Передача дома в эксплуатацию задерживается, но управляющая компания требует деньги на капитальный ремонт - правомерно ли это?
Дом не сдан в эксплуатацию до настоящего времени. Получил свидетельство о праве собственности в мае 2016 г. Продолжается строительство дома.
Управляющая компания взыскивает с собственником деньги на капитальный ремонт. Правильно ли это?
С какого времени начинается взыскание с собственников помещений денежных средств на капитальный ремонт?
Управляющая компания взыскивает с собственником деньги на капитальный ремонт. Правильно ли это?
Правомерно, если дом включен в региональную программу капремонта и наступил срок, предусмотренный законом.
С какого времени начинается взыскание с собственников помещений денежных средств на капитальный ремонт?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
ст. 169 ЖК РФ.
Спросить
Наш многоквартирный дом является муниципальной собственностью. Дом сдан в эксплуатацию 28 лет назад в 1986 году. Кто и за чей счет должен проводить текущий и капитальный ремонт кровли дома. Насколько права управляющая компания, заявившая нам, что ремонт должен проводиться за счет собственников жилых помещений.
В Ук вам правильного говорят за счет собственников жилых помещений На общем собрании они должны определить размер средств идущих на эти цели
СпроситьЧасть 3 статьи 158 ЖК РФ:Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вопрос: имеется ввиду с момента заселения в квартиру или с момента оформления свидетельства о собственности помещения?
Обязанность возникает с того момента как человек стал собственником, не зависимо от времени вселения
Спросить
Вы как собственник обязаны оплачивать коммунальные услуги и капремонт, даже если не проживаете в квартире вообще.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания предъявлять взносы на капитальный ремонт дома (соответственно квартир), если дом сдан в эксплуатацию в январе 2016 года.
Как можно вернуть собственнику, не проводя собрание всех собственников многоквартирного дома, уплаченные им деньги за капитальный ремонт управляющей компании в 2013 г. по май 2014 г? Сбор денежных средств осуществлялся в этот промежуток времени не законно!
Дом новостройка. Застройщик, после сдачи дома в эксплуатацию, поставил свою организацию для управления домом. Управляющая организация заявила, что не пустит в дом собственников квартир по суду без регистрации собственности в росреестре, а застройщик тем временем активно противостоял постановке дома на кадастровый учет, чтоб у собственников не появилась возможность регистрации в росреестре. Силами собственников принудительно через суд дом поставили на кадастровый учет, теперь управляющая компания взыскиват через суд с собственников коммунальные платежи за те 1,5 года что не пускала их в дом и люберецкий городской суд взыскивает в пользу управляющей компании денежные средства с собственников. Я собственник квартиры в этом доме, мои права нарушены тем, что меня собственника не пускали (имеется справка с полиции) в дом а теперь за это же время с меня взыщут коммунальные платежи.
Что-либо взыскивать с Вас можно только с момента возникновения у Вас права собственности на что-то. Это Вы должны взыскивать с непускавших Вас в свое жилье за вынужденное проживание в гостинице в течение 1,5 лет.
Спросить
На меня управляющая компания подала в суд и 13.06.2019 г. Люберецкий суд взыскал с меня в пользу управляющей компании коммун платежи за все то время пока меня не пускали в дом.
Спросить
Светлана, надо было грамотно вести дело в первой инстанции, в частности, доказывая то, о чем Вы пишете.
На данный момент надо обжаловать решение суда.
Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.Апелляционные жалобы, представления рассматриваются: районным судом - на решения мировых судей; областным судом, судом города федерального значения, - на решения районных судов.
Апелляционная жалоба подается через суд, принявший решение. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если иные сроки не установлены ГПК.
(ст. ст. 320-321 ГПК)
Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)
Обратитесь к юристу за грамотным обжалованием.
СпроситьЯ проживаю в многоквартироном доме. В 2011 г. сменилась управляющая компания. В старой компании остались средства собственников помещений на текущий и капитальный ремонт, и техническая документация на дом, которые она не возвращает.
- Как оформить полномочия представителя собственников помещений и новой управляющей компании в арбитражный суд для взыскания суммы задолженности, если собственников помещений более 100 человек?
- Возможно ли без доверенностей от собственников помещений на основании договора управления многоквартирным домом, где указать полномочия компании предствлять интересы собственников в суде, либо достаточно решения общего собрания, уполномочившего новую управляющую компанию представлять интересы собственников в суде?
кправляющая компания выдаст как юр.лицо своему представителю (может из числа жителей дома) , а вы проведите решением собрания, избрав представителя
Спросить
Здравствуйте.
Проголосовать за кандидатуру на общем собрании и оформить протокол.
Спросить
Все указанные требования должна предъявлять новая управляющая компания к прежней в арбитражном суде. Полномочия на это у нее есть в силу избрания собственниками в качестве управляющей организации.
СпроситьКирпичный многоквартирный дом на 12 квартир сдан в эксплуатацию в 1958 г. За время эксплуатации не было ни одного капитального ремонта. С мая 2014 г. обслуживающая нас Управляющая компания проходит процедуру банкротства. В июне 2014 г. жильы нашего дома получили платежки за установку общедомовых приборов учета. Почему оплата возложена на собственников жилья?
Имеет ли право управляющая компания тратить денежные средства, полученные от собственников жилых помещений на капитальный ремонт жилого фонда, на иные нужды.
Взносы на кап.ремонт (ст.169 ЖК РФ) поступают не в УК, а в региональный Фонд капитального ремонта МКД, очередность кап.ремонтов домов устанавливается также Фондом.
Общим собранием собственников МКД может быть принято решение о дополнительных целевых взносах на конкретные работы, в таком случае и расходовать их УК обязана будет на эти цели.
СпроситьПомогите, 6 мая 2013 года на 1/3 многоквартирного дома сорвало мягкую кровлю. Управляющая компания ремонт делать не собирается, аргументируя, что это уже капитальный ремонт крыши, а дом в программу капитального ремонта не попал. У управляющей компании (образована год назад) нет средств, они предлагают собственникам жилых помещений оплатить ремонт крыши. Как мы должны действовать в данной ситуации?
Мария
управляющая компания - права. Бремя содержания общего имущества дома - несут собственники жилья в многоквартирном доме. Необходимо выносить решение собственниками и включать затраты на ремонт в тариф
Спросить
