Отсутствие договоров с управляющей компанией - права собственников и влияние муниципальной принадлежности дома

Наш дом построили в 2001 году и передал­и на обслуживание в МУП Городская аварий­ная служба.

Они с горем пополам обслуживали наш дом.­

Прошло 15 лет. С обслуживанием всё хуже ­и хуже...

Мы собрали инициативную группу и отправи­ли на поиски другой управляющей компании­...

Нашли, провели предварительные переговор­ы... Стороны устраивают друг друга...

И тут выясняется, что администрация горо­да, втихушку, не уведомив жильцов дома н­и письменно ни устно, провели тендер на ­смену УК, и выиграла тендер самая плохая­ компания!

Вопросы:­

1. Проведение тендера без письменного ув­едомления жильцов многоквартирного дома ­о смене управляющей компании - это закон­но?

2. Как отменить результаты тендера?

У нас в доме появилась управляющая компания, которая, якобы, по тендеру выиграла управление нашим домом, с ней ни один из жильцов не заключил договоров, но она стала рассылать нам платежки за ЖКУ, в том числе и за ремонт и содержание жилья, причем выше цены чем они выиграли по тендеру, говорят что типа туда не входил вывоз ТБО, имеет ли право эта компания взимать с нас плату за эти услуги тем более что с ними никто не заключал договора,. Помимо этого посмотрев конкурсную документацию, что выставлялось на торги, мы увидели что кроме адреса нашего дома больше ничего не совпадает с параметрами нашего дома, у нас панель, а в конкурсной документации написано кирпич и так далее и что нам теперь делать в этой ситуации?

Какая пенсия полагается муниципальным служащим? Имеет ли право муниципальный служащий на так называемую вторую пенсию?

Риэлторская компания предложила нам сделать на них у нотариуса доверенность на продажу нашей квартиры, чтоб они смогли её продать по госпрограмме детскому дому в нашем городе, но для этого мы полностью должны им довереться и на них сделать квартиру, а деньги нам отдадут наличкой когда выиграют тендер. Как они объясняют частное лицо не может участвовать в тендере. Не лахатрон ли это? город у нас маленький и как они говорят уже 7 лет этим занимаются.

Проживаю в коммунальной квартире. Моя комната приватизирована, остальные комнаты муниципальные. Сосед, лишенный родительских прав, впустил в них жить свою сожительницу. Она живёт у нас без регистрации уже 3 года. Устраивает скандалы, не убирается, пользуется водой за которую плачу я. Прописана она в нашем же городе, поэтому муниципальные службы мне отвечают, что она имеет право проживать в нашей квартире. Комнаты эти также стоят на контроле в органах опеки, и имеют задолженность по ЖКУ. После её вселения стала превышена площадь предостваления жилья, Имеет ли она права проживать в нашей коммунальной квартире, и если нет, что можно сделать?

У меня к Вам вопрос о создании ТСЖ. Я - житель города Сочи. Сейчас в городе развернута огромная компания по вовлечению жителей муниципальных домов в создании в этих домах ТСЖ. Вопрос такого характера. В 100-квартирном доме 30 квартир приватизированных и 70 квартир по договору социального найма. Согласно закона о ТСЖ чило членов ТСЖ должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Муниципалитет имеет 70% квартир в муниципальной собственности. Получается муниципалитет имееи право создать ТСЖ без участия действтительно собственников в данном доме. Мотивируя тем, что муниципалитет является таким же собственником помещения, как и другие жители многоквартирного дома. Эту ситуацию я рисую с действительной картины, которая сложилась в нашем ТСЖ. Лично нашим ТСЖ полностью управляет муниципалитет города Сочи через лиц, получивших доверенность от Комитета по управлению муниципальным имуществом на своё представительство в нашем ТСЖ. Вот результат этого: В правлении ТСЖ из 7 членов правления только 2 действительно собственники помещения в нашем доме и 5 человек это представители муниципалитета по доверености, которых жители дома и в глаза не видели. И выборы этого правления проходили в лучших традициях российского трагикомизма. Все собственники помещений в нашем доме единогласно проголосовали против этих кандитатур. А один только представитель муниципалитета поднял руку со своими 70% муниципальных квартир и псевдоправление приступило к работе. В этой ситуации о каком самоуправлении идёт речь? Когда жители дома не имеют возможности реально влиять на решения и судьбу дома. Вопрос к Вам. Каков всё таки порядок создания ТСЖ в таких домах, где реально приватизированных квартир меньше муниципальных и не выглядит в этой ситуации создание ТСЖ полной фикцией.

В нашем доме выбран способ управления Управляющая компания, которая на данный момент хочет отказаться от дома, может ли они передать дом другой управляющей компании без голосования собственников, может открать дочернюю компанию или есть другой способ передачи дома, и что для этого нужно! Спасибо!

У нас был муниципальный район, он состоял из администрации городского поселения рабочего поселка,3 сельских поселений и районной администрации. Прошел референдум путем слияния в городской округ. Работникам дали уведомление, о реорганизации во вновь возникшее муниципальное казенное учреждение-администрация городского округа. До этого должности были муниципальные. Сейчас сказали, что муниципальных должностей не будет. Муниципальные должности будут только у начальников отделов. Имеют ли право они снять с нас муниципальную должность? И они нас хотят уволить и вновь принять. Законно ли это? Ведь наши трудовые функции не изменились, изменилось только наименование.

Дравствуйте. У нас дом муниципальный. Есть приватизированные квартиры, но их не так много. У нас сейчас управляет город. Но вот сейчас пристала управляющая компания к нам. Скажите, если у нас в доме большая часть муниципальных квартир, то может ли та малая часть собственников решить за нас всех и выбрать УК? Дело в том что нас устраивает город как управляет нами.

Какое жилье полагается при сносе частного дома, если собственником дома и земельного участка является один человек, он же зарегистрирован в этом доме, но совместно с ним официально зарегистрированы ещё 3 человека, никто из них другого жилья не имеет? Какая компенсация положена каждому из зарегистрированных в данном доме? Или они ни на что не могут расчитывать?

Дом находиться в черте города.