Как продать комнату в коммунальной квартире, если один сосед не получил нотариальное уведомление?

Уважаемая Наталья скажите у вас комната приватизировано? потому что муниципальную комнату вы не можете продавать.Если продаваемая жил-площадь(комната)приватизировано то после уведомление всех соседей о первоначальном выкупе по истечении трех месяцев вы можете смело продавать вашу комнату.Удачи.Если возникнет вопросы могу оказать юридическую услугу платно.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Наталья, а кто Вам сказал, что Вы не можете продавать комнату?

Удачи.

В законе не сказано о получении отказа, только об извещении. Вы известили соседа и его право преимущественной покупки не нарушен. По истечении 30 дней можете продавать комнату третьим лицам.

Наталья, Вам видимо надо не слушать что Вам неизвестно кто говорит, а обратиться за помощью в сопровождении сделки к юристу или адвокату.