Вопрос о праве быть собственником или созаемщиком квартиры, взятой в ипотеку мужем
Гражданский муж взял квартиру в ипотеку а заявление в закс подали спустя неделю роспись состоится через месяц могу ли я быть потом собственником как и он или созаемщиком.
Нет, не можете. Кредитный договор заключен до заключения брака, собственником квартиры является ваш сожитель (на сегодняшний день), созаемщиком вы не являетесь т.к банк с вами не заключал договор.
Единственное, при разводе, если в квартиру будут вложены денежные средства на ремонт и у вас будут подтверждающие документы (чеки на приобретение стройматериалов) их вы и сможете поделить.
Спросить
Мы с гражданским мужем взяли ипотеку и купили квартиру.. ипотека без поручителей и созаемщиков, оформлена на меня.. получилось так что гражданский муж меня бросил.. могу ли я привлечь его к ответственности?
Ни к какой не привлечете: во-первых , это не муж, а сожитель. Во-вторых, сами на себя оформили: и деньги Ваши и квартира в этом случае. Если-бы были в законном браке, могли-бы с него потребовать, а сейчас нечего требовать.
Спросить
Привлечь за что? Если ипотека оформлена на вас и дом оформлен на вас, то вы являетесь собственником дома и обязаны платить эту ипотеку.
СпроситьМой гражданский муж инвалид 3 группы прописан в квартире своей матери в Зеленограде Мать умерла месяц назад После смерти выяснилось что она сделала дарственную на племянника Какие у моего мужа шансы на квартиру и как можно оспорить дарственную Мы подали заявление в Загс через месяц роспись Могу ли я прописатся по месту прописки мужа в этой ситуации.
Добрый день Наталья!
Согласно ч. 3 ст. 572 ГКРФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
В случае возникновения вопросов звоните мне (+7 926 796 29 88), и я отвечу на все ваши вопросы, помогу решить вашу проблему.
СпроситьПродаю свою квартиру, оформлена на меня и сына. Беру в банке ипотеку, но моих доходов мало, поэтому созаемщиком пошел мой гражданский муж. Преобретаемая квартира по ипотеке будет оформлена на меня и сына. Является ли или будет являтся после погашения ипотечного кредита гражданский муж, он же созаемщик собственником преобретаемой квартиры? Или какие права имеет созаемщик на преобретаемую квартиру?
Светлана, собственниками квартиры (сособственниками) будут лица, на которых в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии будут зарегистрированы права собственности на приобретенную квартиру. То есть Вы и ваш сын.
Спросить, может ли он через суд взыскать у меня сумму, которую он платил по ипотеке, собственником дома являюсь я и ипотека оформлена на меня.
Уважаемая Ольга! Да, может, т.к. поскольку брак не был зарегистрирован, выплаты производились из его личных доходов.
СпроситьЯ и мой ребенок прописаны в этой квартире, естественно платим ипотеку совместно (из общих средств с гражданским мужем). Муж является собственником данной квартиры. Я понимаю, что пока не закончится срок ипотеки, я не имею на нее никаких прав, дарственная не может быть оформлена, так как квартира находиться в залоге у банка, завещание меня не устраивает, ведь его собственник может изменить.
Евгения,
Вы не будете иметь никаких прав на квартиру даже когда ипотека будет выплачена, поскольку являетесь всего лишь поручителем и не состоите в браке с заемщиком. Чтобы претендовать на право собственности в этой квартире Вам нужно либо становится созаемщиком, либо вступать в брак с заемщиком. Поскольку в последнем случае выплаты по ипотеке будут производится из общего семейного бюджета, Вы вправе будете претендовать на долю в квартире.
Общее супружеское имущество может приобретаться только в браке, а не сожительстве. В случае, если брак не зарегистрирован имущество принадлежит только тому из сожителей, на имя кого оно приобретается.
СпроситьЖиву гражданским браком. Решили купить квартиру через ипотеку. Подавали документы в банк гражданский супруг заемщик, я созаемщик. Но банк мне отказал быть созаемщиком! Как нам быть, как оформить квартиру на двоих на две равные доли? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Заключайте брак в органе ЗАГС, тогда банк Вас включит в созаемщики.
