У жили квартиранты и ушли не заплатив коммуналку мне нужно взять у них расписку как это слелать.
У жили квартиранты и ушли не заплатив коммуналку мне нужно взять у них расписку как это слелать.
С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьМне расписка нужна для предъявления в суд по делу другого квартиранта, который подал иск на меня о расчёте на всех квартирантов по коммунальным солидарно на всех. Он утверждает что тот квартирант жил, а я говорю что не жил и хочу показать расписку о том что он получил деньги и спорный период не проживал в квартире.
Простая расписка не заверенная нотариусом будет ли принята судом как доказательство или бежать искать того квартиранта и вести его к нотариусу? Пожалуста ответьте. Это срочно.
Если Вы найдете квартиранта и он подтвердит в суде, что он не проживал на тот период в квартире и расписка написана им, то нотариус Вам не нужен.
СпроситьКвартиранты ушли не заплатив за проживание, за коммуналку, разбили электро плиту. Есть договор, но она не работает. Что можно сделать в таком случае?
Если есть договор, и в нём прописаны моменты, связанные с оплатой за проживание, а также есть опись имущества, то вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Все необходимые данные проживающих у вас должны быть в договоре.
Спросить
Наличие официального трудоустройства не имеет совершенно никакого отношения к возврату долгов по данному договору найма согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом.
СпроситьЖили квартиранты в квартире 5 месяцев, теперь выселялись, при этом не оплатив долг за коммуналку за 2 месяца. Договора нет, только расписка (что делать? Как заставить оплатить долг?
Здравствуйте.
Это же Ваша квартира, вызовите слесаря и вскройте квартиру.
Лучше сделать это с привлечением участкового.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьКвартиранты съехали неожиданно, не заплатив нам долг 7000 рублей за коммуналку. Договор составляли, но срок договора истек. Они еще жили несколько месяцев. Расписки за получение денег мы с них не брали. Сами арендаторы не россияне с украины. Они говорят мы все вам отдали и ничего вам не должны. Как доказать в суде, что они остались нам должны? И что они еще после окончания срока договора жили несколько месяцев?
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
Этот же вопрос вы задавали ровно 5 минут назад)
СпроситьСДАЛ ДВЕ КОМНАТЫ В КОМУНАЛКЕ. бЕЗ ДОГОВОРА И РАСПИСКИ. нЕ ПЛОТЯТ УЖЕ ДВА ГОДА. КАК ВЗЯТЬ С НИХ РАСПИСКУ О ПОГАШЕНИИ ДОЛГА. СПАСИБО.
Добрый день!
Оформите расписку как обычный займ на сумму долга и все дела
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Обратитесь к ним и предложите написать данную расписку, обязать их составить расписку Вы не сможете, вам остается рассчитывать только на порядочность граждан.
Спросить
Никак вы не возьмете расписку, если от ваших арендаторов не поступить такого желания. Требуйте или уплаты долга или выселения. Можете обратиться в полицию с заявлением или в суд с иском о выселении.
СпроситьПусть напишут расписку на сумму долга и в какой срок обязуются вернуть денежные средства, за невыполнение в срок установите штрафные санкции. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Роман, за чем Вам эта расписка? Выкидывайте их из этих комнат и сдавайте как можно быстрей нормальным людям - больше пользы будет. Они Вам сто расписок напишут - это не значит, что Вы по ним деньги когда-либо получите. Решение суда по расписке я Вам за одно заседание смогу получить, а вот исполнять это решение приставы будут годами и безрезультатно. Комнаты в Москве находятся?
СпроситьСдаю квартиру, договор найма есть, в котором прописано что квартирант платит кроме суммы найма еще и коммунальные услуги. Квартиранты не платили за коммуналку образовался долг, как правильно составить расписку по долгам за коммунальные услуги,
расписка составляется в свободной форме с указанием кто должен, кому должен (данные по паспорту), за что должен, сумма долга и срок возврата
Спросить
Это уже граничит с кражей, заявите в полицию по факту хищения имущества для проведения проверки и принятия мер... Удачи...
СпроситьДобрый день!
Если ценные вещи украли, обращайтесь в полицию. Оплатите задолженность и обратитесь в суд с заявлением о возмещении с арендаторов денежных средств за потребленные ими коммунальные услуги.
Спросить
Если квартиранты прихватили хозяйский вещи, то в этой ситуации нужно обращаться в правоохранительные органы с соответствующим заявлением. По поводу оплаты за аренду – в суд, если имеется письменный договор.
СпроситьПо факту кражи, за которое предусмотрена уголовная ответственность по статье 158 Уголовного кодекса Российской Федерации необходимо подать заявление в полицию и получить талон-уведомление.
Спросить
При наличии договора аренды обращайтесь в суд и взыскивайте сумму долга, по поводу украденных вещей-пишите заявление в полицию.
Спросить
