Права жильца - Восстановление поврежденного интерьера после затопления и единство вида комнаты
Нанесён ущерб от затопления (обои, потолки) по причине подтекания крыши или труб-у нас верхний этаж. Комната разделена аркой на части и управляющая компания доказывает что будет производить ремонт (в том числе и переклейку обоев, которые соответственно будут отличаться от второй части комнаты) только в той части, где видны следы затопления--за аркой! Соответственно целостность вида всей комнаты будет нарушен. Каковы мои права?
Добрый день! В таких случаях подлежат замене обои во всей комнате. Надеюсь, Вы документально оформили затопление. Акт о затопление составили с представителями УК? Если нет, то сделайте это быстрее. Позднее УК может вообще отказаться что - либо делать. Можно провести в том числе экспертизу, которая определит причину затопления, расчитает ущерб, детально распишет, что подлежит замене и в каких обьемах. В случае если УК откажется ликвидировать последствия затопления, Вы сможете подать на них в суд. В случае если иск удовлетворят, расходы на экспертизу, гос. пошлину за подачу иска и расходы на представителя (юриста), с УК будут взысканы.
СпроситьЕсли затопило комнату в квартире, Управляющая компания должна возместить ремонт всей комнаты или отдельной части, то есть только там где затопило (кусок обоев, кусок потолка побелить) какой статьей в законе руководствоваться?
Обратитесь в УК для составления акта о протоплении. Если усматривается вина УК, то обязана возместить ущерб, в случае отказа можете обратиться с иском в суд.
СпроситьХотелось бы узнать такой вопрос? По вине ЖКО (не счищали во время снег с крыши) в январе 2012 года произошло затопление в моей квартире. Это установила прокуратура.
Я написала претензию в ЖКО на возмещение материального вреда. Просила возместить только на испорченные обои (на всю комнату, так как такие же не возможно подобрать на ту часть комнаты, которая испорчена) и краску для потолка.
Акт с ЖКО о затоплении имеется. Так вот, при подаче в суд искового заявления (если ЖКО не возместить ущерб в досудебном порядке), мне обязательно ли делать оценочную экспертизу? Дело в том, что, в этой комнате за неделю до затопления был сделан ремонт. Чеки на все материалы имеются; договора со строителями на проведение ремонтных работ имеются. В суде буду требовать, чтобы выплатили стоимость обоев на всю комнату и соответственно стоимость работ по оклейке обоев по договору. То есть все цифры «не с потолка будут взяты».
Татьяна если у Вас имеются документы подтверждающие цену иска то проведение оценочной экспертизы не обязательно.
СпроситьО заливе комнаты.
Я живу в много квартирном доме на последнем этаже, управляющая компания делает капитальный ремонт кровли. Нанятая управляющей компанией фирма Кабиб производит этот кап. ремонт.
Во время капитального ремонта пошел сильный дождь и произошла протечка в комнате и части коридора. Нанесен ущерб в виде протечки потолка и стен (испорчены обои). Получен акт технического обследования состояния и установлено: в комнате 14 кв. м протечки на потолке по всей площади комнаты, протечки по стенам обои бумажные, протечки в коридоре на потолке над входом в комнату. Протечки произошли 29.06.14 с кровли.
Причина: залитые произошло во время дождя, в настоящее время проводится кап. ремонт кровли.
Фирма Кабиб предлагает сделать ремонт за их счет за 3 дня. Я хочу получить денежную компенсацию.
Мне хотят дать уведомление от дирекции главного заказчика, чтобы я допустил к ремонту фирму Кабиб до 20.06.14 в квартиру.
Квартира находится в собственности.
Посоветуйте мне как мне получить денежную компенсацию.
Здравствуйте, Александр!
Вам нужно подавать претензию компании производящий данный ремонт. Сначала нужно сделать оценку ущерба. Будут вопросы, пишите.
СпроситьЕсли произошло затопление с кровли то управляющая компания должна возместить ущерб только затопленного участка комнаты (обоев) или же всей комнаты.
Протекла крыша после капитального ремонта - как возместить ущерб и кто оплачивает переклейку обоев?
Мы живем на последнем этаже.
В прошлом году нам делали кап. ремонт крыши и за зиму она протекла.
Пострадали все 4 помещения квартиры.
Надо переклеивать обои во всей квартире.
Подскажите, на практике, если подавать в суд, как возмещается ущерб?
Я имею ввиду, взмещают обычно только то,что пострадало - одна внешняя стена, а осталную комнату нужно переделывать за свой счет или возмещают полностью переклейку обоев во всей комнате?
На практике сначала делается экспертиза - оценка стоимости восстановительного ремонта, а уже потом подается иск в суд.
