Переписка ооо с нулевым балансом - возможности и нюансы

Обратите внимание на "налоговую историю". А нюансы могут возникнуть всякие.

Первое, что нужно вам сделать попросит у продавца свежую выписку из ЕГРН на объект.

При наличном расчете для вас как для покупателя существенным моментом является момент передачи денег. Ситуации могут быть разными: деньги передаются в момент подписания договора и подачи документов для регистрации права собственности Продавца, деньги передаются после регистрации права продавца, но в этом случае Продавец настаивает на регистрации ипотеки в силу закона в соответствии со ст. 488 Гражданского кодекса РФ. Самый приемлемый вариант передавать деньги через банковскую ячейку. Услуга банка недорогая, все стороны спокойны - продавец видит всю сумму денег которую закладывает в его присутствии Покупатель. Регистрация прошла - Продавец предъявил документы и забрал деньги, регистрация не прошла - Покупатель пришел и забрал деньги. Интересы всех сторон соблюдены.

Можно ещё уточнить. Извините, если задаю глупые вопросы, но дело в том, что с покупкой недвижимости сталкиваюсь впервые. Так, вот, если деньги будут передаваться через банковскую ячейку, то можно договориться, что продавец получит деньги после прохождения регистрации права собственности? Я просто боюсь, не может случиться так, что продавец после подписания договора и подачи документов для регистрации, после получения денег, может отозвать документы в одностороннем порядке? Такое возможно?

Здравствуйте!В соответствии с новыми правилами снимать транспортное средство с учета теперь возможно только в конкретно оговоренных правилами случаях, таких как, истечение срока временной регистрации собственника, утилизации транспортных средств, в связи с вывоз транспортного средства за пределы РФ на постоянное место пребывания; в отношении утраченных транспортных средств, либо транспортных средств, находящихся в розыске, регистрация так же прекращается по заявлению их собственников (владельцев).

Таким образом, в настоящий момент для продажи автомобиля с продавца сняли обязанность по снятию ТС с регистрации. Обязанность регистрации ТС возложена на покупателя, но не путем снятия с учета и постановки по новой, а путем внесения изменений в регистрационные данные.

Вам, как новому владельцу необходимо приехать в любое регистрационное подразделение ГИБДД по месту жительства с паспортом, документом подтверждающим право собственности (договором купли-продажи ТС), ПТС, свидетельством о регистрации, и на всякий случай с доверенностью от продавца для проведения действий по регистрации. И внести на основании данных документов и заявления изменения в регистрационные данные. Не забудьте предъявить автомобиль для данной процедуры.

Кроме этого машины от ныне продаются на номерах, то есть, если номера соответствуют ГОСТу они сохраняются за транспортным средством. Покупатель должен написать заявление о выдачи новых номеров, если желает другие номера, соответственно госпошлина увеличивается с 500 до 2 000 рублей.

Валерий!

Прежде всего на то что это физическое лицо.

Здравствуйте! Стоит обратить внимание, что дарение и купля-продажа - это разные сделки и нет такого в природе как "продажа через дарение"

Во-первых, надлежаще проверить правомочия собственника в отношении объекта. Во-вторых, помнить, что в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 572 ГК РФ, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего ГК РФ, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. Т.е. такая сделка может быть признана судом недействительной, если собственник либо иная сторона, чьи права и законные интересы могли быть затронуты данной сделкой, обратятся в суд. Следовательно, Вы заключаете такой договор (дарение, прикрывающее куплю-продажу) на свой страх и риск и должны отдавать себе отчёт в возможных последствиях такого договора. Такие дела.

Проблемы в Вашем случае более, чем вероятны!

Для начала спросите у продавца для какой такой надобности он хочет "продать" Вам машиноместо не через договор купли-продажи, а используя фиктивную сделку дарения.

Имейте ввиду, что Вы в такой сделке весьма рискуете. Если впоследствии какое-либо лицо, в том числе сам "даритель" или, например, его супруга, подадут в суд иск к Вам о признании сделки недействительной и выиграют суд, право на машиноместо возвратиться его владельцу, а денег назад суд Вам не присудит, поскольку формально Вы никаких денег за машиноместо не платили, Вам его подарили!

Мнимая притворная сделка, прикрывающая куплю-продажу. При наличии расписки, что собственник получил деньги, договор легко отменить по суду. Также в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого ст.578 ГК РФ.Если невнимательно, бегло прочитать договор, то можно всего и лишиться.

Надо понимать, почему собственник настаивает на дарении?

Возьмите юриста в штат для коммерческих консультаций

Добрый день!

Стоить может и уголовного дела в зависимости от способа который выберите. Если официально не дороже 60 000

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Доброго времени суток! Если нет долгов то с закрытием проблем не будет. Нужно организовать процедуру ликвидации. Цены на эту услугу разные и определяются конкретным юристом - от 20 и выше. Обращайтесь в личку чтобы договориться о цене.

Здравствуйте, Александр!

Вам нужно проверить на чистоту т/с только потом покупать. Запросите историю. Удачи.

Здравствуйте!

1.Прежде всего на включение страховки в ежемесячные платежи.Не сможете от нее отказаться при желании

2.Штрафные санкции за несвоевременное оформление КАСКО.

3.Минимальная сумма долга по кредиту при которой можно не платить КАСКО

4.Навязывание услуги СМС- информирования о платежах по кредиту.

Здравствуйте!

Временно закрыть фирму не получится - только ликвидировать, если вы хотите оставить ее, то можно так сделать - составляя и сдавая в ИФНС нулевой бухг.баланс.

oemor@mail.ru

С уважением,