Требования по договору-дарения квартиры в ипотеке - выплата 100% и другие варианты

Добрый день!

Поскольку квартира находится в ипотеке, то распорядиться ей Вы сможете только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Таким образом для любого отчуждения данной квартиры по договору потребуется получить согласия банка, который выдал Вам кредит.

Здравствуйте Наталья, пока вы не выплатите ипотеку, с квартирой каких либо вариантов, что то сделать нет.

Право распоряжаться жильем, приобретенным по ипотечному кредиту, ограничено. Все сделки (продажи, дарения, сдачи в аренду, мены) с указанным жильем можно совершать только с согласия банка-залогодержателя, если договором не установлено иное. При приобретении (покупке, получении в дар, в порядке наследования) заложенного по договору об ипотеке жилья, его новый владелец становится залогодателем по указанному договору.

Залогодатель вправе завещать заложенное имущество.

После прекращения обременения в виде залога - да, а до этого только с согласия залогодержателя (банка).

Пункт 2 статьи 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.