Как продать дом в долевой собственности при отсутствии разрешения сестер - ищу альтернативные способы

• г. Москва

Я хочу продать дом, который находится в долевой собственности: на мою дочь, маму покойницу, и меня. Но у меня есть еще две сестры, которые могут претендовать на свои доли у мамы. Просил их получить у нотариуса документ, о том что они ни против сделки по продаже дома, но ни как ни добьюсь этого. Существует ли альтернативный способ получения от них разрешения на продажу, типа телеграммы с уведомлением.

Ответы на вопрос (5):

Для начала вам необходимо вступить в наследство умершей мамы. В течении 6 месяцев после смерти. Вместе со всеми наследниками. В этот момент ваши сёстры могут отказаться от наследства в вашу пользу. Либо если прошло больше времени обращайтесь в суд с установлением факта принятия наследства. Долю умершего продать нельзя.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте.

Прежде, чем заключать договор купли-продажи, необходимо оформить в собственность долю, принадлежащую Вашей маме. Поскольку, в соответствии со ст.209 ГК РФ, СОБСТВЕННИК вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Наследниками первой очереди после смерти Вашей мамы являетесь Вы и две Ваших сестры (ст.1142 ГК РФ).

До тех пор, пока Вы и Ваши сестры не вступите в наследство, как бы Вы их не уведомляли, нотариус договор купли-продажи не удостоверит.

Всего доброго Вам и удачи.

Спросить
Пожаловаться

Никакого разрешения на продажу доли не требуется. Нужно направить дольщикам предложение о выкупе долей. Предложение должно содержать все существенные условия договора купли-продажи.

Спросить
Пожаловаться

Нет.

Вы же должны принять наследство, после мамы на ее долю.

Оформить право собственности, а потому же продавать..

Спросить
Пожаловаться

Вы же должны принять наследство после смерти мамы.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Спросить
Пожаловаться

У моей мамы есть родная сестра, у них сейчас происходит раздел имущества, родители их умерли, такая ситуация, что продаётся дом, который достался в наследство и делится пополам. Сестре моей мамы очень нужны деньги, и она со своим мужем пытаются просто выжить из этого дома мою маму. Мама моя живёт в том доме, который продаётся и разделен пополам, так как жить маме больше негде. Так вот повторюсь, сестра с мужем выживают маму из этого дома, забрали ключи от дома. Что делать в такой ситуации маме?

У меня есть домик, оформленный на меня, мою дочь и маму покойницу. У меня есть ещё две родные сестры, проживающие в других регионах. Мамы не стало более 12 лет назад. Ни кто на наследство ни подавал, в том числе и я. Теперь я хочу домик продать, но от меня просят какие то бумаги от сестёр, что они не против продажи. Устно они не против, но добиться от них каких либо нотариальных бумаг я ни могу. Какой у меня есть выход в данной ситуации? Может телеграфное уведомление?

При продаже дома, который принадлежит моему отцу (одна половина) и двоюродной сестре (вторая половина) может отец продать дом, имея от сестры доверенность на продажу дома. Есть также документ на право собственности половины дома, принадлежащий двоюродной сестре. Какие документы оформляются при сделке по продаже дома?

Моя сестра совместно с мужем строили совместно дом на земельном участке который находился в их общей долевой собственности в долях 1/5 каждому из них и на троих детей. Год назад муж сестры умер не оставив завещания и при разделе имущества в порядке наследования нотариус поделила его долю 6 частей по 1/6 на сестру и троих детей и две доли достались его родителям. Которые обвиняют сестру в его смерти. Мы хотим продать дом который сестра строила с мужем чтоб перевезти её в другой населенный пункт но не можем продать дом поскольку родители мужа против продажи. Подскажите можно ли отсудить у них их доли с выплатой компенсации.

Умерла бабушка. 4 наследника, в их числе моя мама. Две сестры и брат сговорились против моей в пользу младшей сестры. Они позвонили нотариусу, пригласить что-то подписать. Ходила она с папой. Когда пришли, я стал спрашивать зачем ходили. Сказали что сами не знают. Потом выясняется, что младшая сестра живет в доме. Значит в наследство получила дом. Папа ходил к нотариусу, стал спрашивать почему дом по наследству достался младшей сестре. Нотариу сказал что моя мама не ухаживала за бабушкой, поэтому дом по наследству переходит к ней. Эта младшая сестра всем нашим родственникам говорит что мама хотела захватить дом. От нас отвернулись все родственники. Мама звонит своим тетям узнатькак здоровье, они говорят не звони нам ты хочешь квартиры отобрать у нас. Мама постоянно растроенная, что ее обманула сестра, да еще по клевету говорит постоянно.

Как я понял со слов мамы что она подписала сама не знала что отказалась от наследства. Ее сестра давно метела на дом, устраивала скандалы своим родителям еще при жизни. Моей маме 68 лет она не может представлять свои интересы. Прошло уже 5 лет как ходили к нотариусу. Я хочу защитить свою маму, так как младшая сестра оклеветала мою маму.

Хотел задать два вопроса.

Почему нотариус не ознакомил маму то что она подписывала?

Я думаю что младшая сестра втерлась в доверие к нотариусу, оскорбляя мою маму, якобы не ухаживала за ней. Может даже подкупила ее. Она может. Какую оценку можно дать действиям нотариуса?

У меня 1/2 доли в однокомнатной квартире. Договориться с сособственником не получается, меня в квартиру не пускает. Хочу продать свою долю, есть покупатель. Послала уведомление о своем намерении продать долю сособственнику в форме заказной телеграммы с уведомлением по двум адресам-по прописке и по месту фактического проживания. Получила почтовое уведомление с места фактического проживания, что телеграмма вручена лично адресату. С места прописки, что дверь закрыта, телеграмма не вручена. Является ли телеграмма и уведомление о ее вручении достаточным документом для проведения сделки купли-продажи другому лицу, не сособственнику, в случае молчания сособственника. Покупатель просит нотариального уведомления, но сособственник 100% это уведомление не получит. Как быть? Принимает ли регистрационная палата телеграмму как документ, позволяющий проводить сделку? СПАСИБО.

В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?

Квартира пинадлежала пробабушке по линии мамы. Но бабушка умерла. У неё осталось две дочери, одна из них мама моей мамы. Моя мама прожила всю жизнь в этой квартире и поэтому после смерти пробабушки в ЖЭУ квартиру оформили на мою маму, Но у моей мамы есть ещё 2 сестры!

Хочу продать гараж который находится в долевой собственности трех человек. (Долевые собственники гаража не против продажи) . Как правильно оформить документы на продажу?

Моя мама собирается продавать часть дома находящегося у нее в собственности... в соответствии с законодательством она известила свою родную сестру которая является сособственником о своей воле через нотариуса... ответа от ее сестры не поступила до настоящего времени что подтвердил нотариус... недавно племянник моей матери от третьей сестры мамы предложил купит часть дома.. может ли моя мама продать часть дома ему и как правильно оформить договор купли-продажи если дом находится в тверской области.. спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение