Оформление квартиры на двоих - возможные варианты, если банк отказал быть созаемщиком
Живу гражданским браком. Решили купить квартиру через ипотеку. Подавали документы в банк гражданский супруг заемщик, я созаемщик. Но банк мне отказал быть созаемщиком! Как нам быть, как оформить квартиру на двоих на две равные доли? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Заключайте брак в органе ЗАГС, тогда банк Вас включит в созаемщики.
Спросить
Разъясните, как лучше поступить. Мы с гражданским мужем купили в 2010 году квартиру в ипотеку (я - заемщица, гражданский муж - созаемщик). Квартира оформлена на 2 равные доли. Сейчас мы решили не проживать вместе, в этой квартире осталась я с сыном (4 года). Гражданский муж сказал, что на квартиру не претендует и готов подарить долю мне. Возможно ли это, пока квартира в ипотеке? Спасибо.
Ипотека АИЖК супруг заемщик, жена созаемщик, развод, договорились при передачи части первоначального взноса супруге, квартира остается супругу, но в Магнитогорске в банке сопровождающим ипотеку АИЖК сказали, что вывести или заменить созаемщика нельзя, в любом случае супруга остается созаемщиком в договоре ипотечного кредитования.
Как вывести созаемщика?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьЖивём гражданским браком. Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку по дду. в ипотеке жена заёмщик, а я созаёмщик. Дду оформляется на нас двоих. Получается что каждый из нас должен внести равные денежные суммы при покупки квартиры? Или как?
Заемщик - бывший муж, и созаемщик - его бывшая супруга. Официально в разводе.
Заемщик - не платит за ипотеку, просрочка.
Бывшая супруга - нотариально отказалась от своей доли.
Банк не признает документ от передачи доли супруги к бывшему супругу, и хочет подать на полное погашение ипотеки т.к Заемщик несколько месяцев не платит.
Как быть? Квартира не нужна супруге, отказалась через согласие подписанное у нотариуса.
Бывший супруг не может и не хочет платить за ипотеку.
Добрый день. Нотариальный отказ не имеет юридической силы в данной ситуации. Следовало составлять соглашение о разделе совместно нажитого имущества, где прописывать, что квартира - супруга.
Долги буду взысканы и с созаемщика.
Спросить
Добрый день! Неисполнение кредитного договора может повлечь обращение взыскания на квартиру и продажу квартиры с торгов. При неисполнении требования банка о погашении ипотеки, отсутствии желания заемщика решать вопрос с погашением долга банк обращается в суд, который взыскивает долг и обращает взыскание на квартиру.
Спросить
Если квартира не нужна, и за нее никто не платит, банк обратит взыскание на квартиру в судебном порядке.
Спросить
Банк вправе предъявить иск к заёмщикам о взыскании с них солидарно задолженности по ипотечному кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество и такой будет судом удовлетворён. А уже в рамках исполнительного производства квартира может быть продана за сумму, вероятно, намного большую (так как жильё сильно подорожало) чем куплена ранее и за счёт этих средств будет погашен долг по кредиту и ещё некая сумма наверняка останется, которая будет перечислена должникам.
СпроситьС гражданским мужем купили квартиру в ипотеку в доле 1/2 каждому. Но ипотеке числюсь только я как Заемщик, гр. муж как Созаемщик не числится по документам. В итоге получаю возврат налога за покупку квартиры только я как Заемщик. Каким образом переоформить документы, чтобы и гражданский супруг мог за свою 1/2 получить налоговый вычет за покупку квартиры+в дальнейшем за % по ипотеке?
Наталья, обратитесь в банк с требованием включить Вашего гр. мужа в созаемщики по кредиту. Тогда вы сможете претендовать на вычеты.
СпроситьВ браке была куплена квартира в ипотеку в совместную собственность, я основной заемщик, супруга созаемщик. Ровно два года платежи были из семейного бюджета, потом случился развод. После развода я согласен в одиночку платить платежи, супруга платить свою часть не желает и добровольно (устно) отказывается от доли в квартире. На реструктуризацию ипотеки (выход супруги из числа собственников и числа созаемщиков с назначением меня основным созаемщиком и единственным собственником) банк отказал. Вопрос: Как мне защитить себя при полностью погашенной мной ипотеки от возможного требования супруги требования своей доли. Спасибо!
Предложите супруге заключить брачный договор, которым она отказывается от этой квартиры. В противном случае поясните, что взышите с неё полов ну денег, уплаченных в счёт кредита.
Спросить
Регрессное требование к супруге через иск в суд об оплате части стоимости ипотечного займа доли в квартире которая приходится на нее которую вы оплати после официально зарегистрированного развода – если не хотите в судебном порядке решать вопрос о компенсации своей бывшей супруге части ее доли в квартире в денежном выражении и признании право собственности на квартиру за собой.
СпроситьЖивём гражданским браком. Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку по дду. в ипотеке жена заёмщик, а я созаёмщик. Дду оформляется на нас двоих. Какие права на квартиру будет иметь каждый из нас?
Во время брака купили трех комнатную квартиру, по ипотеке. Заемщик я, созаемщик супруга, есть двое детей. Квартира в собственности в равных долях по 1/4 части.
Развелись. Дети остались с матерью в совместной квартире прописаны и проживают. Выплачиваю алименты бывшей супруге 1/3 доли от своих доходов. Я выписался и съехал из квартиры. Право собственности на общую квартиру 1/4 доли сохранил.
Живу и прописан у второй супруге, живем гражданским браком есть совместный ребёнок.
Вопрос должен ли я оплачивать кварплату в квартире первого брака если я там не прописан и не проживаю, но являюсь собственником 1/4 доли также как и бывшая супруга и двое детей у которых также по 1/4 доли. Бывшая супруга и дети прописаны и проживают в этой квартире. Я живу и прописан в квартире второй супруге. Если должен то сколько. На раздел имущества не подавали.
Другой вопрос должна ли бывшая супруга тоже оплачивать ипотеку так как тоже является созаемщиком.
Прошу ответить согласно закону, а не совести.
Если Вы являетесь собственником доли, то обязаны содержать свое имущество точка непроживании в квартире не освобождает вас от оплаты коммунальных услуг
СпроситьСостою в гражданском браке. Год назад оформили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос материнский капитал. Я заемщик, гражданский супруг созаемщик. Доли распределены так: 3/5 мне и 2/5 гражданскому мужу. Ипотеку плачу полностью я, гражданский муж в оплате ни ипотеки, ни оплате коммунальных платежей участия не принимает. Можно ли отсудить 2/5 доли квартиры в пользу детей?
Здравствуйте! Пока Вы платите за двоих, ни у кого нет подёнщиц к Вашему гражданскому супругу. Собственности его по тем основаниям, что он не платит ипотеку, может лишить только банк, расторгнув договор в его части. Вам нужно решить вопрос с банком, чтобы они перевели кредитный договор полностью на Вас, тогда в судебном порядке можно лишил его доли по неплатёжеспособности или не значительной доли.
Спросить
Нет, так, как вы хотите, даже в пользу детей нельзя. Но можно подумать о взыскании с него части стоимости квартиры и %% за пользование кредитом.
Кроме того, можно поставить вопрос о единовременной выплате алиментов его долей в квартире, но насколько это реально - в данный момент не скажу.
Спросить
Платить можете вы, а с него в судебном порядке периодически взыскивать сумму равную его доле.
СпроситьОбязать - никак, можно только взыскивать с него в порядке регресса, т.е. вы платите, а затем требуете эти деньги с него, в суде.
СпроситьПокупателем квартиры будет гражданский муж. могу ли я стать собственником квартиры вместе с ним?
