Я владею 1/2 квартиры. Вторую половину мы выкупаем у бабушки на мат капитал. Могу я вторую половину разделить только на детей?
Я владею 1/2 квартиры. Вторую половину мы выкупаем у бабушки на маткапитал. Могу я вторую половину разделить только на детей?
Добрый день! Поскольку доля приобретается за счет средств материнского капитала, то должны быть выделены доли всем членам семьи, согласно правилам, установленным ФЗ 256.
С Уважением.
Спросить
А мне в банке сказали, что раз я уже собственник в этой квартире, то можно выделить только детям.
СпроситьВы можете, по своему желанию на себя долю не выделать, так же супруг тоже относится к членам семьи, поэтому ему выделять долю нужно, но он так же может отказаться, тогда доли получат только дети.
С Уважением!
СпроситьУ меня есть в собственности 1/2 квартиры, вторая половина бабушки, вторую половину я хочу выкупить у нее мат. капиталом, если я выкуплю могу ли я оставить бабушку прописанной в этой квартире? Заранее спасибо.
Добрый день, Александра!
Прописанной сможете оставить. Данные о зарегистрированных лицах не требуется предоставлять в ПФР.
СпроситьМои несовершеннолетние дети являются наследниками половины домовладения. Вторую половину унаследуют их бабушка и дедушка. Могу ли я как представитель детей отказаться от наследства в пользу дедушки или бабушки?
Владею 1/2 долей в праве в квартире более 4-х лет, а вторую половину сейчас наследую и буду продавать квартиру целиком, вопрос в следующем: а налог 13% будет взыскан со второй половины после продажи, ведь вторая половина квартиры не была мною во владении практически нисколько? Cпасибо.
Если вы наследуете 2 половину при этом у вас в долевой собственности квартира в собственности больше 3 лет налог вы не заплатите.
Спросить
Моя бабушка подарила мне часть своей квартиры,
вторую половину она подарила моему двоюродному брату.
Квартира - 2 х комнатная хрущевка, и комнаты в ней совмещены.
В настоящее время в квартире поживает бабушка и двоюродный брат со своей семьей (жена и маленький ребенок), а прописана только бабушка.
Брат рассчитывает после смерти бабушки полностью занять квартиру и оставить её себе, я не хочу ему «дарить квартиру». Можно ли сделать перепланировку квартиры – разделить комнаты без согласия брата?
Куда обращаться за получением разрешения? А после перепланировки разменять квартиру или продать свою комнату. Как можно по другому разделить квартиру.
Наталья.
Уважаемая Наталья, вам с братом нужно оформить два лицевых счета, т.е. "разъединить" юридически собственников квартиры. После чего вы по существующим правилам (после предупреждения второго собственника и предложения ему выкупить у Вас часть квартиры) вправе продавать свою часть квартиры в общем порядке.
СпроситьКогда у моей бабушки умер муж (мой дедушка), ее заставили подписать дедушкину половину на дочь (т.е. мою маму) хотя ни мама ни бабушка этого делать не хотели, а бабушка хотела дедушкину половину оформить на себя. В связи с этим (моя бабушка пенсионерка ей 71 год) льготы на свою квартиру бабушка теперь получает только на половину, поскольку говорят что если бы вся квартира принадлежала бабушке тогда она получала полную льготу, а т.к половина квартиры принадлежит моей маме (хотя она в этой квартире не прописана и не проживает, у нее своя квартира) тогда бабушке положена льгота только на ту половину, которой владеет она. Подскажите, верно ли это, действительно моя бабушка должна получать только льготы на свою половину квартиры?
Здравствуйте,Ма! Льгота предоставляется конкретному лицу. Следовательно при оплате квартиры льготой может пользоваться только это лицо. Т.о.Ваша бабушка пользуется льготой по оплате своей доли. А маме, я поняла, такая льгота не полагается. Следовательно она должна оплачивать свою долю полностью. Так что Вам правильно говорят.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 части двухкомнатной квартиры, другая половина принадлежит моей бабушке (насколько я осведомлена, по завещанию она переходит к моей сестре). Могу ли я выкупить у бабушки вторую половину квартиры на материнский капитал?
Если пенсионный фонд будет не против, то выкупайте. Составьте договор купли-продажи доли и в пенсионный фонд.
СпроситьУ моей бабушки двое детей - дочь и сын. Квартира приватизирована на бабушку и сына, прописаны тоже только бабушка с сыном. Бабушка свою половину квартиры завещала сыну. Можно ли оспорить завещание в пользу дочери на какую-нибудь долю от квартиры?
Снежанна! Чтобы оспорить завещание нужны очень веские основания. Но если дочь на момент смерти достигла пенсионного возраста или является инвалидом, то не зависимо от завещания имеет право на обязательную долю.
Спросить1/2 квартиры принадлежит мне. вторую половину мы выкупили с мужем с использованием мат. капитала.. могу ли я вторую часть квартиры разделить только на детей и не давать долю мужу. Так как мы вместе уже не живем.
В случае приобретения доли в квартире с использованием средств мат. капитала в период нахождения в официальном браке данное имущество делится в равных долях на супругов и детей.
Согласно п. 4 ст. 10 ФЗ №256-ФЗ жилье, приобретенное с использованием средств мат. капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей (обоих, если они в официальном браке), так и несовершеннолетних детей. Размер долей устанавливается по общему соглашению.
Варианты исключения супруга из сособственников:
- выкуп его доли при его согласии;
- дарение им своей доли или продажа другим сособстенникам (супруге или детям).
Спросить
Если Вы стали собственником 1/2 доли квартиры до заключения Вами брака в органах ЗАГСа, то Вы являетесь единоличным собственником этой доли и Вы сейчас можете подарить всю свою 1/2 доли детям или меньшую долю, оставив долю также и себе - без согласия мужа. Муж не имеет права на раздел личного имущества супруги, приобретенного ей до брака.
Если вторая 1/2 доля квартиры приобретена Вами или мужем на средства материнского капитала, то Ваш муж имеет право на раздел второй 1/2 доли квартиры, на выдел ему его доли. Если состав вашей семьи - 3 человека, то муж имеет право на 1/6 доли квартиры (если разделить вторую 1/2 доли на троих лиц). Вы имеете право на 4/6 доли (или 2/3), Ваш ребенок имеет право на 1/6 доли.
Иск о разделе имущества супругов рассматривается районным судом.
Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск, просить суд при наличии оснований, предусмотренных ГК РФ и ЖК РФ признать за вами право собственности на 1/6 доли мужа с одновременным взысканием с Вас в пользу мужа денежной компенсации в размере рыночной стоимости его 1/6 доли квартиры.
Ваши расходы на адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы в вашу пользу с ответчика (мужа). Вам нужен адвокат?
Спросить
Вопрос: Сможет ли дядя в дальнейшем, после смерти бабушки, оспорить дарственную оформленную на меня?
Помогите рзобраться-Моя бабушка оформила две дарственные (по половине квартиры)) на свою квартиру, одну (половину квартиры) на меня, вторую (половину квартиры) на моего дядю.
Вопрос: Сможет ли дядя в дальнейшем, после смерти бабушки, оспорить дарственную оформленную на меня? И сможет ли он оспорить дарственную при её жизни?
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
С уважением,
СпроситьСитуация следующая: есть квартира - собственник и прописана в квартире только бабушка. В завещании мне и сестре бабушкой отписано по половине квартиры. В случае смерти бабушки как сделать так, чтобы я мог жить в этой квартире до получения половины квартиры в наследство?
