сумма небольшая но сказали что после ареста имущества будет 95 процентов годовых. Что делать в какие двери стучать.
Здравствуйте!
С этим вопросом нужно обращаться В СУД! Незамедлительно после наложения ареста, о чем выносится соответствующее постановление ! ..Единственное наложить арест на квартиру сам банк - НЕ МОЖЕТ! это могут сделать только приставы!
Необходимые документы в суд - составляются адвокатом только на платной основе. Обращайтесь)
СпроситьАрест накладывает не банк, а суд при обращении с иском о взыскании долга. Т.е. банк должен обратиться в суд, к иску приложить заявление о применении обеспечительных мер. Но даже при наличии такого ходатайства суд не обязан его удовлетворять, что часто и случается.
СпроситьЕсть долг по кредиту перед банком в размере 800 тыс, планирую продавать единственное жилье для покупки другого, сумма от продажи полностью пойдет на покупку новой недвижимости. Если банк наложит арест на продажу недвижимости и я буду опротестовывать решение суда по аресту в течение 15 дней, может ли суд обязать, как условие снятия ареста, выплатить с продажи недвижимости долг банку?
Есть долг по кредиту перед банком в размере 800 тыс, планирую продавать единственное жилье для покупки другого, сумма от продажи полностью пойдет на покупку новой недвижимости. Если банк наложит арест на продажу недвижимости и я буду опротестовывать решение суда по аресту в течение 15 дней, может ли суд обязать, как условие снятия ареста, выплатить с продажи недвижимости долг банку?
если арест будет наложен на имущество, оспаривать его Вы конечно можете, однако суд не может снять арест под условием, что с реализации имущества Вами будет погашен долг, арест может быть снят если будут допущены нарушения при его наложении, а долг лучше гасить, пусть и маленькими суммами, тогда у УФССП будет меньше возможности предпринимать в отношении Вас ограничительные меры.
СпроситьИнна, не понятно в каком состоянии находится взыскание задолженности по кредиту, по этому варьироваться ответы могут значительно. До тех пор пока иск не предъявлен банк не может как то ограничить Ваше право на реализацию имущества. Потом запрет налагается только по ходатайству. Обязать Вас произвести расчет с Банком за счет вырученной суммы суд не может.
СпроситьБывший собственник квартиры подал в суд по определенным причинам и также просит наложить арест на квартиру, поэтому возникло 2 вопроса.
1) Какие основания могут быть для ареста, это судья сама решает или есть какие-то общие правила?
2) Чем грозит арест и что это будет значить для квартиры? Что нельзя и что можно делать с квартирой если она в аресте?
Доброго вам времени суток. Основания могут быть различными для наложения ареста, вплоть до того что вы являетесь должником. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьТем что ее нельзя продать подарить...
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
Добрый вечер.
1. Существуют основания. Решение принимается на усмотрение суда.
2. Последствия ареста должны быть изложены в определении суда о применении обеспечения иска. Не сможете продать и иным способом распорядиться имуществом.
Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
СпроситьМарина, арест как правило накладывают при возникновении спора о правах на саму квартиру.
Арест означает, что ее нельзя будет продать или произвести иное отчуждение. Возможно также нельзя будет кого-то прописать (это суд решит). Жить можно.
СпроситьДобрый вечер, Марина! Обычно заявляют такое ходатайство в целях обеспечения иска, или в целях недопущения регистрации покупки-продажи спорной квартиры. Суд принимает решение и выносит определение исходя из предмета иска, обоснованности ходатайства. Грозит тем, что вы не сможете продать квартиру, а арест снимете только тогда, когда исполните решение суда. Если, конечно, оно будет не в вашу пользу.
СпроситьЗадолженность по кредиту. Банк подал в суд. Квартира не моя, я лишь в ней прописана. Квартира родителей. Родители хотят продавать квартиру. Не наложит суд арест на продажу квартиры. Или мне лучше выписаться из квартиры?
Добрый день, нет, квартира родителей никаким образом не "пострадает" от арестов, т.к. вам она не принадлежит. Выписываться необязательно, однако, если её продадут, то выписываться придётся.
СпроситьВ долевой собственности имеется квартира. Три собственника. Доли не определены и не выделены. Один из собственников заключил договор займа (расписка) на сумму 2 млн рублей. Второй собственник в договоре займа выступает как третье лицо. В расписке указано, что в случае не выплаты суммы займа в указанный срок реализуется квартира. Так же данная квартира не является единственным помещением заемщика.
Согласно условиям договора займа срок погашения долга ответчиком истек Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок исполнено не было.
