Как продать квартиру, в которой вступила в наследство знакомая, живущая в другом месте, разделив квартплату с другим собственником и сталкивающаяся с проблемами в оплате воздуха

ВЫполнить требования ст.250 ГК рФ

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Андрей Николаевич, здравствуйте.

Варианты следующие - либо знакомая сама подписывает договор купли-продажи, либо оформляет доверенность.

Не забудьте о соблюдении права преимущественной покупки доли вторым собственником - ст. 250 Гражданского кодекса РФ.