Какие документы нужны для оформления гаража под коммерцию?

199₽ VIP

Это зависит от того какое назначение у земельного участка. И может ли там в принципе быть ремонт машин. Могут привлечь к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ. Если не соответствует земельный участок тому что там должно быть.

А Вам в любом случае надо либо регистрировать ИП, либо создавать ООО. После этого уже вести коммерческую деятельность.

Маловероятно, что удовлетворят, но для начала нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о размежевании земельного участка и переводе его части под коммерческое использование (изменение целевого назначения). Когда получите отказ - дадите, почитаем, возможно, будет смысл обжаловать или оспаривать его законность в суде.

Вместо совета спрошу встречно: оно вам зачем? Целые гостиницы и цеха производственные на ИЖС и СНТ стоят и несильно беспокоят контролирующих, а уж частные автосервисы вообще последними попадут под их внимание.

Уважаемый Замир г. Краснодар!

При решении данного вопроса рекомендую вам свой земельный участок в первую очередь перевести в другую категорию земель - Земли промышленности (ст.88 Земельного кодекса РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 06.11.2018 г.

Здравствуйте.

Приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" определен такой вид разрешенного использования земель как "обслуживание автотранспорта".

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей.

Если же в Вашем Свидетельстве о праве собственности на землю указан вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства либо какой-нибудь другой, то вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования земель. При себе необходимо иметь паспорт, документ, подтверждающий право собственности на землю и кадастровый паспорт земельного участка либо выписку из ЕГРН (ст.37 Градостроительного кодекса РФ).

В 30-дневный срок Ваше заявление должно быть рассмотрено и вынесено соответствующее постановление.

Здравствуйте.

Автосервисную мастерскую на своем земельном участке можно разместить в гараже только после изменения вида разрешенного использования земельного участка в порядке ст. 37-39 Градостроительного кодекса РФ. Для уточнения вида разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом и (или) для изменения вида разрешенного использования земельного участка Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В настоящее время специально уполномоченным органом местного самоуправления в сфере изменения вида разрешенного использования земельного участка определен - Департамента архитектуры и градостроительства Администрации вашего населенного пункта.

В Департаменте архитектуры и градостроительства вам необходимо написать заявление соответствующего образца. При себе иметь кадастровый паспорт участка, на котором предполагается размещение мастерской, правоустанавливающие документы на земельныйучасток (свидетельство о собственности или договор аренды), копию паспорта заявителя.

После рассмотрения заявления Вам будет предоставлен градостроительный план, по которому можно определить виды разрешенного использования земельного участка и возможности переоборудования гаража под мастерскую.

Кроме того для осуществления предпринимательской деятельности в сфере ремонта автомашин Вам необходимо пройти государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется в налоговой инспекции.