Дарственная на дом от родителей - Персональное имущество, совместное нажитое имущество или подлежит разделу при разводе?
Если мне родители напишут дарственную на дом. Будет ли это моим имуществом, или будет считаться совместно нажитым в браке? И будет ли оно подлежать разделу в случае развода?
Это имущество бьудет Вашим личным, так как получено буде тв дар, хоть и в браке. Разделу не будет подлежать. Ст.33-39 СК РФ.
Спросить
Моя мама хочет подарить мне долю в доме, я нахожусь в браке, в случае развода это будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу? Или как пра вильней оформить маме долю в доме чтобы в случае развода. Она не подлежала разделу. Спасибо.
Здравствуйте.
Если ваша мама оформит на вас долю через дарение, то данная доля не будет считаться совместным нажитым имуществом и при разводе делится не будет.
К совместно нажитому имуществу в соответствии с Семейным кодеком РФ относятся:
- доходы супругов от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной и творческой деятельности;
- полученные пенсии, денежные компенсации, не имеющие целевого назначения (к примеру, на содержание ребенка);
- приобретенное за счет общих доходов движимое и недвижимое имущество (предметы мебели, жилые и нежилые строения, автомобили, земельные участки, драгоценности, бытовая техника);
- денежные вклады, паи инвестиционных фондов, ценные бумаги, доля в бизнесе, если таковой создан в период совместного проживания.
Не относятся к совместно нажитому имуществу:
- имущество, объекты недвижимости, купленные или полученные по наследству до вступления в брак;
- имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству от третьих лиц;
- имущество, объекты недвижимости, купленные одним из супругов на средства , накопленные или полученные до брака (к примеру, один из супругов продает квартиру, принадлежащую ему до брака, и покупает на эти средства дачный дом);
- имущество несовершеннолетних детей (оно остается с тем родителем, с кем проживает ребенок);
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.
СпроситьУ нас с мужем нет брачного договора. Если во время нашего брака я получу в подарок от родителей атомобиль (по дарственной), будет ли он считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу при разводе, или это будет мое имущество?
Спасибо!
Это будет Вашим личным имуществом, так как все, что получено в период брака по безвозмездным сделкам, является собственность того супруга, кому это имущество предоставляется, и разделу не подлежит.
СпроситьВ браке по наториальному договору разделили квартиры, мужу одна, жене и сыну другая (с большей площадью), спустя время муж решает продать свою квартиру. (находясь в браке).
Вопрос:-деньги после продажи квартиры подлежат разделу в случае развода?-приобретённая новая квартира на эти деньги будет ли считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода?
Деньги от продажи квартиры мужа будут принадлежать только ему, так как юридически раздел совместно нажитого имущества уже произведен.
Чтобы новая купленная им квартира не стала совместной собственностью, нужно сохранить все документы, подтверждающие факт продажи личной собственности и покупки др. жилья на вырученные от продажи личной кв-ры средства (соглашение о разделе имущества между супругами, договора купли-продажи, банковские платежные поручения и пр.).
Даже если супруга будет пытаться признать новую квартиру совместной, в суде, на основании документальных доказательств, муж сможет доказать свое личное право на купленное новое жилье.
Спросить
Заключая брачный договор, вы автоматически разделили ваши права на недвижимое имущество, по условиям которого одна квартира перешла из категории совместная собственность супругов в категорию личная собственность мужа (конечно же если в договоре не прописано о том, что указанная недвижимость становиться личной собственностью супругов только после развода). В связи с чем, денежные средства вырученные мужем после продажи квартиры являются его личными и он может делать с ними что угодно: то есть у него нет обязанности делиться после развода и во время брака с супругой.
В случае если квартира будет приобретена исключительно на те денежные средства которые были получены от продажи его собственной квартиры без вложений супруги, эта новая квартира также будет только его собственностью.
СпроситьВ этом случае при разводе квартира бедет считаться моим имуществом, совместно нажитым имуществом или имуществом моих родителей?
Спасибо.
