Как получить ещё более выгодные условия по ипотеке для многодетной семьи?
У нас взята ипотека на квартиру. Мы делали меньше процент, а слышали что как многодетная семья мы можем ещё понизить ипотечный процент.
Здравствуйте!
Да, действительно в июне текущего года президент Владимир Путин анонсировал расширение программы ипотечного кредитования под 6% годовых для многодетных семей. Изначально в 2017 году были приняты правила предоставления субсидий семьям, имеющим детей, утвержденные постановлением Правительства № 1711 от 30.12.2017 г., в них обозначены условия такого предоставления на погашение обязательств по жилищному кредиту или займу:
Рождение второго или третьего ребенка в течение срока действия программы, то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Дети, которые появились в семье в 2017 году, не дают право на оформление субсидии. На четвертого и последующих детей действие программы пока что не распространяется.
Кредит или займ должен быть получен после 1 января 2018 года. На уплату ипотеки, оформленной до этой даты, государственная субсидия не предоставляется.
Квартиру или дом можно приобрести только на первичном рынке недвижимости, причем это может быть жилье, которое уже сдано в эксплуатацию, или еще не достроено.
Размер займа или кредита не должен превышать:
8 млн. рублей — если жилье расположено в Москве и Подмосковье, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
3 млн. рублей — если недвижимость приобретается в любом другом регионе России.
Заемщик должен самостоятельно оплатить как минимум 20 процентов оформленной в ипотеку недвижимости. Для этого разрешается использовать средства, выделенные из государственного или регионального бюджета, в том числе деньги материнского капитала.
Обязательно заключения договора личного страхования, а также страхования жилого помещения после оформления на него права собственности.
Ипотека должна выплачиваться равными платежами в течение всего срока действия кредита или займа (не считая первого и последнего месяца) без дальнейшего увеличения ссудной задолженности. Изменить величину аннуитетного платежа можно только при условии, что это предусмотрено договором.
Для того, чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, на каких условиях было снижение процентной ставки?
Обратитесь в кредитную организацию за разъяснениями в целях реализации Ваших прав.
СпроситьВ квартире пописано 4 семьи. Моя мама хочет взять ипотеку именно на нашу семью (в нашей семье 2 взрослых человека и 3 маленьких). можем ли мы взять ипотеку? Под какой доход можем взять? Какой первый взнос? Можем ли мы взять примерно 3 комнатную квартиру? Можем ли мы воспользоваться льготой как многодетная семья?
Здравствуйте, Елена!
Ваши вопросы следует задавать не в юридической консультации, а кредитным специалистам банков, предлагающих различного рода ипотечного программы. Конечно же, следует предварительно изучить эти предложения и основные условия ипотечного кредитования по каждому из таких банков.
Законодательство не регулирует такие тонкости взаимоотношений банков с клиентами. Банки имеют право самостоятельно разрабатывать условия своих кредитных программ и устанавливать по своему усмотрению требования, которым должны соответствовать потенциальные заёмщики, и льготы для определённых категорий клиентов.
Как правило, по телефону подробную и исчерпывающую консультацию получить почти нереально. Поэтому для достижения максимально возможного результата необходимо запастись временем и терпением, лично обойти все банки, предлагающие ипотечные кредиты, детально побеседовать со специалистами по данному виду кредитования. В итоге Вы получите ответы на интересующие Вас вопросы и представление о реальной ситуации на рынке ипотечного кредитования и Ваших возможностях в этом вопросе.
Спросить
узнать льготные программы в разных банках. В сбере есть программа молодая семья, там процент снижен, возможно и для многодетных есть
Спросить
У меня семья является многодетной я взяла ипотеку скажите пожалуйста могу ли я связи родившимся третьим ребёнком Понизить процент ипотеки.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, у нас ипотека в сбербанке под 12%. Сейчас процент 9.5. Мы многодетная семья. Могут ли нам пересчитать проценты по ипотеке?
Добрый Вам день.
Уважаемая Юлия, в данном случае Вам этот вопрос надо решать непосредственно с банком. Не факт, что они пойдут Вам навстречу.
Спросить
Возможно ли обменять землю многодетной малоимущей семьи на финансы или квартиру при наличии ипотеки?
