Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как жена может продать свою долю в квартире, если муж проживает в ней и не желает продавать свою долю?

06.12.2011, 19:07
• г. Екатеринбург

У нас квартира 2 х комнатная комнаты смежные доли на четверых я. жена идвое совершонно летних детей жена хочет лродать доли детей и свою сможет она лродать доли в квартире если я живу в этой квартире и долю свою продавать не хочу как она может сделать продажу и что мне делать.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ст. 250 ГК РФ предусматривает право преимущественной покупки доли участника долевой собственности. То есть КАЖДЫЙ из 3 сособственников должен в письменном виде предложить Вам (и другим сособственникам) купить свою долю за установленную цену.

С момента извещения отсчитывается 30 дней, и если в течение этого периода другие участники не приобретут долю либо откажутся от покупки продавец вправе продавать свое имущество любому лицу (не дешевле оговоренной в извещении цены).

Правило о преимущественной покупке действует только при продаже доли постороннему лицу, то есть лицу не из числа собственников.

В любом случае, если продавец не известил вас о продаже доли и продал ее, а вы намерены отстаивать свои права, то вам необходимо будет подавать исковое заявление о переводе на вас прав и обязанностей покупателя.

Необходимо учитывать, что реальная стоимость доли в вашей квартире (2 смежные комнаты, 4 доли) дешевле рыночной (стоимость квартиры на рынке жилья разделить на 4) примерно на 40 процентов. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 778 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 558 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 543 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 358 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.3 16 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Ершова И.А.
5 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё