Что делать со собственным домом после 40 лет - вопрос налога при продаже
Мы проживали в собственном дому 40 лет, а в собственность оформили дом и землю только год назад. При продаже нужно ли платить налог?
Здравствуйте!
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору
пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
В соответствии со ст. 223 Гражданского РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, налог придется платить, поскольку в официально в собственности оно находится меньше минимального срока владения объектом недвижимого имущества.
Спросить
Нет, в данном случае не освобождаетесь от уплаты налога, т.к. дом в собственности находится свыше 3 х лет. Вам платить ничего не надо.
При покупке другой недвижимости можете подать налоговый вычет и вернуть 13%.
Спросить
40 лет проживали, была только прописка, а официально оформили дом и землю в собственность 1 год назад, земля была в аренде с 2014 года. Надо ли платить налог при продаже.
Спросить
В силу ст. 217.1 НК РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Поскольку дом и земля принадлежат на праве собственности все 1 год, налог платить нужно. Чтобы не платить необходимо 3 или 5 лет. Условия я указывал выше. Также можете воспользоваться налоговым вычетом, уменьшив налоговую базу. Если необходима помощь в подготовке декларации 3 НДФЛ можете обратиться ко мне.
Спросить
Налог при продаже самостроя - что нужно знать и как его избежать?
Налог при продаже дома - влияние оценки стоимости земли и дома на общую сумму налога
Нужно ли платить налог на продажу земли, если гараж находится в собственности более 5 лет, а землю оформили в этом году?
Вопрос налогообложения при продаже дома и земли в деревне - какова сумма налога и как она распределяется между долей дома и земли?
Нужно ли платить земельный налог при продаже дома, если земля была в собственности менее 3-х лет?
Буду ли я платить налог при продаже дома с земельным участком?
Существует ли обязанность уплаты налога 13% при подарке земельного участка после приобретения его в судебном порядке?
