Законны ли действия администрации по отношению к собственникам?
Администрация г.Сочи подала иск на аннулирование выписок ЕГРН (все собственники ответчики) Дом оказался незаконной постройкой. Законны ли действия администрации по отношению к собственникам? И что вообще в данной ситуации делать собственникам?
Подала исковое заявление. До слушания дела суд прислал определение привлечь администрацию в качестве ответчика (в иске у меня ответчик сосед, а администрация-третье лицо) Как правильно составить заявление об уточнении исковых требований: скопировать предыдущий иск и добавить в ответчики администрацию или в короткой форме заново писать заявление?
Наташа, для того чтобы дать правельный ответ, необходимо понять суть искового заявления. Уточнение исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и в кратце описываите.
Удачи.
Спросить
Администрация города подала иск о сносе дома, купленного в СНТ в порядке с документами - что делать?
Купил новый жилой дом в СНТ в августе 2019 года у собственника. Все документы были в порядке, права на дом и на землю были зарегистрированы в ЕГРН. Переход права собственности мы зарегистрировали в Росреестре. Документы подавали в МФЦ. В настоящий момент являюсь собственником этого жилого дома и земельного участка. Однако Администрация города подала иск в суд о сносе моего дома как самовольной постройки с нарушениями норм застройки. Прежний собственник построил дом в 2019 году и зарегистрировал его по тех. плану согласно дачной амнистии. Правомерны ли действия администрации и возможен ли снос моего дома?
Здравствуйте.
Для того, чтобы оценить доводы администрации, нужно знать, в чём они заключаются. А для этого необходимо ознакомиться с текстом искового заявления.
Вы можете представить этот текст (скан или фото)?
Спросить
Администрация г.Сочи подавала на нас (физ лица) иск о сносе самовольной постройки. Суд администрации отказал, доказав что наш дом не является самовольной постройкой. Вчера на сайте администрации мы обнаружили, что нас внесли в список объектов самовольного строительства, находящихся в производстве судов. Можем ли мы подать иск на администрацию о клевете и куда нужно его подавать? Или что лучше сделать в этой ситуации. Спасибо.
В данном случае не вижу клеветы. Потребуйте от администрации удаления этих данных с сайта.
Спросить
Вам придется выяснить конкретное лицо, нарушившее Ваше право, т.к. организацию к уголовной ответственности не привлечь
СпроситьОрганизация является собственником части здания. Остальная часть здания принадлежит администрации. Все здание по распоряжению администрации подлежит реконструкции. Какие права организации собственника? Может ли администрация начать реконструкцию здания без согласия собственниа?
Здравствуйте, Екатерина,
Все зависит от того, что послужило поводом к реконструкции. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так, в случае необходимости ремонта (реконструкции) здания в силу его износа и иной подобной необходимости, придется участвовать.
В другом случае заставить Вас делать реконструкцию Вашей части здания будет незаконым. Хотя бы по той причине, что реконструкция подразумевает изменение технических характеристик здания, изменение его назначения и т.д.
Если же Вы хотите участвовать в реконструкции, то Вы имеете право обсуждать цену реконструкции той части здания, которая принадлежит Вам.
Посмотрите внимательно, что именно принадлежит Вашей организации – нежилые помещения, или здания? Это важно.
Если принадлежат нежилые помещения, то можно не участвовать в расходах.
С уважением, Адвокат А.А.Царёв
СпроситьДом в собственности на 4 человек, участок в аренде оказался у 1 человека, когда оформлялся договор аренды в администрации один собственник не уведомил остальных дольщиков дома. Договор администрация выдала на одного. Есть ли в этом нарушения прав остальных собственников? Как поступить в данной ситуации остальным собственникам дома?
От администрации нам был передан дом в аварийном состоянии. Дом без хозяина (пропал без вести), но и на администрацию он не оформлен. Что нам делать в данной ситуации? Дом мы восстановили за свой счет. Администрация обратилась в суд признать его бесхозным, если признают, то администрация обещает передать нам дом в собственность. Какое решение может вынести суд? в суд приглашают и администрацию и нас. мы проживаем в доме 7 лет.
Здравствуйте.
Нужно смотреть иск ст.131 ГПК РФ для определения решения. Иск на руках?
СпроситьВ 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО)
В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи.
По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена.
Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка.
Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.
Максим, здравствуйте. Требование законно так как в договоре аренды не было разрешения на субаренду.
ст. 615 ГК РФ Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)
Перезаключить договор можно если администрация согласится.
СпроситьПодана жалоба в администрацию района на незаконную перепланировку в МКД. Ответ администрации, что в вашем доме нет муниципальных квартир и провести муниципальный контроль администрация не правомочна. Права ли администрация.
Да, права. Дом полностью принадлежит собственникам мкд. Вы можете жаловаться на незаконную перепланировку в гжи. А так же подать в суд.
Спросить
Жилинспекция обязана была осуществить проверку по Вашему сигналу.
Обращайтесь в Прокуратуру региона.
СпроситьЯ приватизирую квартиру в многоквартирном доме. Дом считается бесхозным, так как в администрации отвечают, что он не состоит на балансе города, что подтверждается отказом выписки из реестра, и у дома также нет собственника. В администрации сказали, что надо подавать исковое заявление в суд о признании прав собственности в силу приобретенной давности. Сказали, что ответчика в иске указывать не надо. У меня вопрос: действительно ли не надо вообще указывать ответчика? А если надо, то кто ответчик, сама администрация или КУМИ, или еще кто?
если вы не укажете ответчика то вам оставят без движения
если даже администрация не возражает и дом не в их собственности
в качестве ответчика по сложившейся практике указывается именно она
(администрация)
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Иркутск !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Тем самым, исходя из выше изложенного что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данное жилое помещение.
При этом Ответчиками по данному иску будут: Администрация муниципального образования и ФРС РФ.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.10.2012г
18:18 моск.
СпроситьЧастный дом считается квартирой и должен обслуживаться администрацией города. Без согласия собственника в этот дом прописался человек (родственник собственника) и провел воду, все через администрацию города и нет никаких документов, подтверждающих согласие собственника на оба действия, собственник вовсе не знал о действиях этого человека (собственник жил в другом месте). Позже в этом доме никто не жил очень долго, воду от дома отрезали, но начислялся налог на воду, накопился долг. Перед домом все заросло травой, крыша тоже в плачевном состоянии - это вроде как в обязанностях администрации, следить за этим домом. Кто должен погасить долг за воду? Может ли администрация привести территорию перед домом и крышу в порядок?
Здравствуйте!
Ничего не понятно. Кто является собственником? Как он мог прописаться без согласия собственника? Почему администрация должна следить за домом? Если этот дом в собственности, то следить за ним обязан собственник, а не администрация, если дом считается квартирой, то путем заключения договора управления со специализированной организацией. Другое дело, если этот дом был в найме. Капитальный ремонт тогда должна делать администрация, как наймодатель.
Спросить
Воду проводили через администрацию, город маленький все друг друга знают, возможно родственник поручился что собственник не против, ему поверили и не попросили документов.
СпроситьНо никаких документов, подтверждающих согласие собственника на прописку в квартире и проведение воды нет. Нет их и в нашей администрации и у самого собственника - ни у кого. А человек прописался и провёл воду, долг накопился. Что в этом случае делать, ответьте пожалуйста..
Спросить
