Следственные органы проверяют законность приобретения нашей квартиры стоимостью 1000000 р. в 2011 г. в рамках дела о мошенничестве
Мы являемся добросовестными приобретателями квартиры стоимостью 1000000 р., купили в 2011 г., сегодня пришел следователь опрашивать нас по доследованию дела о мошенничестве. Якобы квартиру эту приобрели у алкаша обманным способом. Мы купили ее у девушки которая купила и оформила на себя эту квартиру, владела она ей 4-5 месяцев и продала нам. Мы ничего не знали о прежнем владельце (алкаше). Сейчас идет проверка по 15 эпизодам мошенничества группы риэлторов, видимо, как я понял, следствие ведет СК. Стоит ли нам бояться что квартиру изымут? Алкаш живой находиться в каком то социальном учреждении. Но иск он не инициировал как я понял.
Риск есть и исключать его совсем нельзя. Однако изъятие квартиры возможно только по решению суда в случае обращения потерпевшего в суд с соответствующим исковым заявлением.
СпроситьЕще момент один, всегда ли суд удовлетворяет иски первоначальных собственников, ведь прошло 7 лет никто не чесался как говорится?
СпроситьЕсли имущество первоначального собственника выбыло из его владения помимо его воли, правило добросовестности приобретателя не работает. Про срок исковой давности в суде можно будет заявить, суд должен будет установить когда собственнику стало известно, что имущество выбыло из его владения и когда ему стало известно лицо у которого это имущество находится, с этого момента и будет течь срок исковой давности.
СпроситьКвартира двухкомнатная, оформлена на 2 хозяина. Одна квартира принадлежит мне с мамой, другая - соседу-алкашу и его маме. Алкаш водит всяких маргиналов к себе. Мама алкаша сама страдает от сына - недотёпы, но она она нормальная, и живёт в другой квартире. Женщина-алкашка появилась недавно у это соседа-алкаша теперь живёт с ним без всяких оснований. Могу ли я выгнать женщину-алкашку и других маргиналов, которые приходят к алкашу?
Бывший муж подал на меня иск в суд, просит лишить меня родительских прав на нашего общего ребенка за то, что я этому алкашу не даю с ребенком общаться и не говорю, где он учится.
Раньше он подавал на меня в ПДН, я сказала: "Штрафуйте, все равно ничего не взыщете. А ребенка не дам, и не узнаете, где он".
Есть ли у этого алкаша перспектива лишить меня прав?
Он официально стоит на учете у нарколога как алкаш, у меня есть об этом документы.
Здравствуйте!
Конечно можно. Вам необходимо подготовить возражение на исковое заявление
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки возражения.
СпроситьПерспектива удовлетворения такого иска равна нулю. Вам следует подать возражение или отзыв на иск, где будет указано, что общение такого отца с ребенком наносит вред ребенку. Вам надо убедить суд. что вы действуете в интересах ребенка.
СпроситьЗдравствуйте!
Рекомендовала бы подать ВСТРЕЧНЫЙ иск о лишении (либо ограничении) отца родительских прав. Ст. 69 или ст.73 СК РФ. Процессуальное свойство для принятия такого иска указано в ст.138 ГПК РФ. Так Вы сможете и защитить себя, и "избавиться" от "назойливости" БМ.
СпроситьВряд ли есть основания для лишения Вас родительских прав.
То, что он сам злоупотребляет, в данном случае к вопросу не относится.
Но он может уточнить иск по ходу дела, требовать установить порядок общения с ребенком.
Вообще говоря, узнать, где ребенок, при желании не так сложно...
СпроситьВам проще лишить родительских прав, для этого необходимо подать исковое заявление.
СпроситьПодайте встречный аналогичный иск. обязательно! Тем самым Вы на будущее обезопасите себя и ребенка от его нападков и жалоб.
СпроситьНет, таких шансов у него не имеется. Это исключительная мера и она проистекает из отношения родителя к ребенку, а не между родителями.
СпроситьДобрый день. Шансы бывшего супруга не велики, а вам надо писать возражение на иск, а при желании, подавать встречный о лишении его родительских прав.
СпроситьПостановка на учет в ПДН весьма похвальный результат (не)"исполнения" родительских обязанностей, и весьма весомый аргумент не в Вашу пользу!