Спросить
Я живу гражданским браком. Мой муж гражданский купил квартиру 22 октября 2015 года, а потом привез меня с Башкирии в Сургут. Прописал в этой квартире. Ипотеку на 20 лет оплачивает сам. Квартира без ремонта, в черновом варианте. В случае развода, я могу получить половину квартиры? Или квартира останется в собственности мужа?
О каком разводе Вы говорите, если у Вас брак не зарегистрирован. Квартира останется в его собственности.
СпроситьВ браке была взята ипотека, я как жена стала созаемщиком и поручителем по ипотеке. Через два года разводимся официально без раздела на имущество. Бывший муж сейчас не стабильно выплачитвает ипотеку, могу ли я сейчас подать в суд о выходе из созаемщиков по ипотечному кредиту. Так как интересов к квартире у меня никаких нет.
Можете либо при согласии бывшего мужа и банка, либо через суд. Но при этом Вы лишитесь права на 1/2 доли в праве на квартиру.
СпроситьВзяли ипотеку с мужем. 8 октября развелись. Я являюсь созаемщиком, а муж заемщик. Как я могу выйти из созаемщиков. Муж отказывается меня выводить из договора.
Муж не обязан Вас выводить из договора, только с согласия банка, с ним решайте вопрос.
Спросить
Созаемщик — это лицо, обладающее равным объемом прав и обязанностей с титульным заемщиком. Он привлекается для того, чтобы увеличить шансы на получение ипотеки.
Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества, где оставить права на жилье по ипотеке мужу. Взять свидетельство о разводе, соглашение и идти в банк расторгать кредитный договор.
С согласия банка можно производить замену созаемщика или вывод созаемщика из договора по ипотеке. Зависит от решения банка.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш тот юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если Вы хотите с ним разобраться именно с «буквы Закона».
Во-первых, вы с мужем не ипотеку взяли, а заключили с банком:
1) Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на основании Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2) Кредитный договор.
Во-вторых, такого понятия, как "созаемщик" по кредитному договору, нет в нашем Российском законодательстве и нет в Гражданском кодексе Российской Федерации (кратко - ГК РФ), хотя на практике банки это слово (созаемщик) применяют в кредитных договорах.
Созаемщик по кредитному договору - это такой же заемщик кредита, который согласно статей 322, 323 ГК РФ несет перед кредитором (банком) солидарную ответственность, как и основной заемщик кредита.
В-третьих, вы с мужем во время брака купили ипотечную квартиру, в которой Вы имеете 1/2 долю, а поэтому Вы обязаны нести расходы по солидарно с бывшим мужем по возврату банку кредита с %-ми. Бывший супруг ваш не вправе вывести Вас из "созаемщиков" по этому кредитному договору, а банку это совершенно не выгодно. И суд Вам в этом не поможет.
Что будет дальше, Вы не задаете такой вопрос юристам этого сайта.
По таким серьезным юридическим вопросам нужно обращать свое внимание в ответах юристов на их ссылки на нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться. Краткие ответы (отписки) без ссылок на нормативные акты не помогут Вам разобраться даже с простым юридическим вопросом.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
СпроситьСемья купила квартиру в ипотеку, они созаемщики. Доли были выделены 4 людям (родители и дети). Спустя время, они развелись, бывший муж, периодически не платит ипотеку. Из созаемщиков банк мужа исключить отказал. Продать квартиру и погасить ипотеку не могут. Можно ли как то оформить возврат материнского капитала и потом продать квартиру или как быть в такой ситуации?
Процедура возврата материнского капитала в ПФР (пенсионный фонд РФ) действующим законодательством не предусмотрен. Это можно сделать только через суд. Супруга может рефинансировать кредит в другом банке и таким образом попытаться остаться единоличным заемщиком по ипотеке. А по поводу не оплаты созаемщиком ипотеки можно обратиться в суд.
Ответственность созаемщика по ипотеке в браке сохраняется и после развода. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, заемщик и созаемщик в ипотеке при разводе имеют на недвижимость одинаковые права, как и на все прочее совместно нажитое имущество — раздел квартиры будет произведен в равных долях, если граждане не решат иначе, оговорив все нюансы в брачном или мировом договоре.
Решение выйти из созаемщиков может быть реализовано в большинстве случаев только через суд!
Для суда должны быть представлены неоспоримые доказательства невозможности дальнейшего участия в сделке.
Спросить
