Отец мне собирается отписать дом, какие мои действия. Папка документов и т.д.
Отец мне собирается отписать дом, какие мои действия. Папка документов и т.д.
Ответ отключен модератором
Добрый день, вам необходимо будет осуществить гос. регистрацию перехода права, для этого нужно будет обратиться с документами в рег. центр: паспорт + документ, на основании которого осуществляется переход права собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения. Данный договор составляется у юриста в 3-х экз. С данным договором Вы и Ваш отец должны обратиться в Росреестр с целью регистрации перехода права собственности с отца на Вас. Никаких документов, кроме договора купли-продажи и паспортов не надо. А для подготовки самого договора - необходимы будут все имеющиеся у отца документы на дом и землю: договор, на основании которого он приобрел дом и зем. уч., свидетельства о праве собственности на дом и землю (выдавались до 15.07.2016) или кадастровый паспорт (или выписка из ЕГРН.)
Желаю Удачи!
СпроситьМой дом разделен 3/4 мои 1/4 сноха живет в Киеве. Она умирает, там есть сын он не против отписать в мою пользу эту часть. Какие от него мне нужны документы?
У нас стоит вопрос с приватизацией. Отец квартиросьемщик. Прописаны: отец, мать, мой брат, я и мои дети (несовершеннолетнии). Отец не хочет приватизировать на меня и мать. Если я откажусь в пользу брата, он потом сможет отписать обратно мою долю и какое право имеют мои дети?
Добрый день! Все члены семьи имеют равные права. Не вздумайте отказываться, уже сколько было в истории семейных ссор из-за жилья между родственниками. Вы же не хотите остаться с детьми на улице.
СпроситьУ нас неприватизированная квартира. Ответственный квартиросъемщик - папа. Всего в квартиру прописано 4 человека: папа, мама, я и мой брат. Брат собирается жениться. Его будущую жену мы не собираемся прописывать в нашей квартире. В ближайшее время они собираются заводить ребенка.
Да, ребенка смогут зарегистрировать без Вашего согласия и он приобретет равные права с остальными проживающими, т.е. и на участие в приватизации.
СпроситьДля того чтобы прописать ребенка к одному из родителей. Не требуется согласия остальных. И соответственно будет иметь такие же права как и остальные.
СпроситьДобрый день,
да, брат может зарегистрировать ("прописать" ребенка без чьего-либо согласия. Впоследствии, если квартира будет приватизироваться, то ребенок получит 1/5 долю в праве собственности на квартиру
СпроситьПравильно ли я понимаю, что если до этого приватизировать квартиру в равных долях на 4 человека, то брат сможет прописать ребенка только на свою долю, и доли всех остальных размываться не будут?
Спроситьесли приватизировать квартиру до регистрации ребенка в неё, то зарегистрировать отец ребенка может но при этом каждый остается при своих долях в праве собственности. Ребенок приобретет лишь право проживания но не право собственности.
СпроситьВ этом случае у ребенка не будет доли в праве собственности, у всех будет по 1/4. После приватизации брат сможет зарегистрировать в квартире не только ребенка но и свою жену.
СпроситьСобираемся с мужем разводиться. Он в тихаря продал совместно нажитую машину оформленную на него и собирается отдавать мне половину ее стоимости. Зато кредит за нее собирается разделить пополам. Законно ли это и какие мои действия должны быть если это незаконно?
здравствуйте, всё верно. имущество делится пополам, в т.ч кредиты.
если вы считаете что машина продана по заниженной цене, вам необходимо сделать её оценку (по документам) и подать в суд на взыскание с мужа компенсации (1/2 доли от оценки).
СпроситьМой дом разделен 3/4 мои 1/4 сноха живет в Киеве. Она умирает, там есть сын он не против отписать в мою пользу эту часть НЕ вступая в наследство. Какие от него мне нужны документы?
Случилась одна ситуация отец родной незаконно завладел моим личным автомобилем и правами на упраление авто транспортного средства которое принадлежит только мне сейчас он возвращать мне не собирается вопрос какие мои дальнейшие действия если авто и права принадлежат лично мне.
