Вопрос о наличии общей кухни в приватизированной комнате коридорного типа в бывшем общежитии
Собираюсь купить приватизированную комнату в бывшем общежитии коридорного типа, мне говорят что на этаже нет общей кухни, возможно ли это?
Возможно, поскольку кухня не входит в состав помещений, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
Спросить
. Здание общежития имеет статус многоквартирного жилого дома (5 этажей). С марта 2014 г. общежитие официально признано аварийным. На этаже общий коридор, общая кухня и общий санузел. Жилые комнаты находятся по обе стороны коридора, напротив друг друга. На 3 этаже приватизированную комнату затопили соседи сверху, с 4 этажа. В комнате нарушителей на 4 этаже самовольно установлена система водоснабжения и канализации с врезкой в общедомовой трубопровод, подключена стиральная машина, что привело к затоплению комнаты на 3 этаже. По факту был вызван слесарь аварийной службы города и составлен акт. Как потребовать обязать нарушителя демонтировать незаконно установленную в жилой комнате общежития систему водоснабжения и канализации, а также потребовать возмещения причиненного ущерба?
УК должна подать виновнику претензию, в случае отказа или отсутствия ответа УК имеет право требовать устранения нарушений в судебном порядке.
Спросить
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Как по вашему мнению статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Спасибо.
Бывшее заводское общежитие передано городу, статус общежития снят. Комнаты раздельные выход в общий коридор кухня и санузел общие на 19 комнат. Комнату приватизировал. Статус коммунальной квартиры коридорного типа законно? Коммунальная квартира из одной комнаты? Какой статус по жилищному законодательству мы жильцы имеем спасибо.
Да, такое явление достаточно часто встречается и требованиям закона оно, увы, не противоречит. Если общежитие передано собственником на баланс муниципалитета, муниципалитет вправе признать этот коридорный тип,коммунальной квартирой и обязан заключить договоры социального найма, после чего у Вас и возникает право на приватизацию. Именно это и было Вами сделано. После государственной регистрации права собственности Вы приобрели статус собственника комнаты в коммунальной квартире
СпроситьЯвляюсь собственником комнаты в бывшем общежитии коридорного типа. Постановлением местной администрации здание утратило статус муниципального общежития. Как доказать, что комната является коммунальной?
Как комнате присвоить статус комнаты в коммунальной квартире (коридор, кухня и санузел относятся к местам общего пользования)?
Юрий, однородной практики по аналогичным ситуациям нет. Суд, в ходе рассмотрения соответствующих требований, применяет к таким комнатам различные нормы Жилищного Кодекса РФ, в том числе, и по аналогии с долевой собственностью. Надо смотреть техническую документацию и знать Вашу цель, чтобы дать корректный ответ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ хочу купить комнату в коммунальной квартире /Бывшее общежитие коридорного типа, много комнат, общие кухня и санузлы/ Риэлтор уверяет, что будет договор купли-продажи, т.к. комната приватизирована и в собственности. Никаких согласий соседей не надо. Так ли это?
Прежний хозяин сделал в ней гипсо-картонную перегородку, отделив часть комнаты под кухню В документах при купле - продаже это должно быть отражено или указывается просто общая площадь?
Переустройство и перепланировка жилого помещения должны быть указаны в паспорте на жилое помещение. По большому счету никто не будет это проверять. Но если вдруг администрация узнает о перепланировке или переустройстве, то составит акт и попросит через суд привести жилое помещение в прежнее состояние, однако вы можете встречными требованиями просить оставить помещение в переустроенном виде однако необходима будет экспертиза которое подтвердить, что данное переустройство не наносит никакого вреда зданию вообщем.
СпроситьКак законно провести воду в комнате в общежитии. Куда обращаться и какие документы нужны. Общежитие коридорного типа. Комната 18 кв.м расположена на 4 этаже, напротив комнаты умывальник и туалет.
Живу в общежитии коридорного типа, кухня на этаже одна, сегодня её закрыли, чтобы туда попасть надо записываться на вахте. Законно ли закрывать общую кухню? Общежитие при гос университете.
Нет конечно. Это незаконно. Жалуйтесь в прокуратуру.
Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
СпроситьХочу купить приватизированную комнату в бывшем общежитии, законно ли если банк отказывает в ипотечном кредитовании из-за того что это бывшое общежитие.
Нужно уведомлять тех, кто является с вами в долевой собственности. Потому, что у них по закону преимущественное право покупки.
Ждать нужно после этого 30 дней. Если поступит отказ, либо по истечении 30 дней не поступит ответ, вы имеете право продать любому другого лицу.
Спросить
Напрямую именно в отношении "общежития" данный вопрос не урегулирован.
Однако в соответствии с ч. 6 ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации..
Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее..Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Поэтому всё же лучше уведомить соседей при продаже.
Также нужно обратить внимание на формулировку в документах на жильё,а именно-как прописан в документах (например, в выписке из ЕГРН) Ваш объект недвижимости.
Спросить
