Наследование квартиры и вопросы о недееспособности бабушки - что делать?
Квартира моей бабушки не приватизирована, в квартире прописана только бабушка. Бабушка фактически недееспособна, я хочу признать её недееспособной через суд и оформить опекунство над ней. Скажите, унаследую ли я квартиру? Если нет, то посоветуйте как поступить в этой ситуации?
Здравствуйте, скорее всего, Ваша бабушка распоряжается квартирой на основании договора социального найма и соответственно не является собственником квартиры, поэтому унаследовать Вы ее не сможете. Однако, если она приватизирует квартиру, то она перейдет в собственность бабушки. В этом случае Вы сможете получить квартиру в виде наследования по закону, если нет других наследников. Она не сможет Вам ее завещать, если будет признана недееспособной т.к. на основании ст. 1118 Гражданского кодекса завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
Спросить
В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.
Уважаемая, Ольга! В случае смерти Вашей бабушки, если у нее есть дети (например, Ваша мать или отец), то они и будут наследниками. А Вы с братом, вообще никакого отношения к наследству иметь не будете.
Спросить
Если у вас нет родителей, то вы наследники второй очереди будете на равных при отсутствии завещания.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьМоя бабушка проживает в трехкомнатной квартире. Где прописана она сама и ее дочь. Квартира неприватизированная. Дочь с ней не проживает, не помогает, ком. счета не оплачивет. У нее есть справка, что она фактически не проживает в этой квартире. Как можно ее принудительно выписать из этой квартиры? Как приватизировать квартиру только на бабушкуКроме дочери, у бабушки есть еще два сына. Если квартира неприватизирована, кто будет иметь право на наследство в случае смерти бабушки?
Уважаемая Гульназ, г.Уфа !
ВО-ПЕРВЫХ:
Квартира СОЦИАЛЬНОГО найма(неприватизированная) наследованию НЕ подлежит !!!
ВО-ВТОРЫХ:
ВЫСЕЛЕНИЕ из ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Согласно Постановления №14 от 02 июля 2009 года Пленума Верховного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»:
п.32.Разрешая споры о ПРИЗНАНИИ нанимателя, члена его семьи или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ по договору СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить:
-по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении;
-носит ли его выезд из жилого помещения:
1)вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака);
2)добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.);
3)постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.;
4)НЕ чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём;
5)приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;
6)исполняет ли он обязанности по договору жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В настоящее время Приватизация жилищного фонда в РФ продлена до 1 марта 2013 года.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.03.2012г
21:52 моск.
СпроситьЗдрвствуйте.
В 3 х комнатной квартире прописанны 3 человека: бабушка, дочка и внучка. Квартира приватизированна в равных долях на бабушку и дочку.
Что будет, когда бабушка выпишется из квартиры?
Бабушке надо писать дарственную или переофрмлять квартиру?
Уважаемая Марина!
Если ваша бабушка выпишется из приватизированной квартира она попрежнему будет остваться собственником своей доли в квартире, а что касается переоформления прав на свою долю в приватизированной квартире одним из способов установленных законом (дарственная, завещание, пожизненная рента, договор купли-продажи ) бабушка должна решить сама, что ей делать.
Желаю удачи.
СпроситьСитуация такая - у моей бабушки двухкомнатная квартира, приватезированная, в ней прописаны бабушка и мой отец (ее сын), разделена на две доли. Бабушка порализована и недееспособна. Отец к ней очень плохо относится и пропивает ее пенсию. Мне пришлось забрать бабушку к себе в съемную квартиру. Вопрос такой, возможно ли разменять квартиру с моей помощью на две половины и если да, то как? Отец даже говорить об этом не желает и получается, что бабушке негде жить, имея половину квартиры.
Уважаемая, Анна! Многие не очень правильно понимают, что такое НЕДЕЕСПОСОБНОСТЬ. Недееспособным человека может признать только суд. Основанием для этого должно быть, подтвержденное медицинским заключением, ТЯЖЕЛОЕ ПСИХИЧЕСКОЕ ЗАБОЛЕВАНИЕ. В случае признания недееспособным, назначается опекун. Все сделки за подопечного совершает он и в интересах подопечного. Если Вы опекун бабушки, то с согласия органов опеки и попечительства можете продать бабушкину долю и купить ей другое жилье. Если же бабушка все-таки ДЕЕСПОСОБНА, то она может выдать Вам доверенность, и Вы без согласия каких-либо органов можете от ее имени продать ее долю и опять же купить ей другое жилье....
