Раздел имущества после погашения ипотеки - как выделить долю детям и супруге?
С использованием мат. капитала была погашена ипотека на дом с земельным участком. Дом приобретён в браке, собственностью на муже. Как выделить долю 2 детям и мне? Долю земли тоже надо выделять? Получается, у дома будет 4 собственника и у земли 4 собственника?
Анастасия, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора по распределению долей в жилом доме и земельном участке.
СпроситьКвартира в ипотеке, я единственный собственник. Часть ипотеки погашена с использованием мат. капитала, написано обязательство выделить доли детям и мужу после погашения ипотеки. Ипотека уже практически погашена, с мужем мы развелись. Должна ли я выделять ему долю в этой квартире? Квартира не является совместной собственностью, т.к. была куплена мною до брака.
Во-первых, часть средств, потраченных на приобретение квартиры - совместно нажитое имущество, также по догвору Вы приняли (обязательное условие) обязательство о выделении доли супругу и детям. Детям выделать доли необходимо обязательно, т.к. был вложен материнский капитал. Орган опеки и попечительства проконтролирует.
СпроситьДа ,что про материнский капитал я пропустил..".Часть ипотеки погашена с использованием мат.капитала,"
Если было погашение мат капиталом,следовательно доля ребенка там,БЕЗУСЛОВНА имеется и она должна быть выделена,в течении 6 месяцев после погашении ипотечного кредита и снятия обременения в квартире.
СпроситьИмеем с мужем в общей долевой собственности дом с земельным участком (по 1\2) Куплен в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена, обременение снято. Возникла необходимость выделить доли детям. Можно ли их выделить без посещения нотариуса?
Галина, недавно внесли изменения в положения о регистрации долевой собственности и все же осталось в силе, что сделки с долями и с участием детей оформляются нотариально.
Спросить
Здравствуйте! Каждый из собственников или один из собственников, из своей доли (1/2) будет выделять долю детям.
Спросить
Как распределить материнский капитал между детьми - только на реконструкцию дома или также на землю?
Материнский капитал потратили на реконструкцию частного дома, теперь надо выделить доли детям, скажите долю только в доме выделять или еще на землю которая тоже в частной собственности?
Была куплена квартира в ипотеку. Часть ипотеки погашена средствами материнского капитала, с оформлением нотариального обязательства выделить долю детям. Ипотека погашена полностью. Доли детям не выделены. Собираемся продать указанную квартиру и купить другую большей площади. Правомерно ли не выделять доли в ранее купленной квартире, а выделить в новой?
Здравствуйте! Нет, конечно не правомерно! Любые операции с недвижимостью, приобретенной с помощью средств МСК возможны лишь после того, как будет оформлено долевое право собственности на всех членов семьи
СпроситьКупили с супругом дом с участком в ипотеку, с использованием маткапитала, супруг погиб, вступили в наследство, на следственные доли определены, вопрос такой, была небольшая реконструкция дома, (замена стен из бревна на кирпич) площадь осталась прежней, надо ли мне переделывать документы на дом и уже потом доли детям выделять, или можно сразу выделить доли, а потом когда нибудь документы на дом переделать? Ещё родился третий ребёнок, и государство погасил и часть ипотеки, возможно ли продажа в будущем, и сколько я должна выделить детям?
Сразу регистрируйте доли.
Всем детям пропорционально стоимости дома, земли и МК и погашенной части за счет государства.
Спросить
Построили дом с использованием средств мат. капитала. Мат. капитал пошел на погашение ипотеки. Потом с мужем мы разошлись, погасили ипотеку. Муж выгнал из дома, с детьми. Выделять доли детям бывший муж отказывается. Есть нотариальное обязательство. В ПФР мне не помогли сказали что в течении 6 месяцев, после погашения ипотеки нужно выделять дол детям. Прошло больше времени. Куда обращаться за справедливостью?
