Мы купили в августе квартиру. Начали ремонт, когда дело дошло до отопления и водоснабжения наняли бригаду сантехников чтобы заменили все элементы вплоть до канализационных труб. Для отключения горячего водоснабжения и отопления была оставлена и оплачена заявка в ЖЭУ. При выполнении работ по замене стояков отопления возникла проблема, нужно было договорится с нижними соседями чтобы стояк был спущен вниз и соединен с трубой у соседей внизу. Соседи не отказались и решили тоже сменить все отопление. У нас сантехники закончили работу в течении недели, оставалось спустить 2 стояка, но из-за задержки соседей (они никак не могли купить батареи, то им было некогда, то они искали исполнителей) все это растянулось до начала отопительного сезона. Когда по всему городу начали давать отопление я и соседи снизу неоднократно звонили в ЖЭУ и предупреждали что у нас не закончен ремонт отопления. Нас уверяли что в нашем доме отопление будет дано не раньше чем через две недели. Но это были только телефонные заверения, письменных гарантий и документов никаких нет. В итоге в один из дней ЖЭУ без предупреждения включает подачу воды и из моих труб хлещет вода заливая 5 квартир. Сейчас пострадавшие собираются подавать иск на нас в суд на возмещение ущерба. Подскажите пожалуйста как быть?

Привлекать в качестве соответчика ЖЭУ

Антон, при поступлении иска в суд заявите ходатайство о привлечении к участию в деле управляющую компанию, поскольку ремонтировался в том числе стояк отопления, который является общим имуществом многоквартирного дома.

Нас уверяли что в нашем доме отопление будет дано не раньше чем через две недели.

Квартирный вопрос - замена труб стала причиной конфликта в ТСЖ и угрожает отопительному сезону.

Купил квартиру, в которой были старые стояки. Водоснабжения стояки и канализацию заменил. На отопление получил устное разрешение от председателя ТСЖ. Воду мне слили со стояков. При снятии батарей для выполнения ремонта подходящие трубы к ним пришли в негодность. Металлопластик старый очень, рассохся и лопался. Теперь соседка снизу не пускает к себе чтобы заменить трубы. Менять нужно только от батареи до батареи, старые трубы обрезаны и не пригодны для опрессовки. Все материальные расходы я готов взять на себя. Но толку нет. Скоро отопительный сезон и весь стояк останется. Без отопления.

Читать ответы (1)

Проблема с отопительным стояком - как заставить домоуправляющую компанию исправить недоброкачественный ремонт и нагреть батареи?

В нашем 2-х подъездном 4-х этажном доме этим летом была проведена замена труб отопления в подвале (в квартирах замена не производилась). Решение об этом ремонте было принято в результате общего голосования жильцов дома (у нас не ТСЖ), работы были организованы домоуправляющей компанией, стоимость ремонта будет включена всем жильцам дома в ежемесячную оплату за квартиру пропорционально метражу квартир. После начала отопительного сезона оказалось, что один из отопительных стояков (т.е. 4 квартиры) совершенно не греет. Вызовы сантехников (приходится ждать по неделе, являются полупьяные) практически ни к чему не приводят, максимум, на что они способны - слить воду в подвал, после чего батареи в стояке чуть теплеют, но через 15 минут опять остывают. Каким образом можно заставить домоуправляющюю компанию исправить недоброкачественный ремонт и нагреть батареи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, как поступить, что предпринять!

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, как поступить, что предпринять! Получили с женой в новостройке квартиру, (10 этаж) стали делать ремонт. Сегодня наняли специалистов, чтобы заменили трубы холодного водоснабжения. Предварительно подал в ЖЭУ заявку на отключение стояка с холодной водой (заявка платная, квитанция об уплате имеется). Нанятая мной бригада сантехников договорилась с ЖЭУ о времени отключения стояка с холодной водой, обменялись номерами сотовых телефонов с сантехниками ЖЭУ для взаимодействия при выполнении работ. Воду в подвале перекрыли но через некоторое время по неизвестной причине, сантехники ЖЭУ без предупреждения включили водоснабжение. В результате, затоплены нижние этажи. Подскажите пожалуйста порядок моих дейтвий в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Проблема с отоплением - что делать с соседями внизу?

Купила квартиру, начала делать ремонт. До батарей еще дело не дошло и как раз они меня подвели. На трубе, которая ведет к батарее, было ржавое пятно. Видимо начало подтекать. У нас дома сухо, а у соседей течет. Аварийка перекрыла отопление, завтра будут менять трубу. Подскажите пожалуйста, как я должна поступить с соседями внизу? Идти к ним или нет. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Вопрос ответственности за ремонт и замену старого общедомового стояка, после возникновения течи

Купил квартиру полгода назад, (вторичка) первым делом заменил (естественно за свой счет) всю сантехнику до общедомового стояка который находится у соседа смежной квартиры. К работе привлекал сантехников обслуживающих данный дом (ТСЖ) в данный момент на этом стояке появилась течь (сам стояк очень старый) которая подтапливает соседей снизу. За чей счет должен производиться ремонт, замена данного стояка?

Читать ответы (1)

Как разобраться в ответственности за течь у соседей - анализ ситуации с подвижной трубой при ремонте квартиры

При проведении ремонтных работ в квартире на горизонтальной разводке установлена подозрительная подвижность трубы, которая уходит вниз к соседям. При заполнении системы отопления выявлена течь на стыке труб у соседей снизу (была замена вертикального стояка на полипропиленовый, в моей же квартире замены не было). Мой вопрос: чья вина и чья зона ответственности?

Читать ответы (1)

Потоп соседей из-за неправильно выполненных ремонтных работ - иск в суд и возмещение ущерба

В 2011 г. Купили квартиру на 3 этаже и начали ремонт, меняли все стояки, соседи снизу со 2 этажа стояки менять отказались, потому что надо было заплатить в ЖЭК, т.к. ремонт был внеплановый. Таким образом были поменяны стояки с водой на 5, 4 и 3 этажах. Сейчас меняли стояки канализации по программе капитальный ремонт, у этих же соседей со второго этажа меняли и подводку и всю сантехнику только какие-то их сантехники. В результате стояк был или неправильно сделан или стронута американка, которая стояла в перекрытии от нас с 3 этажа. И потекла труба в перекрытии к ним на второй этаж. Управляющая компания перекрыла стояк с холодной водой до тех пор, пока мы не должны были предоставить доступ к стоякам (у нас все сделано – плитка, ванна с гидромассажем), т.е. нам надо было все это разобрать, чтобы от нас же они могли протянуть трубу на второй этаж, чтобы у них не текло. Нас интересует можем ли мы рассчитывать на выиграшное судебное дело к соседям, чтобы возместить деньги, потраченные на разбор плитки и ванны.

Читать ответы (3)

Кто не сменял трубы, должен оплатить ремонт - спор о стояках в квартире ЖСК

9 лет назад был сделан ремонт туалета в квартире (дом ЖСК), поменяны стояки труб холодной и горячей воды. Соседи заменять трубы отказались, поэтому стык новой и старой трубы остался в моей квартире. 3 года назад во всем доме стали менять стояки, но мы менять в нашей квартире отказались, т.к. все обшито плиткой и трубы уже были поменяны, кроме куска в перекрытии. Сейчас стало течь именно из этого куска перекрытия. Сантехники настаивают на том, что сейчас я должна оплачивать замену стояка и ремонт, т.к. когда была общая замена я отказалась. Верно ли это?

Читать ответы (2)

Невыполнение обязанностей - сосед и ЖЭУ отказываются устранять неисправности

Алгоритм наших дальнейших действий. Соседи сверху заменяли канализационный стояк и тройник в канализационный стояк. Работы производили сантехники ЖЭУ. Через некоторое время вокруг стояка на потолке появилось мокнущее пятно. Нами было написано заявление в ЖЭУ. Их комиссией был подписан акт о том, что это всего лишь навсего грибок и это он разъедает краску. Прошло уже три месяца, в результате вокруг трубы начал крошиться бетон. Сосед и ЖЭУ отказываются устранять неисправности.

Читать ответы (1)

Кто несет ответственность за замену труб стояка после аварии в приватизированной квартире

В приватизированной квартире 1 этажа прорвало отопительный стояк, находящийся внутри стены. Незадолго до этого голосованием большинство собственников жилья отказалось от замены труб стояка отопления при капитальном ремонте. Скоро начало отопительного сезона. Получается, ситуация аварийная. За чей счет будет произведена замена труб стояка? Возможно ли получить компенсацию с управляющей компании за испорченный протечкой ремонт?

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59