СпроситьСитуация такая, живём в малосимейке, длинные коридоры, восьми этажное здание,
На против моей квартиры живёт алкаш не раз судимый его туда родственники к нам определили, вонища, все алкаши там собираются, пьянство и гул, ,жить страшно у нас дети, что делать не знаем, участковый не чем помочь не может, говорит его хата я ничего не знаю, у алкаша выломанная дверь,, выломаная, даже не закрывается, устроил притон, жить невозможно и страшно, что делать подскажите пожалуйста...
Здравствуйте.
Подайте заявление вышестоящему должностному лицу на бездействия участкового, которые выразились в непринятии мер к нарушителю порядка. Как я поняла, протокол о нарушениях не составлялся, штраф к нарушителю не выписывался (за нарушение тишины в установленное законом время, за антисоциальное поведение и т.д.). Участковый обязан принимать меры реагирования в таких случаях, а не бездействовать.
СпроситьСергей, здравствуйте! Если участковый бездействует, то советую обращаться в прокуратуру для решения данного вопроса, так же подготовьте доказательства. И жалоба на участкового в вышестоящие инстанции.
СпроситьЛадно сам алкаш живёт и мешает соседям, так там у него собираются и живут, вся багемма нашего района, а мы мучаемся...
СпроситьСовершенно верно.
Вот поэтому Вам следует этот вопрос довести до конца. Если письменное заявление на "дебошира" было подано участковому, но он не принял мер воздействия на нарушителя, то теперь обратитесь к вышестоящему должностному лицу на бездействия участкового.
Это очень опасная ситуация, особенно для детей.
СпроситьЗа стенкой в квартире притон бичей и алкаше! Что делать полиция приедет разгонит примет заявление а через час алкаши опять собираются!
Постоянно вызывать, фиксировать, затем обратиться в администрацию города с заявлением об инициировании администрацией иска о выселении, приложив справку о неоднократных вызовах. Обратитесь с коллективным заявлением от соседей к участковому, чтобы принимал меры и пригрозил алкоголикам выселением.
СпроситьЗдравствуйте! Александр вызовы полиции ни к чему не приведут. Обратитесь к участковому с заявлением. Как правило, участковые не очень-то реагирует на такие заявления. В этом случае, обращайтесь в прокуратуру. По Вашему обращению будет проведена проверка, в том числе и по факту бездействия участкового. Будут приняты меры прокурорского реагирования.
СпроситьКупили квартиру пол года назад, месяц назад выяснилось, что сосед сидевший и алкаш (только что вышел из тюрьмы). Постоянно собирает алкашей у себя дома, возле подъезда, эти алкаши звонят нам в домофон и днем и ночью. Мы пытались поговорить с ним о том что нам это все мешает, на что сосед угрожал убить нас! Страшно жить рядом с такими людьми! Подскажите, пожалуйста, при каких обстоятельствах выселяют людей из квартиры?! что для этого нужно? Куда обращаться?
За то, что человек неприятен или сидел, его выселить нельзя. Может выселить собственник при отсутствии прав на проживание. Ищите другие способы борьбы.
СпроситьЕсли сосед собственник, то его не выселят. Обращайтесь к участковому с заявлением на соседа
СпроситьПроизошёл неприятный случай, сосед алкаш представляете вытащил с утра труп из своей квартиры к нам под дверь к нашей квартиры и ушёл, зрелище пиздец, вонище, кошмар. Приезжала полиция, всех уровней, следователи, участковый и т.п. В итоге один алкаш умер у другого алкаша, по экспертизе своей смертью. Задаётся вопрос, а это нормально вытащить труп из своей квартиры и бросить как мусор и уйти? Следователь сказал что ему ничего не будет, так как это не убийство. Что нам можно сделать с этим алкашом как его выселить из квартиры? И почему ему нет никакой ответственности?
Выселить - никак, если он имеет законные основания для проживания. Нет ответственности поскольку законом не предусмотрена ответственность за вынос трупа и за алкоголизм.
СпроситьОтветственности нет потому что законом она за это не установлена. Ему ничего не будет, тк. это действительно не убийство (ст. 14, 105 УК РФ). По этому основанию его из квартиры не выселить, если он собственник (ст. 209 ГК РФ)
СпроситьАлександр, в данном случае если он является собственником жилья, то его нельзя будет выселить, так как он имеет право пользоваться и распоряжаться своими имущество статья 209 ГК РФ.
Если нет состава преступления то привлечь его к ответственности тоже нельзя.
Вам остаётся только писать жалобы в полицию, если они будут нарушать спокойствие жильцов дома.
СпроситьКак выселить алкоголика? Это не так просто, как может показаться на первый взгляд. Дело в том, что суд только тогда удовлетворит требование о выселении, когда получит достаточное количество документированных свидетельств опасности жизни которые алкоголик причиняет соседям
Даже если человек уже впал в алкогольную зависимость, но никто пока не видел от него ущерба, суд ничего не сможет сделать.
Однако если этот сосед алкоголик является дебоширом, то его можно выселить обратившись в суд ст 3 ГПК РФ
В суд нужно будет предоставлять следующие доказательства ст 55 ГПК РФ:: акт участкового; записи профилактических бесед; Заключение Роспотребнадзора о санитарном состоянии квартиры о состоянии помещения; показания соседей.
А за то что этот алкаш вынес труп ни какой ответственности не предусмотрено
В советские времена на алкоголиков можно было легко найти управу: х можно было принудительно направить в ЛТП
В настоящее время прорабатывается дея принятия закона о возрождении ЛТП-может быть тогда легче решать вопросы с алкашами.
СпроситьАлександр, Нюансы процедуры выселения
Прежде всего необходимо выяснить кому принадлежит квартира. От этого зависят дальнейшие процессуальные действия. Если она Приватизированная Необходимые действия истца:
подать заявление в полицейский участок и вызвать наряд полиции.
Представители санэпидстанции смогут оценить нанесённый ущерб помещению от проживающего в нем алкоголика.
Если у пьяницы имеются дети – то вызывают специалиста органов опеки.
Факты, подтверждающие нарушения, фиксируются письменно – заявления, акты специалистов уполномоченных органов. Для доказательства используются диктофоны, камеры, фотоаппараты.
Муниципальная
Для выселения алкоголика можно найти больше веских оснований, чем из приватизированной квартиры. Но это не значит, что не придется тратить нервы и время. Для правильного составления искового заявления лучше обратиться к юристам, чтобы у суда не возникали вопросы к истцу.
Установленные требования к выселению:
не оплата коммунальных платежей в полном объёме в указанные сроки;
не проведение ремонтов, для поддержания помещения в исправном состоянии;
не соблюдение пункта договора социального найма, по которому разрешается проживание в квартире только прописанных там лиц;
уклонение от административной ответственности – предварительному наказанию алкоголика;
жалобы и заявления измученных дебошами соседей в муниципалитет, администрацию, полицию.
Чем больше подписей собирается под заявлениями, тем весомее документ для суда.
Коммунальная
Основаниями для выселения будут неуплаты за коммунальные нужды, нарушение покоя граждан, бесхозяйственное отношение к занимаемому помещению.
Далее Жилищно-Эксплуатационная Контора (ЖЭК) подает исковое заявление об устранении нарушений и взыскании долга. Алкоголик обычно не выполняет решения суда и приобретает статус злостного нарушителя, это станет законным основанием для выселения.
Прописка ещё не говорит о том, кто хозяин квартиры. Если алкоголик имеет только регистрацию, но не долевую собственность, вопрос о принудительном выселении решается через суд.
если семья проживает в квартире на условиях социального найма помещения, то бесперспективно обращаться в суд.
судебная практика показывает, что человека, не имеющего имущественных прав, выселить легче, чем имеющего прописку. Если алкоголик имеет долю жилья в собственности, процедура выселения практически невозможна.
Гражданин имеет право на жилище, это подтверждается Конституцией РФ. Выселить на улицу человека невозможно, как правило, ему предоставляется другое помещение. Обычно это общежитие.
Доказательства для суда, чтобы выселить алкоголика:
фото, видео и записи с помощью диктофона, подтверждающие дебоши, погромы и избиения, устраиваемые алкоголиком;
привлечение в суд соседей, подтверждающих нарушение порядка пьяницей;
документ, подтверждающий лечение супруга от алкогольной зависимости в диспансере;
копии жалоб, актов, протоколов от коммунальных служб, санэпидстанции, полиции.