Хочу узнать, мы как многодетная малоимущая семья получили землю, строиться на ней у нас нет средств.
Можем ли мы эту землю обменять на финансы или квартиру?
Что-то слышала про квартиру, но дело в том что у нас взята квартира в ипатеку! Спасибо за ответ!
День добрый!
Законом не предусмотрен такой обмен, если в собственности продайте с согласия органа опеки и погасите ипотеку.
Удачи Вам успехов!
СпроситьМожно ли прописать семью в квартире которая находится под банкротством на торгах. Квартира моя взята в ипотеку. Семья многодетная.
Здравствуйте. Судя по фактам, изложенным Вами, собственник уже не Вы, а банк, который стал им по закладной. Закладную Вы оформляли при получении ипотеки.
Проверьте в Росреестре собственника квартиры (через МФЦ).
В любом случае, новый собственник всех выпишет.
Спросить
Здравствуйте. Для совершения перерегистрации (после продажи квартиры на торгах) всех нужно будет выписывать из квартиры, поэтому прописывать в ипотечной квартире не целесообразно.
Спросить
Здравствуйте.
Пока собственником являетесь Вы (до момента продажи), вы можете прописывать туда кого угодно.
Спросить
Доброе утро!
Эти действия Вас и членов Вашей семьи не освободят от обращения взыскания заложенного имущества и дальнейшему выселению.
Это же ипотека...
А так можете прописать любого гражданина.
СпроситьМесяц назад оформили ипотеку втб 24 за 14.65% и купили квартиру, мат капитал еще не использовали, у нас трое не совершеннолетних детей, в очереди нигде не стояли и на молодую семью не поподаем, можем-ли мы получить компенсацию за квартиру или-же перевести ипотечный кредит на более ниский процент т.к семья многодетная. Или-же есть какой другой вариат?
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
в законе точно говориться родители имеют право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года. Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4х и более детей) семье погашается весь кредит. В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья. (обязательное условие - время проживания одного из родителей на территории субъекта России должно быть не менее 12 лет, суммарный трудовой стаж родителей 10 лет, армия и дневные формы обучения засчитываются) и вот как быть если мы с тремя детьми1 месяц назад купили квартиру под 14,95% можем ли мы как -то снизить ставочку уклоняясь на закон
Спросить
Вероятно Вы прочли региональный нормативный акт о социальной ипотеке. Со всеми вопросами о соц.ипотеке нужно обращаться в городскую администрацию.
СпроситьНас интересует ипотечный вопрос. Путин сказал с января 2019 года многодетная семья может рассчитывать на помощь в 450 т. р.на ипотеку. Материнский капитал мы уже закинули в ипотеку, но двухкомнатной квартиры на 5 человек мало. Осталось 60 т. и первая ипотека будет погашен. Хотим брать трёкомнатную квартиру. Третий ребёнок родился 7.07.2017 года. Вопрос такой, можем ли мы рассчитывать на помощь от государства, если мы погасим первую ипотеку, чтобы взять вторую?
Здравствуйте.
Данные предложения были озвучены президентом в послании всего несколько дней назад. Теперь необходимо дождаться принятия соответствующего закона.
СпроситьВ квартире пописано 4 семьи. Моя мама хочет взять ипотеку именно на нашу семью (мама, младшая сестра, брат и на меня (но у меня еще маленький ребенок-3 мес.) можем ли мы взять ипотеку? Под какой доход можем взять (если у моей мамы 2 несовершеннолетних ребенка и у меня ребенок-3 мес.)? какой первый взнос? Зависит ли это сколько человек прописано в квартире? Можем ли мы взять примерно 3 комнатную квартиру? Можем ли мы воспользоваться льготой как многодетная семья?
Здравствуйте зависит от банка - и взнос и процент, но учитывая Ваше положение думаю правильно было бы обратиться в органы соц защиты и встать на очередь как нуждающиеся и многодетная и малоимущая возможно, так как рождение детей и регистрация их по месту жительства - Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются, то есть если регистрируешь человека то встать на очередь можно только через 5 лет, а в случае регистрации дете
Спроситьа в случае регистрации детей в квартиру данного срока нет.
С уважением Дмитрий lawwork@yandex.ru
Спросить