Спросить
Подготовьте пакет документов для уведомления виновника о составе требований. Вы должны предоставить в суд:
досудебную претензию;
акт о заливе;
копии телеграмм с вызовом на осмотр;
чеки на оплату почтовых расходов;
отчет об оценке ущерба от затопления;
договор, акт приема-передачи и квитанцию об оплате услуг по оценке.
СпроситьТак и возмещает,что указано в экспертизе,то есть обоснованность затрат связанных с востановительным ремонтом.Вы же не будете оклеивать стены в одной комнате разными обоями. Если конечно противная сторона не дакажет в суде,что разные обои в одной комнате это креативно и последние тенденции в дизайне интерьера. А эксперт будет оценивать только востановительный ремонт,не переделки ,не иные ремонты,а только то,чтобы привести помещение в то состояние которое оно было до его"залива".И рекомендую на оценку пригласить ответчика,представителя ЖЭУ,УК,что бы в дальнейшем не было споров об обоснованности затрат.
Спросить
В первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьВ первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами соседей. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьВ таких случаях лучше привлекать юриста по заливам, который сможет квалифицированно разобраться в ситуации и подготовить грамотный иск о заливе квартиры, в котором будут четко изложены все требования и претензии к виновной стороне.
СпроситьЕсли Вы в суде докажите, что ущерб был присчинён тому имуществу которое указали в иске и по оценке имущества и затрат на их восстановление не будет спора , тогда суд вынесет решение о взыскании именно той суммы, которую Вы предъявили.
Если в суде возникнет спор по оценке и степени испорченности имущества. тогда суд имеет права, как и сторона не согласная. назначить товароведческую и строительную экспертизы.
Удачи!
СпроситьЯ понимаю, что сначала нужно сделать экспертизу. Но экспертиза оценивает 100% переделку, а как возмещает суд?
СпроситьПри пробной подаче воды в систему отопления была протечка на чердаке, залило нашу комнату. Акт по факту протечки и нанесения ущерба составлен, но в жэс говорят, что сейчас производить ремонт не будут, только весной. Каковы сроки устранения ими последствий протечки? Дорогостоящего ремонта не требуем, необходима только покраска потолка и переклейка обоев - то что было испорчено.
Нет таких сроков. Можете взыскать сумму ущерба через суд в течение трех лет. Однако для суда следует провести оценку стоимости необходимых работ и материалов, обратившись в соответствующую фирму.
СпроситьПри проливе квартиры пострадало часть потолка и одна стена комнаты. При расчете восстановительного ремонта оценщик рассчитал ремонт полностью все комнаты. Суд первой инстанции - мировой суд присудил ремонт всей комнаты. Ответчик возражает в районном суде по поводу ремонта не всей комнаты, а части, то есть часть потолка и стена.
Обоснование следующее: Не возможно отремонтировать часть потолка, так как видно различие в краске, при выравнивании потолка тоже самое. Сделав потолок нужно убрать плинтуса, нарушается целостность всех обоев, также невозможно подобрать по цветовой гамме.
Так мой вопрос состоит в том, на какие строительные нормы, законы, госты, пункты и подпункты статей нужно основываться, чтобы обосновать ремонт всей комнаты, а не части потолка или стены?
Уважаемая Ольга!
Ремонт всей квартиры может иметь место если будет установлена невозможность отремонтировать лишь часть поврежденного потолка и иного имущества.
Указанный факт может быть доказан соответствующей строительной экспертизой.
Спросить
Если эксперт в заключении указал, что необходим ремонт всей комнаты - значит суд присудит ремонт всей комнаты, вам не на что не нужно ссылаться, все зависит от экспертизы, которая у вас есть
Спросить
Ст. 1064 ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. "Законом" может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом".
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
не соглашайтесь с оценкой ремонта, заявите ходатайство о назначении судебной экспертизы, поставьте вопрос о стоимости ущерба
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста, вот моя ситуация: меня залил сосед сверху, залил потолки во всех комнатах, а в одной отошли обои по одному углу! Сосед нашел рабочих и готов оплатит ремонт потолков и откосов, а вот в комнате где проблема с обоями говорит что оплатит ремонт только угла, но проблем в том что обои такие уже не купишь, а восстановить старые до первоначального вида маловероятно! Вправе ли я требовать переклейки обоев полностью или только надеяться на то что хоть как то смогут подлатать старые обои?
Здравствуйте!
Вы вправе требовать возмещения убытков в полном объеме.
Если сосед отказывается возмещать убытки, Вы можете оценить ущерб и требовать возмещения вреда через суд.
Спросить
Вправе, конечно. Еще вправе требовать возмещение морального вреда, например. Вам все-таки необходимо отстоять свои требования, а все договоренности с соседом лучше оформить письменно (можно без нотариально заверения). Если к соглашению не придете, то лучше получить "все и по суду", чем какую-то часть и быть недовольным.
Спросить