СпроситьВытаскивать труп из своей квартиры, шокируя при это окружающих - это конечно не нормально. Для выселения требуется неоднократное нарушение прав соседей. Эти нарушения должны быть зафиксированы.
Сосед может быть привлечен к административной ответственности по ст. 8.2 КОАП РФ.
СпроситьДобрый день.
Право обратиться в суд с вопросом о выселении имеют право органы местного самоуправления. Чтобы обратиться в Администрацию с такой просьбой, вы должны подготовить достаточно оснований для заявления. При этом борьба с таким соседом должна вестись если не всем подъездом, то несколькими соседями как минимум.
При каждом случае пьянки вызывайте полицию, просите обследовать помещение сан эпидем службой и т.д.
Вы должны доказать, что сосед систематически нарушает порядок пользования жилым помещением.
К систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и прочее).
СпроситьЕсли он нарушает закон-нарушает общественный порядок, оскорбляет, и тп, вы можете писать на него заявления в прааоохранительные органы, ему будет грозить административное наказание-штраф или арест до 15 суток. Если он ведёт себя тихо, то ответственности за распитие спиртных напитков и вынос трупа не предусмотрено.
СпроситьДоброе утро! Действительно нужно определится с правовыми основаниями для проживания нерадивого соседа, и тогда можно принять меры к выселению.
Если же квартира муниципальная, то это просто и одни основания исходя из требований Жилищного кодекса РФ, если же алкоголик собственник, то ньюансы другие, и придется заморочится.
В соответствии с п. 4. ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
в пункте 2 статьи 235 указывает, что собственник может быть лишен своего имущества только по решению суда и только в том случае, если этот орган найдет в предшествующей изъятию имущества ситуации обстоятельства, которые помогут доказать использование такого имущества не по назначению.
В части уголовной ответственности следствие исходя из требований ст.ст.144,145 УПК РФ должно не только установить причину смерти человека которого подкинули к Вам, но и проверить действия того, кто с ним был, выпивал, на предмет преступления (УК РФ Статья 125. Оставление в опасности и другие), что зачастую исходя из причинно-следственной связи вообще не делается, а зря, поскольку это допускает сознательную безответственность лиц ведущих асоциальный образ жизни.
Тем не менее, полагаю, что все таки нужно держать на контроле ситуацию, и периодически писать в Администрацию и полицию для того, чтобы данного соседа периодически проверяли службы и комиссии административные, ведь чем больше он на виду у этих служб, тем больше доказательств его противоправного поведения.
СпроситьПо данному факту органами полиции будет проведено расследование. Установлены обстоятельства дела и причастность к смерти вашего соседа.
Вы вправе обратиться в суд иском о выселении за невозможностью проживания. Суду представьте доказательства - ст.56 ГПК РФ. Обращения в органы полиции неоднократные, показания соседей и тд.)
СпроситьЕсли Вы знакомы с родственниками умершего, лучше всего поговорить с ними, чтобы написали заявление на Вашего соседа. Потому что вынос тела умершего человека на всеобщее обозрение - это безнравственные и циничные действия, которые подпадают под юрисдикцию ч. 1 ст. 244 УК РФ. Лишение свободы санкцией данной статьи не предусмотрено, но хотя бы могут арестовать на 3 месяца.
СпроситьЗдравствуйте Александр. Если квартира в собственности, то выселить ни как не получится. Если квартира муниципальная, то обращайтесь в муниципалитет с соответствующим заявлением (но мало вероятно, что его выселят). За то, что он вынес труп на площадку - ответственности за это не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте! Ответственность есть, но граджанско-правовая: в части возмещения вреда, например: в данном случае морального. Если он собственник, то не получится его выселить (ст.209 ГК РФ). Что сделать? Разве что моральный вред взыскать. Вы вправе потребовать компенсации причиненного морального вреда в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ. Однако если он алкоголик, то такое решение будет проблематично исполнить. Впрочем как и любое другое, т.к. собственности в виде квартиры лишить его нельзя даже за долги в сил ст.446 ГПК РФ. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Ответ следователя об отсутствии у алкаша ответственности относился только к факту смерти его собутыльника, но не относился к ответственности за нарушение правил проживания в многоквартирном доме.
