Этапы продажи квартиры - выписка, получение денег от сделки и необходимые документы
Порядок действий продажи квартиры от единственного собственника через риэлтора на каком этапе происходит выписка из квартиры и получение денег от сделки какие нужны документы и сколько за них нужно платить.
Добрый день.
Между продавцом и покупателем заключается договор купли-продажи квартиры путем подписания, далее документы передаются на государственную регистрацию перехода права (через МФЦ). Снятие с регистрационного учета продавца (выписка) и передача денежных средств производятся в соответствии с условиями заключенного договора. Документ подтверждающий право собственности на квартиру это свидетельство или выписка из ЕГРН, пошлина за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру составляет 2000 рублей.
Спросить
Порядок действий продажи квартиры от единственного собственника через риэлтора на каком этапе происходит выписка из квартиры и получение денег от сделки какие нужны документы и сколько за них нужно платить квартира пордается за 850000 руб кадастровая стоимость 1050000 рубруб риэлтор просит чтобы в документах по продаже была одинаковая сумма 1050000 руб нет ли здесь обмана.
Порядок действий продажи квартиры от единственного собственника через риэлтора на каком этапе происходит выписка из квартиры и получение денег от сделки какие нужны документы и сколько за них нужно платить квартира пордается за 850000 руб кадастровая стоимость 1050000 рубруб риэлтор просит чтобы в документах по продаже была одинаковая сумма 1050000 руб нет ли здесь обмана какой налог нужно заплатить если квартира в собственности более 20 лет.
Налога при продаже платить никакого не потребуется.
Кадастровая стоимость квартиры никакой роли для Вас не играет и ориентиром не является.
ВОзможно, риэлтор продал Вашу квартиру за 1,05 млн, а потому разницу хочет себе в карман положить..
Выписка получение денег, все это оговаривается в договоре..., как напишите. Так и будет..
СпроситьПорядок действий продажи квартиры от единственного собственника через риэлтора на каком этапе происходит выписка из квартиры и получение денег от сделки.
Выписка из квартиры желательна до заключения ДКП, получение денег после регистрации перехода права в Росреестре.
СпроситьПланируется сделка по продаже квартиры. Продажа будет происходить через банк (банковскую ячейку). Фактически регистрация права собственности происходит до получения денег. При отзыве лицензии у Банка существуют риск не получения денег (или существенной задержки в получении денег). Является ли не получение денег продавцом основанием для расторжения сделки и последующей перерегистрации права собственности обратно на продавца? Каков механизм действий в данной ситуации?
Здравствуйте,да существует риск, если у банка отзовут лицензию деньги вы не вернете. Поэтому выбирайте надежный банк. Да является не получение денег основанием для расторжения сделки.
Спросить
Если оплата за квартиру до регистрации не произведена, в свидетельстве о регистрации будут указаны обременения. Нужно положить деньги в ячейку надежного Банка. ( Сбербанк Банк Моквы, ВТБ-24).
СпроситьПокупаю квартиру по ипотеке через агентство недвижимости.
Вопрос: на каком этапе сделки какие документы должны быть предоставлены, например, выписка из ЕГРП, а также согласие супруги собственника, нотариально заверенное, если квартира была куплена в период брака, .
А также наличие каких документов я должна проконтролировать.
В обязательном порядке ли риэлтер должен показать мне эти документы.
Где можно запросить выписку из ЕГРП и сколько она действительна?
Здравствуйте Светлана Викторовна!
Для того, чтобы принять решение по выбору квартиры пакет документов должен быть проанализирован заранее и Вами и Банком, предоставляющим ипотеку.Джентельменский набор таков:
1.правоустанавливающий документ плюс свидетельство о государственной регистрации права;
2.технический паспорт плюс план квартиры;
3.форма №7, форма №9;
4.согласие супруга(ближе к сделке);
5. справка о содержании правоустанавливающих доркументов-получается только собственником;
6.выписка из ЕГРП (срока не имет, но лучше брать ближе к сделке)
п.п. 5,6 берутся в органах Росрегистрации;
7. Разрешение органов опеки, если в квартирен/с дети собственникики;
8.архивная форма № 9
Риэлтер обязан показать Вам эти документы, но не факт , что у него будут подлинники, не все хозяева их предоставляют. Вы вправе требовать встречи с хозяином для осмотра подлинников или предъявления минимум нот. копий(что дорого, поэтому проще первое).
Могут потребоваться дополнительные документы в завивсимости от результато изучения этих.
С уважением,
СпроситьМы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?
Ирина, с кем у вас будет заключен договор на оказание данных услуг, тому вы и будете выплачивать стоимость услуг.
СпроситьВыписка из домовой книги: в квартире прописан отец который живёт с мамой (в семье ещё несколько детей), весной этого года ушёл на встречу с Богом, является собственником квартиры.
При получении наследства нотариус зачем-то спрашивает про выписку из домовой книги, её в МФЦ не дают, мол исключительно когда выпишут, тогда могут дать выписку.
Насколько нужна эта выписка?
Что будет если не взять выписку? Нужно получить отказ в получении выписки?
Если получить, то как? Обязательно выписываться единственному собственнику?
Через какие службы можно получить? (каков порядок получения, сроки)
Обратитесь в отдел миграции ГУ МВД России по адресу регистрации отца за получением адресной справки. При себе иметь Ваш паспорт и свидетельство о смерти отца.
В справке будет указано, что отец был зарегистрирован по адресу на день смерти
Нотариус запрашивает информацию для определения наследственной массы.
Спросить, каков размер госпошлины когда и кто должен ее платить.
Обратитесь в организацию которая продает квартиру, вам дадут перечень необходимых документов и все пояснят.
СпроситьПри покупки квартиры документы оформляли через риэлтора при сделки выяснилось, что квартира с большой за должности. Риэлтор оформил расписку в получение денег, деньги нужны были чтобы приватизировать и оплатить за должность, сделку не довёл до конца покупки его арестовали и посадили за махинацию куда мне обратиться.
Обращайтесь в суд с иском о взыскании уплаченной Вами суммы. Суд вынесет решение. Но реально получить эти деньги будет практически не возможно.
СпроситьХотим продать квартиру и сразу купить другую, большей площадью. Есть несовершеннолетние дети. Квартиру покупаем у застройщика через риэлтора. Риэлтора не мы выбирали, он как бы был при квартире. Боюсь оставить семью ни с чем. Тонкости продажи/покупки квартиры читаю в интернете. При продаже пользуемся услугами риэлтора, но у меня сложилось впечатление, что ей скорее бы продать нашу квартиру. Какие документы должны быть у компании продающей квартиру, доказывающие право собственности. Что еще нужно от нее? Нужно ли нам выписываться из квартиры до сделки? Как себя обезопасть? Что мне нужно от риэлтора, сопровождающего продажу покупаемой мною квартиры?
Добрый день, Александра!
Вам надо попросить у застройщика показать Вам такие документы, как разрешение на строительство, поэтажный план дома, разрешение на ввод в эксплуатацию и остальные документы в отношении данного дома, в том числе и лицензию на право заниматься строительством. Что касается риелтора, то советую Вам заключить с ним договор. Выписываться из продаваемой квартиры Вам пока не надо - Вы это можете сделать за день-два до заключения сделки. Только заранее обратитесь в орган опеки и попечительства по вопросу снятия с регистрационного учета Ваших несовершеннолетних детей.
С уважением, Филин Сергей
Мой телефон 8-961-645-62-18
Спросить
