Оформлен договор займа под залог недвижимости. И оформлен договор ипотеки соответственно. Срок окончания договора 2021 год. Ежемесячно гасятся толтко проценты а возврат основной суммы в 2021 году. Есть просрочки платежей ежемесячных. Кредитор может сразу подать в суд или должен сначала прислать нам претензию？

Должен сначала прислать претензию.

Проблемы с платежами по договору займа под залог недвижимости

Грозит ли залогодержателю подача в суд при оформлении займа под залог недвижимости с просрочками?

Оформлен займ под залог, недвижимости. Есть просрочки. Залогодержатель грозиться подать взыскание на,квартиру. Срок возврата основной, суммы займа в 2021 году. Он иметт право сразу подать в суд или должен прислать письмо о предупреждение о досрочном расторжении договора займа и сроках возврата？

Читать ответы (1)

Оспаривание решения мирового судьи по требованию полной суммы займа - возможности и продвижения в судебном процессе

Оформлен займ у частного лица под залог недвижимости. Оформлено обременение. Составлен договор займа и ипотеки. Договор частично досрочно погашен. Естт расписка от залогодержателя в получении денег. Сейчас имеются просрочки по процентам. Кредитор обращается к мировому судье с иском стребовать всю сумму займа, при этом не указав что большая часть погашена тела кредита. Судья выносит решение в пользу кредитора. Хотя срок окончания договора в 2021 году. Мы оспариваем решение мирового судьи. Она же и отменяет свое решение. Как такое вообще возможно с его стороны требовать полную сумму по договору, зная что 70 процентов уже погашено? Что можно предпринять в даной ситуации? Как можно оспорить договор на кабальность 60 процентов годовых. Слышал что госдума приняла какие то новые закона о запрете займов под залог недвижимости?

Читать ответы (2)

Действия через суд для возврата долга по договору займа и договору залога, окончание срока - 10.11.2015 г.

По договору займа мне должны деньги, срок окончания договора 10.11.2015 г., с целью обеспечения возврата долга составлен через регистрационную палату договор займа, свиноферма, договор залога заканчивается тоже 10.11.2015 г. По окончании срока договора займа и договора залога 10.11.2015 г., какие действия я должен провести через суд с опережением действий должника, обеспечивающие возврат своего долга?

Читать ответы (3)

Условия начисления и выплаты процентов по договору займа между физическими лицами

В договоре займа между физ лицами указано:... в случае просрочки Заемщиком исполнения обязательства по возврату основной суммы займа, он обязан уплачивать Заимодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 0,4% от суммы займа за каждый день пользования. Вопрос 1. Проценты начисляются на всю сумму займа или только на невыплаченную. 2. Эти Начисленные проценты после просрочки исполнения обязательства по возврату основной суммы займа (т е после окончания срока договора) выплачиваются до основной суммы договора или после при том, что проценты начисленные за период действия договора уже выплачены.

Читать ответы (1)

Возможность претендовать на возврат просрочки и процентов по договорам займа без указания % использования

У нас следующая ситуация: есть 2 договора займа, где заимодавец ООО и заемщик ООО. Договора оба от середины 2014 года. По первому договору сумма 530 тыс, по второму договору 265 тыс. % за использование в договоре не прописан, но прописана просрочка по первому договору 0,5% в день от суммы займа (просрочка составила 37 дней и до текущего момента не возвращена, основной долг возвращен, соответственно с опозданием на 37 дней), по второму договору 1% от суммы займа (22 дня просрочки и до сих пор не возвращена, основной долг возвращен, соответственно с опозданием на 22 дня). Вопрос в следующем: перечисления от займадавца были на 500 тыс и на 250 ты соответственно, поскольку сразу заложили % за использование займом (30 и 15 тыс соответственно). Можем ли мы сейчас как-то претендовать за возврат просрочки и процентов или договор не имеет юридической силы и мы не вправе претендовать ни на какую сумму возврата?

Читать ответы (1)

Срок предъявления претензии по договору залога и его отношение к истекшему сроку действия кредитного договора и

Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога. Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.

Читать ответы (1)

Возможно ли указать в договоре займа и залога

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.

Читать ответы (4)

Взыскание судом суммы процентов и пени за нарушение договора денежного займа - правомерность и возможные ограничения

Скажите пожалуйста, родственником был заключен договор денежного займа, в этом договоре был прописан ежемесячный фиксированный процент за пользование заемными денежными средствами и пени за их просрочку. В итоге, родственником взявшим в займы были нарушены все возможные сроки выплат (более года) и кредитор подал в суд и суд помимо основной суммы долга взыскал и сумму ежемесячных процентов предусмотренных договором и пени за их просрочку. Скажите пожалуйста правомерно ли это? Или суд мог взыскать только сумму ежемесячных процентов без пеней хотя это и предусмотрено договором? Спасибо.

Читать ответы (2)

Продолжение начисления процентов по договору займа после окончания срока - что говорит закон?

По договору займа была между физ. лицами была передана денежная сумма, по условиям договора проценты выплачиваются ежемесячно, сумма займа возвращается по окончании срока займа. Заемщик не выплатил проценты за последний месяц и не вернул сумму займа. Подскажите, могу ли после окончания срока займа продолжать начислять проценты на сумму займа по условиям договора до момента возврата долга или обращения в суд?

Читать ответы (4)

Как решить проблему с просрочкой платежей по займу с залогом недвижимости и огромными пенями?

Как признать кабальность сделки. Какие шансы выиграть этот иск. Займ у частного лица под залог недвижимости. Оформлена ипотека залог. Зарегестрировано обременение. Было частично досрочное погашение. Проц 5 в месяц. Тело не гасится. Срок возврата основной суммы займа 2021 год. Сейчас просрочка 4 месяца. Пеня по договору 5 проц в день от суммы займа. Тоесть 15 тысяч в день. Итого пени больше двух миллионов. Как можно выкрутится из этой ситуации. Пока счет по пени нам не выставлял но говорит что сможет ее стребовать, если в ближайшее время не внесем просроченные платежи.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с платежами по договору займа под залог недвижимости - что делать кредитору?