С жалобой на своего соседа обращайтесь к участковому по каждому случаю неподобающего поведения соседа с просьбой провести с соседом профилактическую работу.
В помощь Приказ МВД России от 31.12.2012 N 1166 (ред. от 08.09.2016) "Вопросы организации деятельности участковых уполномоченных полиции" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.03.2013 N 27763).
В итоге либо сосед изменит свое поведение, либо появятся основания для принятия к нему более жестких мер, чем просто устное предупреждение вплоть до переселения в иное жилое помещение.
СпроситьЧто делать если риэлтор продал покупателю комнату и мы поросписке отдали деньги риэлтору продавцу деньги не отдали потому что он алкаш а риэлтор деньги алкашу не отдает и скрываеться а мы как покупатели хотим заехать в свою комнату на риэлтора можно подать в суд за мошеничество.
Да, можете заявление о мошенничестве написать. Помогу с оформлением - обращайтесь. Договоримся
СпроситьВ со владельческом дворе соседка говорит, что купила у алкаша когда-то давно кусочек земли, напротив нашей двери (дом мы купили месяц назад) в котором жил когда-то алкаш, юридического подтверждения купли территории нет. Построила на этом месте туалет и сейчас говорит нам, что бы мы строили себе туалет, так как это ее личный туалет. Унитаз у них в доме есть. Как мы должны поступать в данной ситуации?
Если на вашем земельном участке сооружена эта постройка, естественно имеете право требовать сноса. В противном случае можно решить проблему в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
В данном случае следует обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании туалетом.
Как вариант: продолжать пользоваться туалетом и со всеми претензиями в суд посылать соседку.
СпроситьХочу выписать брата алкаша из квартиры (1/2 на мне, 1/2 на маме). В случае пожара или других чп устроенных братом алкашом в этой квартире, кто будет нести ответственность? Я и мама как собственники квартиры или все-таки брат-алкаш?
Если будет установлена его вина, то, безусловно, ответственность будет нести ваш брат, статья 1064 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьНепосредственно, исковые требования о возмещении ущерба, могут предъявляться и к Вам в том числе, как к собственникам. Брат может выступать в качестве соответчика. В случае совершения действий, подлежащих квалификации по УК и ли КоАП, нести уголовную или административную ответственность будет брат.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
В случае причинения братом имущественного вреда Вашему имуществу или имуществу третьих лиц, по общему правилу, ответственность несёт причинитель, т.е. брат, но, поскольку брат ведёт асоциальный образ жизни, то, судя по всему, не имеет постоянного источника дохода, а значит суд может привлечь к возмещению ущерба собственников как соответчиков.
В судебном порядке, совместно с мамой, требуйте прекращения права пользования жилым помещением братом и его выселения.
СпроситьУ меня 2 квартиры. 1 квартира в СПБ, а другая квартира в Казани. Так получилось, я купил квартиру в Казани с прописанным в ней алкоголиком. Родителям-пенсионерам надоело, что их сын бухает и они решили взять квартиру и продать, а самим переехать и купить квартиру в другом районе. Я теперь не могу эту квартиру сдать, т.к. этот алкаш выписываться не хочет. Этот алкаш там только зарегистрирован и права собственности не имеет.
Я решил пойти на такой метод. Взять в Сбербанке кредит 3 500 000 под залог квартиры в Казани (рыночная стоимость квартиры 4 000 000) и после получения кредита перевести деньги на счет в другом банке и кредит не платить. Банк квартиру выставит на аукцион и этот алкаш лишится крыши над головой. У этого алкаша права собственности нет на часть этой квартиры. Вся квартира целиком моя. Банк продаст квартиру в Казани и из этой суммы вычтет сам кредит, проценты, штрафы и т.д. И все. Проблем нет.
Я единственный собственник квартиры в Казани и поэтому проблем тут нет.
Не понятна. Ваша проблем., а лсобенно надманный вами и искусственно созданный метод ее решения.
Если вы собственник, то выселяйте его через суд.
Спросить