Как решить проблему с неплатежеспособными квартирантами, разбившими кухонную плиту, не имея официального дохода
КВАРТИРАНТЫ УШЛИ НЕ ЗАПЛАТИВ, РАЗБИЛИ КУХОННУЮ ПЛИТУ. Есть договор. Но она официально не работает. Что в этом случае можно сделать.
Здравствуйте, в любом случае обращайтесь в суд, оценивайте размер ущерба с помощью независимой оценки, подавайте иск на возмещение ущерба+возмещение судебных расходов в соотвествии со ст. 1064 ГК РФ «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.»
Даже если виновное лицо официально не работает (и то это с его слов), у него есть имущество, телевизоры, телефоны, что угодно. На стадии исполнительного производства судебный пристав исполнитель, при хорошем исполнении своих обязанностей, найдёт что арестовать. Удачи!
Спросить
Квартиранты ушли не заплатив за проживание, за коммуналку, разбили электро плиту. Есть договор, но она не работает. Что можно сделать в таком случае?
Если есть договор, и в нём прописаны моменты, связанные с оплатой за проживание, а также есть опись имущества, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Все необходимые данные проживающих у вас должны быть в договоре.
Спросить
Наличие официального трудоустройства не имеет совершенно никакого отношения к возврату долгов по данному договору найма согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом.
СпроситьПродал квартиру. Подписанные договор купли-продажи и передаточный акт сейчас на регистрации в регистрационной палате. При передаче ключей у покупателя возникла претензия насчет отсутствия газовой плиты. Правомерна ли её претензия в данном случае? Может ли она на основании этого расторгнуть договор? Обязан ли я оставлять кухонную плиту? Обязан ли я оставлять именно ту кухонную плиту, которая была?
Спасибо.
Новые квартиранты въехали в квартиру (по договору не юридическому, на 11 мес). Месяца не прошло квартиранты разругались и он квартирант выгнал свою гражданскую жену на улицу с вещями в незнакомом городе. Она не вернётся в квартиру, уедет навсегда. Но она платила со своей карты, а он нет (только в договоре он прописан). Мы хотели квартирантов семью. Как можно выселить пьющего оставшегося квартиранта?
Что значит по договору не юридическому?! Договор или есть или его нет. Из Вашего вопроса понятно, что договор есть, Вы несколько раз в вопросе ссылаетесь на него. Это договор коммерческого найма. Кто является нанимателем, с кем Вы заключили договор, с мужчиной, который проживает в квартире или с женщиной, которую он выгнал. Необходимо ознакомиться с текстом договора. Кто Вам его составлял? Или Вы использовали шаблон из Интернета? Регистрация есть у жильцов? Вообщем, Вам поможет только очная юридическая помощь юриста/адвоката. Необходимо ознакомиться с договором, если в нем есть основания для расторжения договора, то использовать их. Например, то, что квартирант пьет и ведет асоциальный образ жизни, это уже ниточка для расторжения договора. Очно или через личные сообщения обратитесь к любому юристу, адвокату. Посмотрят договор и проконсультируют Вас.
Спросить
Добрый день!
НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО обращаться в суд.
В вашей ситуации есть более простой способ:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
А ИМЕННО:
- заходите в квартиру, выставляете квартиранта вместе с его вещами из квартиры и меняете замок.
Спросить
Так как вы не заключали договор на предоставление у слуг связи, то к вам не может быть претензий, Вы не сторона по договору. Именно с вас не могут взыскать задолженность.
СпроситьУ меня к вам вопрос: возможно ли взыскать с квартиранта плату за жилье, если договора не было? Квартирант съехал с квартиры с ключами и не заплатил за жилье. Что делать?
Валерия! Нет, договор аренды заключается в письменной форме. Вы не сможете с него взыскать. Единственное это возможно, в случае добровольного признания иска в суде. Опять же суд может и не принять такое признание, если оно противоречит российскому законодательству.
Спросить
Пустили квартиранта в комнату в общежитии. Составили договор с октября до конца года, но вовремя не продлили. Квартирант съехал не заплатив за свет (в договоре за прошлый год это прописано). Можно ли подать на него в суд не имея договор на 2015 год.
Добрый день!
Да, можно. Вам нужно составить и подать исковое заявление в суд, в порядке ст.131 ГПК РФ.
СпроситьТакой вопрос, квартиранты съехали не заплатив за 2 месяца и ещё украли некоторые вещи, разгромили 2 двери, разбили окно на балконе, в общем оставили полный бардак. Что нам делать? Договор у нас есть.
Уважаемая Анна г. Белгород!
К сожалению вы НЕ указали в своём вопросе:
- Был ли подписан сторонами Акт приёма-передачи квартиры?
- Была ли предусмотрена в нём ответственность сторон договора?
- Был ли получен вами как Наймодателем жилого помещения залоговый аванс? И т.д.
Но в любом случае вы вправе В Судебном порядке требовать с Нанимателя жилого помещения возмещения материального вреда причинённого вашей квартире (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.11.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, очень печальный случай, дело простое, ваши намеренья лишь возместить ущерб и моральный вред?
СпроситьВ соооветствии со ст 622 гк рф, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Кроме того, в силу ст. 15 гк рф, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании указанных норм, Вы можете требовать в судебном порядке взыскания с Ваших квартирантов всех причиненных Вашему имуществу убытков и недополученной арендной платы.
Спросить
Досудебное урегулирование спора не обязательно. Напрямую обращаетесь с иском в суд о взыскании задолженности и процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. (возможно у Вас и договором более высокая неустойка за просрочку предусмотрена)
Спросить