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьЯ (20 лет) прописана у мамы (наниматель) квартира приватизирована, я в приватизации не участвовала, также с нами прописан мой брат (12 лет) . Живу у бабушки (65 лет) (наниматель) квартира приватизирована (в этой квартире прописана только бабушка), хочу оформить её квартиру на себя (бабушка согласна), при этом не потерять свою часть в маминой квартире. Мама единственный ребенок у бабушки Что мне надо для этого сделать при минимальных материальных затратах?
Поскольку Вы не участвовали в приватизации маминой квартиры, Вашей доли в ней нет, и, соответственно, терять в маминой квартире Вам тоже нечего. Вы там зарегистрированы (прописаны) и имеете право там жить, не более. Что касается квартиры бабушки, то здесь целесообразно оформить договор купли-продажи: это и дешевле других способов, и надежнее.
СпроситьМоя бабушка имеет неприватизированную квартиру. Сейчас бабушка недееспособна и живет у нас. Опекунство не оформлено. Бабаушка имеет двоих детей - моя мама и дядя. В ее квартире прописан ее сын - мой дядя, который сейчас живет в Польше. У него все документы на квартиру и он по всей видимости за нее периодически оплачивает. Как быть с вопросом наследования квартиры, ведь реально бабушку сейчас досматриваем я и моя мама, а квартира неприватизирована?
Наследовать можно только то имущество, которое принадлежит наследодателю. Вашей бабушке квартира не принадлежит, она находится в муниципальной собственности, следовательно и наследовать ее вы не сможете. После смерти бабушки в ней по-прежнему будет иметь право на проживание Ваш дядя, который проживает в Польше.
Можно оформить опекунство на бабушку и совершить приватизацию квартиру, в результате которой бабушка станет сосбветнником 1/2 доли квартиры, которая потом и будет наследоваться. НО! На приватизацию ваш дядя должен дать согласие.
СпроситьПоскольку квартира неприватизирована, ни о каком наследстве речь идти не может, поскольку нельзя наследовать чужое имущество (с формальной точки зрения данная квартира принадлежит государству). В случае смерти бабушки, Ваш дядя станет нанимателем квартиры. Совершеннолетний член семьи может требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти нанимателя (ст.88 Жилищного кодекса РСФСР) (эта норма касается тех лиц, которые были зарегистрированы в квартире по месту жительства). Однако Ваша мама может обратитья в суд с иском о признании своего права пользования квартирой. В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. С уважением,
СпроситьУ нас вчера умерла бабушка. Квартира бабушки не приватизирована. Квартиросъемщик тоже только бабушка. Моя жена внучка бабушки и прописана в этой квартире. Может ли моя жена приватизировать квартиру и оформить ее на себя?
Если ваша жена прописана в данной квартире то она без проблем может приватизировать данное жилье Согласно статье 36 СК РФ данное жилье будет личной собственностью вашей супруги, которое не будет подлежать разделу.
Спросить
Уважаемый Дмитрий.
А жена там прописана?
Если так, то ей необходимо взять документы с Администрации о приватизации данной квартиры, собрать остальные документы и может обращаться в Росреестр.
То есть все зависит от того, как быстро она займется этим вопросом.
Спросить
Здравствуйте! Может подать в любой момент, как только на руках будет свидетельство о смерти бабушки, сразу может подавать.
Спросить
Дмитрий. Добрый день. Пусть жена переоформит договор найма на себя и займется приватизацией квартиры.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
В квартире прописаны бабушка с сыном, но приватизирована квартира на бабушку. После смерти бабушки на квартиру претендуют ее второй сын (проживающий с ней умер незадолго до бабушки) и четыре внука. Сколько процентов от квартиры положено каждому? Имеют ли внуки, у которых умер отец, больше прав на квартиру?
Уважаемая Юлия! Наследство делится в равных долях между наследниками первой очереди - т.е. по 1/2 каждому из сыновьев. Если один из сыновьев умер, то по праву представления наследуют его дети, т.е. внуки. Доля умершего сына в наследстве - т.е. 1/2 - делится поровну между ними. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня есть дядя-сын бабушки, который прописан у нее в квартире. Собственник-только одна бабушка. Жена дяди-сноха бабушки-опекун над моей бабушкой. Бабушка недееспособна. Как можно выписать мне дядю из ее квартиры? А как я могу выписаться из своей квартиры и прописаться к бабушке?
Здравствуйте, Ната. Вам никаким образом нельзя ни выписать дядю, ни прописать себя, т.к. Вы не являетесь собственницей данной квартиры. Все действия подобного рода осуществляются собственником, а в случае недееспособности собственника - опекуном по согласованию с органами опеки и попечительства.
Спроситьвы не сможете это сделать. Истцом в данном деле может быть только собственник квартиры. А если он неееспособен, то его опекун должен представлять интересы в суде
Спросить