У меня такая запущенная ситуация просто ужас, домовладение принадлежало моей бабушке, после ее смерти мой папа вступил в наследство на 1/2 части, а его сестра нет, но она сделала завещание на его имя, на данный момент папа умер не вступив в наследство, правоустанавливающих документов на дом получается нет, как мне быть в данной ситуации и какие мои действия поэтапно, (моя мама его жена живая, я прописана в этом доме) ПОМОГИТЕ.
Уважаемая Анастасия Алексеевна!
Если Ваш отец вступил в права наследства, а сестра оставила в его пользу завещание (которое вступает в силу только после смерти сестры), то Ваша мама и Вы, как наследники после смерти Вашего мужа и отца имеете право обратиться к нотариусу, и унаследовать его долю. Сестра отца может свою долю передать вам с мамой. Если она умерла раньше Вашего отца - оформляйте в свою собственность весь дом.
СпроситьСосед собирается сносить свою часть дома не согласовывая своих действий со мной. Дом частный бревенчатый на двух хозяев. Конструкция дома не позволяет отсечь его половину (всё развалиться). Пожалуйста скажите какие могут быть мои действия на опережение и в случае развала дома? Спасибо.
Александр,
Если соглашение о порядке пользования не заключено, то все действия по пользованию общим имуществом должны согласовываться участниками.
Согласно гражданскому кодексу РФ
Статья 246.Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Поэтому действия Вашего соседа по прекращению права долевой собственностью Вы вправе обжаловать в суд.
Вы можете обратиться в суд с иском о запрете сноса части домовладения.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Для начала рекомендовал бы застраховать свою часть дома (долю домовладения) - проще будет потом с деньгами на восстановление, если что.
Далее, направьте соседу письменное предупреждение о нарушении ваших прав, как совладельца (ст.246 ГК РФ), т.к. не получено ваше письменное (нотариально удостоверенное) согласие на снос части домовладения; и что в случае несанкционированного сноса (развала дома) он будет нести судебную ответственность и возмещать вам издержки на ремонт (строительство).
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Далее, заключите соглашение о порядке пользования общим домовладением:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если ничего не поможет - в суд.
Удачи вам!
СпроситьАлександр, к сожалению, на опережение не получится. Если сосед причинит Вам ущерб своими работами - обратитесь в суд. разъясните ему, что при долевой собственности нет "его" и "Вашей" половины, дом в общем пользовании, согласно нормам ЖК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУважаемый Александр, г.Томск !
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Поэтому:
1) БЕЗ вашего письменного Согласия СНОСИТЬ 1/2 часть данного жилого дома НЕЛЬЗЯ.
2)На снос данного жилого дома должно быть получено письменное Разрешение от Администрации муниципального образования.
Кроме я рекомендую вам для УПРЕЖДЕНИЯ негативных последствий Сноса данного дома письменно обратиться в ГАСН (Госархстройнадзор) вашего города.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.03.2013г
20:57 моск.
СпроситьМы собираемся разводиться. Но мои родители собираются купить мне квартиру. И оформить её по дарственной. Сможет ли моя жена потребовать свою долю если это произойдёт до развода. Детей у нас нет. у неё есть дом оформлен на неё по дарственной но хозяйка дома является ещё её мать. Мои родители являются гражданами АЗЕРБАЙДЖАНА. не будет ли никаких проблем при оформлении документов на жильё?
Добрый день, Роман!
Если сделка будет оформлена Дарением, имущество будет лично Вашим и в раздел при разводе не включается. Купить квартиру в РФ Азейрбайджанцам никаких проблем нет.
Спроситьесли вам родители подарят квартиру то эта квартира будет ваша личная собственность и при разводе и разделе совместно нажитого имущества разделу не подлежит не каких проблем у ваших родителей возникнуть не должно так как закон не запрещает иностранцам покупку жилья в РФ
СпроситьПапа умер 15 лет назад, никто не вступил в наследство., и дом не приватизировали, прописаны в этом доме моя мама, я и двое моих взрослых детей. В этом году дом приватизирует моя мама и ее сын (мой родной брат, который там не прописан), подают иск в суд и дом отходит моей маме и брату. Подскажите какие мои действия чтобы не остаться без наследства по этому дому.
Если он не приватизирован, то и в состав наследства не входит, а значит Вам принимать нечего (ст. 1153 ГК РФ)
СпроситьОбжалуйте решение суда.
Статья 320 ГПК РФ. Право апелляционного обжалования
3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.
СпроситьВ наследство никто ит не мог вступить, согласно ст. 1152 ГК РФ
Участвуйте в приватизации
(Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
СпроситьВСТУПИТЬ В НСЛЕДСТВО МОЖНО ТОЛЬКО НА собственность, а ууазнное вами имуще тво таковым не является, увы вы не сможете вступить в наследство и в иске им будет отказано Так что не переживайте ( ст 1153 ГК РФ)
СпроситьПоддерживать хорошие отношения с матерью,то что там прописаны Ваши дети,не дает им право претендовать на право собственности .Вот только не понятно,почему Вы не заявляете о своих правах при наследовании имсущества отца,так как если Вы проживали вместе,либо даже просто присутствовали на похоронах,возможно что то взяли на память и тем самым приняли наследство после отца.
Статья 1153. Способы принятия наследства
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1153 ГК РФ
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ в пункт 1 статьи 1153 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2013 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
[b]2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.[/b]
Статья 1154. Срок принятия наследства
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 1154 ГК РФ
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дн
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьЕлена Сергеевна не совсем понятно о каком Вашем наследстве Вы ведете речь, если тут же пишите,"папа умер 15 лет назад..и дом не приватизировали" ? Если он не был собственностью Ваших родственников, то и вопрос наследства не мог возникать. А на сегодня, если приватизируют дом Ваша мама и брат(который должен быть там прописан для приватизации, если принять к сведению, что это вопрос решенный), то рекомендую, чтобы мама после вступления в собственность на 1/2 долю дома написала завещание по своей доле на Вас. В последующем , после ее смерти, Вы с братом будите равноправными владельцами указанного дома.
СпроситьЕСЛИ ВЫ В ДОМЕ ПРОПИСАНЫ, ТО ТОЖЕ ИМЕЕТЕ ПРАВО НА ПРИВАТИЗАЦИЮ. ЕСЛИ РЕШЕНИЕ СУДА УЖЕ ВЫНЕСЕНО ВЫ ВПРАВЕ ЕГО ОБЖАЛОВАТЬ ПО ТОМУ ОСНОВАНИЮ, ЧТО СУД РАЗРЕШИЛ ВОПРОС О ВАШИХ ПРАВАХ БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ВАС К УЧАСТИЮ В ДЕЛЕ, Т.К. ПРИЗНАВ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗА МАТЕРЬЮ И БРАТОМ, ВАС ЕГО ФАКТИЧЕСКИ ЛИШИЛ.
К ЖАЛОБЕ ВЫ ВПРАВЕ ПРИЛОЖИТЬ ХОДАТАЙСТВО О ВОССТАНОВЛЕНИИ СРОКА, Т.К. ВЫ НЕ БЫЛИ ПРИВЛЕЧЕНЫ К УЧАСТИЮ В ДЕЛЕ.
ВЫ ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОДАТЬ ИСК О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПОСЛЕ ОТМЕНЫ РЕШЕНИЯ СУДА. СТ. 131-132 ГПК РФ.
Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
4. Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются:
1) рассмотрение дела судом в незаконном составе;
2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;
3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство;
4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле;
5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело;
6) отсутствие в деле протокола судебного заседания;
7) нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения.
5. При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
6. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.
СпроситьВы не можете наследовать незарегистрированное имущество - оно недавно приватизировано.
Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
СпроситьЕлена Сергеевна, добрый день!
В соответствии со ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Неприватизированное жилое помещение не входит в состав наследства, т.к. находится в собственности муниципального образования.
В этом случае Вы имеете право участвовать в приватизации в соответствии со ст.1, 2 закона "О приватизации жилищного фонда в РФ":
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить