Письменный ответ председателя ТСЖ на заявление собственников жилья
Поступило заявление от собственников ТСЖ. В какие сроки председатель ТСЖ должен дать письменный ответ?
В данном случае специальных сроков не установлено, А Значит ответ должен быть дан В течении 30 дней.
СпроситьНа имя председателя ТСЖ поступило заявление от собственника этого ТСЖ. В заявлении, в числе прочего, имеется требование к председателю, дать "правовую оценку" действиям работника обслуживающего это ТСЖ по договору обслуживания.
Должен ли председатель ТСЖ и имеет ли он вообще право давать правовую оценку чьим либо действиям?
Он такого права не имеет. Правую оценку может дать суд, в решении (ст. 13 ГПК РФ)
Туда надо и советовать обращаться. Право на это есть у каждого (ст. 3 ГПК РФ)
СпроситьНет, это не его компетенция. Это уполномочен делать суд при подаче искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ), полиция (при подаче заявления об административном правонарушении согласно ст.28.1 КоАП РФ или преступлении согласно ст.141-145 УПК РФ) или прокуратура согласно ст.28.4 КоАП РФ или ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
В силу ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Таким образом, в полномочия председателя не входят полномочия по даче правовой оценки действиям работников.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий, в порядке ст.149 ЖК РФ
.
Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Полномочий по квалификации действий, или бездействия работника, обслуживающего общее имущество, законом не предусмотрено.
Удачи Вам.
СпроситьВ данном случае скорее всего собственник просит проверить надлежащее оказание услуг работником подрядной организации. В соотвествии с Уставом ТСЖ и ст.149 ЖК РФ акты выполненных работ подписываются Вами и Вы должны проверить их объём и качество.
СпроситьДобрый день!
Любое лицо, участвующее в правоотношениях, всегда делает предварительную правовую оценку действий контрагента по гражданско-правовому договору или правовую оценку действиям госоргана.
Неправомерное действие другой стороны отношений дает повод думать о нарушении или возможном нарушении прав и законных интересов и необходимости обращаться за защитой своих нарушенных прав в зависимости от хараткре правонарушения либо в прокуратуру, либо в полицию, либо в суд. В прарвом госудастве только суд дает окончательную правовую оценку действиям и применяет санкциии в случае неправмерного поведения.
Правовая оценка которую дают следователи, прокуроры, оргнаы госконтроля (надзора) также может быть оспорена в суде.
Поэтому в этом смысле председатель правленитя ТСЖ может дать правовую оценку выполняетли ли работник надлежащим образом должностные обязанности и уволить его или расторгнуть с ним договор подряда, если придет к выводу (даст правовую оценку) о нарушении раьботником прав ТСЖ.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Дмитрий!
Во-первых, все вопросы, связанные с оплатой собственниками помещений в многоквартирном доме (кратко - МД) за обслуживание общедомового имущества МД, регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться сами в любое время.
1. Жилищный кодекс Российской Федерации (кратко - ЖК РФ).
2. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 13.08.2006 г. № 491 (Правила № 491).
Во-вторых, согласно пункта 10 Правил 491 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
В-третьих, согласно п.40 Правил № 491 40 собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:
а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;
б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.
В-четвертых, если собственник помещения МД обратился к председателю ТСЖ этого МД с заявлением или с жалобой по поводу ненадлежащего выполнения работником, принятым ТСЖ по договору, работ по содержанию МД, то председатель ТСЖ обязан в этом случае проверить указанные факты в жалобе собственника помещения МД и своевременно дать ему письменный ответ.
Удачи Вам.
СпроситьЭто не входит в полномочия председателя ТСЖ, во вторых правовую оценку могут давать наделенные данными полномочиями органы СУД, ПРОКУРАТУРА, СК РФ и т.д.
Вот что на эту тему пишеи ВС РФ.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» указано: «Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов»
СпроситьПодали жалобу председателю сюда на нарушения судьей сроков рассмотрения заявления об отмене заочного решения суда. В какие сроки председатель суда должен дать ответ на жалобу?
Все обращения граждан рассматриваются государственными органами в течение 30 дней с момента получения.
Спросить16 декабря 2015 г я написал претензию на ТСЖ и отдал ее председателю ТСЖ. Она расписалась в моем экземпляре. Сегодня уже 18 января, а ответ я не получил. В какие сроки она должна была дать мне письменный ответ?
В соответствии с Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", срок рассмотрения 30 календарных дней. Можете смело обратиться в прокуратуру с жалобой на ТСЖ. Штраф обеспечен в соответствии статьи 5.59 КОАП РФ.
СпроситьЯ еще (когда писал претензию на ТСЖ) отправил интернет обращение в администрацию города, также примерно 16 декабря и мне пришел ответ с департамента хозяйства, что провели проверку ТСЖ. Может быть после проверки председатель не обязан отвечать на претензию
СпроситьПредседатель ТСЖ сам назначил себе и получал зарплату в течении 2018 года. Группа собственников написала обращение с требованием возвращения председателем ТСЖ незаконно полученной зарплаты, т. к. по уставу ТСЖ только собрание собственников может назначать зарплату председателю. Деньги председатель не вернул. На текущем собрании собственников в бюллетенях голосования появился пункт: "Утверждение заработной платы Председателя ТСЖ за 2018 г.» Прошу дать правовую оценку данной ситуации?
Доброго времени суток. Есть ли другие сроки не определены уставом ТСЖ, то по общему правилу любое обращение должна быть рассмотрена в срок в течении одного месяца.
СпроситьПостановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 п. к, ст. 31, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;Спросить
Здравствуйте! Если подали письменное заявление или иное обращение, то обязан ответить в течение 30 дней с момента получения заявления.
СпроситьВ какой срок председатель тсж должен дать ответ собственнику помещения по запрашиваемым документам? Спасибо.
Добрый день!
Если уставом не предусмотрен иной срок - то срок реальный то есть по обстановке какой необходим
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПредседатель тсж не приняла заявление на рассмотрении моей кандидатуры в члены правления тсж. Объявление о проведении общего собрания собственников было размещено на стенде в подъезде 15 февраля. Согласно данному объявлению, одним из вопросов на данном собрании, будет избрание членов правления тсж. 16 февраля я написала заявление о рассмотрении моей кандидатуры в члены правления тсж. Я являюсь собственником и членом тсж. Председатель данное заявление не приняла. Ссылаясь на то, что данное заявления я принесла поздно. Со стороны председателя и членов правления тсж не было представлено информации о том, что все желающие могут подать свою кандидатуру в члены правления тсж. Общее собрание собственников состоится 25 февраля.
Каковы сроки подачи заявления на рассмотрении кандидатуры в члены правления тсж? Если данные сроки не прописаны в уставе тсж, на какой документ необходимо ссылаться? Правомерны ли действия председателя тсж?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьЯ отправил заказное письмо с уведомлением председателю СНТ о предоставлении копий документов (протоколы, решение общего собрания и тд). В какие сроки председатель должен дать ответ?