С использованием материнского капитала была по договору долевого участия приобретена квартира в строящемся доме. Долевое участие оформлено на жену. В отношении детей было оформлено нотариальное соглашение о выделении долей в течение полугода после погашения ипотечного кредита. Права собственности на квартиру пока нет (дом не сдан), доли детям выделять надо. Ипотека погашена. Как правильно выделить доли до сдачи дома? И может ли муж одновременно отказаться от своей выделяемой доли?
Здравствуйте! Да никак нельзя выделить доли детям до того, как будет оформлено право собственности на квартиру. Так как юридически квартиры нет. Сначала оформляйте квартиру в собственность, а потому уже заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Супруг также может нотариально отказаться.
СпроситьЕсть квартира купленная в ипотеку без привлечения мат. капитала (ипотека еще не выплачена), сейчас оформляем покупку еще одной квартиры тоже в ипотеку с привлечением мат. капитала. Можно ли выделить доли детям в первой квартире купленной без привлечения мат. капитала? Не будет ли это нарушением? Первая квартира больше по площади и оформлена в долевую собственность, по 1/2 на нас с мужем. А вторая квартира маленькая студия, будет оформлена в общую совместную собственность. В какой момент времени нужно выделять доли детям в первой квартире - до получения мат. капитала в ПФ или после? Т.е. если у детей уже будут выделенные доли в первой квартире, обяжут ли нас выделять доли детям в квартире, которую будем покупать с привлечением мат. капитала? И вообще возможно ли будет выделить доли детям в первой квартире, по которой еще не погашена ипотека?
Обязательным условием использования мат капитала на покупку жилья, это выделение доли детям в данном жилье.
Если вы собираетесь покупать квартиру и использовать мат капитал на ее покупку, то именно в этой квартире вам и нужно будет выделить доли детям.
Если вы выделили доли в другой квартире то это уже ваше личное право и не относится к мат капиталу.
Спросить
Согласно требованиям закона вы при использовании средств мат. капитала обязаны выделить доли детям в размере по своему усмотрению в приобретаемом жилье. Если вашей целью является застолбить доли в первой квартире в дальнейшем вы можете с согласия органа опеки произвести обмен долей детей во второй квартире на доли в первой (от каждого родителя от 1/2 доли часть обменять соразмерно или в размере улучшающем жилищные условия детей). Т.е в органе опеки вы должны показать что вы улучшаете жилищные условия детей. Кроме того если ипотека не выплачена потребуется и согласие банка. Как правило банк не 😜согласится т.к. здесь будет иметь место защита интересов несовершеннолетних детей и в случае неуплаты ипотеки банк не сможет воспользоваться правом залога.
СпроситьВзяли компенсацию мат. капитал за постройку дома. Обязались выделить доли детям. Решили переехать в другой регион продав дом не выделять доли по обязательству. А выделить в другом месте куда собрались ехать. Агенство уверяет что доли надо выделять до продажи. У жены от первого брака 2 е детей на которых тоже нужно выделить доли и при продаже их долей нужно согласие их папы. Хотя собствееник только я.?
Зачем?
Здравствуйте! Зачем с Вас требует агенство это сможет пояснить только само агенство! Обратитесь к юристу по месту жительства с документами, так как я не вижу оснований, может что то подскажут ознакомившись с документами!
Спросить
Дом приобретён в браке за две недели до свадьбы, куплен см использованием мат капитала с обязательством о выделении долей и новому мажу в том числе, , поможет ли брачный контракт В Росреестре не выделять ему долю, а выделить только мне и детям?
Здравствуйте! в соответствии с Обязательством доли вы должны выделить всем- и детям и мужу,а он может подарить детям
Спросить
Поможет ли брачный контракт потом при разводе не выделять ему долю, а разделить между моими детьми и мной?
СпроситьТатьяна, я не вижу Ваш брачный контракт.Если Вы сейчас ему выделите,уже после заключения брачного контракта- то это доля будет его и контракт не поможет.
Если Вы сейчас составите брачный контракт и конкретно определитесь по этой доле- то ,конечно,поможет
Спросить