Может ли суд наложить арест на квартиру? Суд наложит арест на всю квартиру или только на долю заемщика?
Может наложить арест. На основании ст. 140 ГПК РФ. На долю заемщика в данном случае.
СпроситьСуд может наложить арест только на долю собственника ,допустившего нарушение обязательства и имеющего долг исходя из ст.446 ГПК. Но он не вправе арестовать всю квартиру, иначе пострадают права и законные интересы других собственников
СпроситьДанный договор не является договором о залоге, а соответственно обратить взыскания на долю в квартире нельзя.
Другое дело, что по долгам заёмщика может быть арестовано его имущество, в том числе и доля в квартире, если имеется у него иное жилое помещение.
Статья 446 гражданско процессуального кодекса РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
СпроситьМожет наложить арест на долю заемщика, т.к. квартира в долевой собственности и ответчик один из собственников по ст. 140 гпк рф.
Но обратить взыскание на эту долю по расписке не возможно, т.к. условие договора займа о реализации квартиры ничтожно - не соответствует требованиям фз об ипотеке - нет отдельного договора о залоге квартиры, нарушена форма договора о залоге. Поэтому не возможно обратить взыскание на квартиру.
.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2015 г. N 50
О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ НЕКОТОРЫХ
ВОПРОСОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ В ХОДЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
СпроситьЗдравствуйте. Только на долю заемщика, квартиру полностью реализовать не смогут, так как есть третий собственник, который в сделке вообще не участвовал.
Гражданский кодекс РФ
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЗаемщик не платит кредит и банк подал в суд на заемщика и поручителя. Поручитель в декретном отпуске, с двумя несовершеннолетними детьми получает пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет 6300 р., а через два месяца будет получать 57 р. в месяц. Заемщик получает пенсию 8000 р. и имеет в собственности долю в квартире. Подскажите пожалуйста какое может быть решение суда? Солидарно или можно на заемщика все?
Здравствуйте, Ольга. Решение суда будет о взыскании суммы долга по кредитному договору солидарно с заемщика и поручителя. В случае, ели судебные приставы -исполнители не смогут взыскать с заемщика сумму долга , то они начнут заниматься розыском имущества и денежных средств у поручителя.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьЯвляюсь поручителем по кредиту на покупку квартиры. Заемщик прекратил выплаты. Суд вынес решения взыскать солидарно с заемщика и поручителей сумму долга, проценты, судебные издержки. Наложить взыскание на квартиру заемщика путем продажи на публичных торгах. (Квартира куплена по этому кредиту). С меня начали вычитать по 50% зарплаты. Квартира не продана. Со слов судебного пристава они не могут туда попасть. Вопрос: 1. После продажи квартиры с заемщика возьмут всю сумму долга или какую-то часть?
2. С каждого из поручителей могут взыскать часть долга или долг полностью? Заранее благодарен.
Уважаемый Виталий!
1. После продажи квартиры с должника взыщут всю сумму долга.
2. С поручителей взыщут также всю сумму долга. После ее выплаты Вы можете обратиться в суд к должнику с иском о вызскании той суммы (в качестве регресса) которую взыскали с Вас. Удачи. С уважением Мординкина Л.в.
СпроситьМогу ли я наложить арест на квартиру, если меня выживают из квартиры черные риэлторы? Что для суда может служить основанием для наложения ареста?
Если подадите иск.
Можно в Росреестр подать заявление о запрете регистрации до определенной даты или на время.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьДоговор был подписан 07.07.2005 г., а арест наложен 27.07.2005 г. Как сообщили нам арест наложен на квартиру по заявлению о том, что данная квартира находится в залоге с 2003 г. Владельцы квартиры о залоге не сообщали и в договоре прописано что квартира не находится под залогом. Держатель залога свои права не регистрировал и на дату продажи квартира была чистая, без обременений. Деньги (в сумме 630.000 руб) владельцам квартиры были переданы 07.07.2005 г. после подписания договора купли-продажи. Сейчас владельцы квартиры ведет судебные разбирательства с залогодержателем. Суд назначен на 19.09.2005 г. Помогите, дайте консультацию как нам быть? Можем ли мы получить эту квартиру после суда?
Уважаемый Андрей! Вам необходимо войти в процесс в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора и далее участвовать в процессе и отстаивать свои права в суде. Что касается перспективы дела, то необходимо знать все его обстоятельства, для чего, по крайней мере, ознакомиться с материалами. Возбуждать уголовное дело по факту мошенничества не спешите, т.к. в этом случае Вы можете наказать продавца, но что касается взыскания денег, то возмещение причиненного вреда в уголовном процессе - минимальное. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить