Возможно ли оформить квартиру только на мужа при использовании материнского капитала и долевой собственности?
Может ли муж при следующей покупке квартиры оформить ее только на себя? Чтобы получить вычет с большей суммы. Если эта квартира покупалась с использованием материнского капитала и все в долях.
Планируем купить квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала + собственные средства. Часть денег дают родители на покупку квартиры. Может ли выделена на них доля в квартире, если при покупке был задействован материнский капитал?
В 2012 году купили квартиру за 2350000 рублей, из этой суммы 300000 рублей - материнский капитал, т.е. приобрели недвижимость с использованием материнского капитала. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры?
Квартира куплена на 2 человека в равных долях, за 1080000 рублей, с какой суммы мне считать вычет? Если я получу вычет с этой квартиры сейчас, то при покупке следующей получать уже больше не смогу? Если вычета с 13% с работы не хватает на получение всей суммы за год, в течение скольки лет я могу получить эту сумму?
Мы покупаем квартиру в новостройке с использованием материнского сертификата. Часть денег 880 т. отдаём застройщику наличными и берём ипотеку 650 т. с ипользованием мат. капитала. Имеем ли мы право на возврат налогового вычета при покупке квартиры. Слышала что вычет не положен если оплата покупки производилась за счет средств материнского капитала. Какая у нас ситуация? Сможем ли мы получить нал. вычет.
Альбина добрый день. Нет не сможете, если квартиру приобритете только на свое имя. Если приобретете в равных долях, например, на Вас, мужа и двух Ваших несовершеннолетних детей, то возвратить налоговый вычет сможет Ваш муж и налоговый вычет возвратят ему из долей Ваших несовершеннолетних детей. На всякий случай уточните это в налоговой перед оформлением договора на квартиру.
Спросить
В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Но мать и отец могут отказаться от своих долей в пользу детей. Закон этого не запрещает.
СпроситьВопрос о покупке квартиры с использованием Материнского Капитала. Планируем купить квартиру с использованием МСК с доплатой. Муж хочет оформить квартиру на себя, мат капитал оформлен на моё имя. У мужа нет регистрации, его мать продала квартиру два года назад и они все без регистрации. Я и дети прописаны. Так вот, может ли муж оформлять сделку купли-продажи с использованием мат капитала без регистрации. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. В любом случае, если привлекаются средства материнского капитала, то доли в квартире должны быть выделены всем, включая детей.
Спросить
Наличие или отсутствие регистрации по месту жительства или по месту пребывания никакого отношения не имеет к совершению сделки купли-продажи.
СпроситьВ силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона)
«жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. доли должны быть выделены всем: родителям и детям. Ну а если речь об ипотеке, что препятствует выделению долей, то делается нотариальное обязательство о выделении долей договором дарения после снятия обременения. Отсутствие регистрации не причина для отказа.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! При покупке недвижимости за счет средств материнского капитала, согласно действующему законодательству, в обязательном порядке должны быть выделены доли всем членам семьи; отсутствие регистрации не препятствует сделке купли-продажи.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
С долями все понятно. Интересуюсь именно может ли муж без регистрации участвовать в сделке или это могу сделать я,т.к. капитал оформлен на моё имя. В пенсионный кто должен идти писать заявление? Спасибо.
СпроситьОтсутствие регистрации не препятствие для заключения гражданско-правовых сделок. В ПФ заявление будете писать Вы на перечисление средств, т.к. презюмируется выделение долей всем родителям и детям.
СпроситьЗдравствуйте. В Пенсионный фонд должны обращаться вы, так как сертификат выдается матери. Регистрация при заключении сделки не имеет значения.
СпроситьКуплена квартира с мужем в совместной собственности, стоимость 2800 т. р. Муж оформляет налоговый вычет с покупки квартиры на себя. От меня требуется отказ от налогового вычета. Подскажите, пожалуйста, данный отказ распространяется только на эту квартиру, смогу ли я оформить налоговый вычет при покупке другой квартиры? Спасибо.
Добрый день! Да, сможете получить налоговый вычет.
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьМы хотим купить квартиру, используя материнский капитал, но я слышала, что,если покупается квартира с использованием материнского капитала, то обязательно оформление квартиры на всех членов семьи. Так ли это? Могу ли оформить ее только на себя?
Нет, не можете. Материнский капитал будет выдан только при условии оформления приобретаемого жилья в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
СпроситьВ 2016 году купили квартиру у тещи с использованием средств материнского капитала. Квартиру купили в равных долях: Я (муж), моя жена и наш несовершеннолетний ребенок. Материнским капиталом покрыли только часть квартиры (стоимость квартиры 900 тыс, материнский 400 тыс.). По закону, как я понимаю, жена не может воспользоваться имущественным вычетом, т.к. теща ее мать, значит они взаимозависимые люди. Вопрос: могу ли я получить имущественный вычет за квартиру (за остаток стоимость квартиры минус сумма материнского капитала)? И если да, то только на 1/3 или на всю сумму (Вроде бы жена должна написать какое то заявление об отказе от имущественного вычета за эту квартиру)? Какие документы при этом нужны?
На свою только долю можете оформить (900 тыс.-400 тыс.)/=от 166 666 рублей можете вернуть вычет. Свидетельство о праве собственности на свою долю, договор КП, документ подтверждающий оплату, справка 2 ндфл за 2016 г., декларация 3 ндфл, справка о р/сч из банка, (можно копию сберкнижки)., если ипотека--тогда договор с банком.
Спросить
Доброго времени суток! Получить вычет сможете с суммы 500 000 руб. пропорционально своей доле и доле детей. В декларации необходимо приложить справку 2 НДФЛ, договор купли-продажи, выписку из реестра недвижимости, свидетельство о рождении детей, документы об оплате.
Спросить
Здравствуйте! Сможете воспользоваться имущественным вычетом на свою долю от 500 т.р. (900-400). В ИФНС необходимо подать заявление на вычет, приложить декларацию, справку 2-НДФЛ, свидетельство о собственности, документы об оплате, ДКП.
Спросить
Здравствуйте! Максимальный размер вычета определяется по фактическим расходам, но не более: 260 тысяч рублей с основной суммы (при налоговой базе – 2 миллиона рублей); 390 тыс. рублей с процентов (при «потолке» базы в 3 млн рублей). Итого до 650 тыс. рублей возврата государство перечислит вам на счет после рассмотрения заявления на вычет и проверки всех документов. Получить вычет можно: через бухгалтерию работодателя; лично обратившись в налоговую инспекцию по месту регистрации. Получить вычет на квартиру могут все ее собственники по договору, а так же супруг, не являющийся владельцем, если сделка совершена во время брака. Список документов для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку: заявление о возврате излишне уплаченного налога по форме приказа № ММВ-7-8/90 от 03.03.2015 ФНС; оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту; заполненную декларацию 3-НДФЛ; справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет); копия паспорта; копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность; копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ); копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком; копию графиков погашения основной суммы и процентов; копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке; копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.); копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.
СпроситьЕсли жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
Если следовать по вашей схеме, то нельзя.
Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.04.2008
Спросить