Во всех случаях собственником является тот, кто указан в свидетельстве о государственной регистрации права.
Основание:
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним
Государственная регистрация является единственным
доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть
оспорено только в судебном порядке.
Спросить
Если вы совершеннолетняя. то можете быть там прописана одна. Но права собственности на квартиру у вас не возникнет. Если куплена родителями во время брака. то является их общей совмсетной собственностью, независимо от того, на кого оформлена квартира. если только брачным контрактом не установлено иное.
СпроситьБудет ли подлежать разделу квартира, купленная мной в браке и являющаяся моей собственностью, если она была приватизированная еще прежним хозяином? Или при разводе и разделе имущества она будет признана совместно нажитым имуществом?
Уважаемая Татьяна, выписка из Семейного кодекса РФ:
"Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода".
Так что, если эта квартира была Вами действительно куплена, а не получена по договору дарения или по наследованию, то она является совместной собственностью, и супруг будет иметь на неё такие же права. С уважением
СпроситьУ гражданина, который собирается вступить в брак есть дача не оформленная в собственность. В настоящее время, он оформляет её приватизацию. В том случае, если дача будет приватизирована в тот момент когда гражданин уже будет состоять в браке, будет ли эта дача считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода?
У гражданина, который собирается вступить в брак есть дача не оформленная в собственность. В настоящее время, он оформляет её приватизацию. В том случае, если дача будет приватизирована в тот момент когда гражданин уже будет состоять в браке, будет ли эта дача считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу в случае развода?
Нет, поскольку дарения (объекты, полученное безвозмездно) принадлежат одаряемому.
Спросить
Скорее всего, не будет эта дача рассматриваться как совместно нажитое имущество.
Спросить
1. Если имеется акт, свидетельство или другой документ, устанавливающий или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, до брака, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, то это личное имущество, вне зависимости от регистрации в Росреестре
2. Если имеется акт на землю, с указанием права собственности, выданный до брака, то это личное имущество, вне зависимости от регистрации в Росреестре
3. Если земельный участок был передан местной администрацией в собственность, платно или бесплатно, но в период брака, то это совместная собственность супругов
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 74-КГ 14-9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 20 января 2015 г.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного
подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Как видно из дела, спорный земельный участок предоставлен Маринкевич Н.Е. решением исполкома Усть-Майского Совета народных депутатов от 11 апреля 1991 г. (то есть до брака с ответчиком), в котором не было указано право, на котором он предоставлен.
Таким образом Маринкевич Н.Е. в силу закона приобрела право собственности на земельный участок. Однако судом апелляционной инстанции это учтено не было.
Суд апелляционной инстанции также не учел, что согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона ФЗ от 21 июля 2007 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, возникшее у Маринкевич Н.Е. в 1991 году право на земельный участок могло быть зарегистрировано как до, так и в период брака с ответчиком.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 18-КГ 15-202 ОПРЕДЕЛЕНИЕСпроситьг. Москва 10 ноября 2015 г.
Постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 9 марта 2005 г. № 369 земельный участок общей площадью кв. м при указанном выше доме передан ей в собственность бесплатно (л.д. 14). 9 марта 2014 г. Кустова Г.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 11 марта 2014 г. Кустову А.И. как пережившему супругу нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на Уг доли в праве общей совместной собственности супругов на жилой дом по ул. (л.д. 41).
В выдаче свидетельства о праве собственности на долю пережившего супруга на земельный участок площадью кв. м нотариус Ларионова Л.Е. отказала, указав, что участок получен Кустовой Г.А. на основании постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от 9 марта 2005 г. № 369 безвозмездно, совместно нажитым имуществом супругов не является (л.д. 18).
Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Поскольку право собственности у Кустовой Г.А. на спорный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления, выводы судов об отнесении спорного земельного участка к личной собственности умершей Кустовой Г.А. в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации противоречат указанным выше положениям закона.
Здравствуйте! По вашей ситуации:
-------------------------------
1. Нет, дача, приватизированная хоть и в период брака-не будет являться общим имуществом супругов.
2.Это прямо предусмотрено ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ:
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам , является его собственностью.
3. Поскольку приватизация (бесплатная передача в собственность), сделка-безвозмездная, то дача будет являться личной собственностью приватизировавшего её супруга и разделу в случае развода не подлежит!
Спросить
Доброй ночи Вам!
----------
Вами испрашиваемый объект - жача-не будет являться общим имуществом супругов, исходя из положений статьи 36 Семейного Кодекса РФ
... имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью
-----------
Приватизация – это гражданско-правовая сделка по переоформлению в частную собственность государственной недвижимости или другого имущества. Процедура безвозмездная, т.е. граждане не выплачивают стоимость жилых помещений государству.
----------------------
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
В соответствии со ст.36 СК РФ "...а также имущество, полученное одним из супругов во время брака... по иным безвозмездным сделкам... является его собственностью.
Приватизация как раз и есть безвозмездная сделка, приватизация бесплатная.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью...
Спросить
Здравствуйте! Если приобретет право собственности в порядке приватизации, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ данное имущество не будет совместно нажитым, т.к. это безвозмездная сделка. Соответственно разделу после развода не подлежит (ст.38-39 Семейного кодекса РФ).
Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Кроме того, стоит учитывать, что согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Здравствуйте Соколов А. В.
До вступление в брак вам желательно оформить право собственности на дачу и получить документ о праве собственности, чтобы при вступлении в брак и в случае расторжения брака, дача не подлежала разделу
Как говорит ст.34 СК РФ, имущества считается общим, если оно приобретено в период брака вне зависимости на кого из супругов оформлено согласно семейного законодательства
Следовательно момент регистрации право собственности приобретения имущества (оформления собственности) и будет иметь юридическое значение.
Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела
Вы вообще можете заключить брачный договор в котором обозначить какое имущество в случае развода является имуществом лично каждгого, так тоже можно, но как выше написала, если получите правоустанавливающий документ на дачу до брака, то дача останется не прикосновением
Спросить
Здравствуйте, хотя вы и распределили свой гонорар, но правильный ответ иной. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Эта правовая позиция была сформулирована Верховным Судом Российской Федерации в рамках спора о разделе совместного имущества супругов (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28 ноября 2017 г. № 64-КГ 17-10).
К личной собственности супруга относится лишь имущество, полученное им по безвозмездной сделке, но не по акту органа местного самоуправления. Удачи.
СпроситьДень добрый! Я хочу подарить сыну свою часть дома. Если он потом продаст дом и купит квартиру на свое имя, будет ли это считаться совместно нажитым имуществом с супругой и может ли эта квартира подлежать разделу при расторжении брака или разделу имущества? Спасибо!
Подаренная доля в доме не будет являться совместно нажитым, а вот купленная - будет являться и подлежать разделу.
СпроситьМоя мама является собственницей квартиры и хочет переоформить ее на меня. Я замужем, детей нет. Как мне стать единоличной собственницей маминой квартиры, чтобы в случае развода на нее не смогли претендовать ни муж, ни его родственники? Если оформить дарственную, не будет ли квартира считаться совместно нажитым в браке имуществом и, соответственно, подлежать разделу при возможном разводе?
Заранее спасибо.
Вам нужно оформить дарственную на себя, т.к. имущество полученное по бесплатной сделки разделу не подлежит.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру и гараж, сейчас хочу оформить своей дочери дарственную (договор дарения) и на квартиру, и на гараж. Дочь состоит в браке.
Скажите, при разводе с мужем это имущество, оформленное ей отцом по дарственной будет считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу при разводе, договор дарения ведь будет оформлен в браке?
Нет, это имущество не будет являться совместно нажитым. Основание- статья 36 Семейного кодекса России.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: приватизирую квартиру, состою в браке, муж в квартире не прописан, участия в приватизации не принимает. Будет ли в случае развода квартира считаться совместно нажитым имуществом и подлежать разделу?
