Прекращение производства по иску Банка о взыскании долга по кредитному договору - основание для прекращения ипотеки? Вопросы и возможные варианты исковых заявлений
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

В 1998 г. был взят кредит под залог квартиры, который не был погашен в срок. В 2003 г. представителем Банка был подан иск о взыскании непогашенной суммы кредита и об обращении взыскания на заложенное имущество. В ходе суда представитель истца заявил об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу, ответчики не возражали., в связи с чем суд определил прекратить производство по делу по иску Банка о взыскании долга по кредитному договору.

Федеральная регистрационная служба отказала собственникам квартиры в регистрации прекращения обременения - ипотеки, ссылаясь на то, что данное определение суда свидетельствует лишь о прекращении производства по гражданскому делу и не может являться основанием для прекращения ипотеки.

ВОПРОС: Каким по сути должно быть исковое заявление в суд для получения решения о прекращении ипотеки? Обязательно ли это должен быть иск к Банку (непонятно как это реализовать в нашем случае, потому что зарегистрирована ликвидация кредитной организации) Или же на основании имеющегося решения суда возможен иной вариант, чисто формальный, и кто тогда должен выступать ответчиком?

Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

ответ на данный вопрос может быть дан только после изучения документов. в частности кредитного договора, документов предыдущего суда , решения. Отказ от иска может быть тоже на разных основаниям и не служить впоследствии от права требования задолженности по кредиту.Для ФРС имеет значение только есть обременение или нет - соответственно обременение может снять тот кто наложил или по решению суда.

Спросить

Екатерина, здравствуйте.

ФРС права: прекращение производства по гражданскому делу об обращении взыскания на заложенное по ипотеке имущество (даже вследствие отказа от иска) само по себе не означает прекращения ипотеки.

В общем случае ипотека прекращается с прекращением основного обязательства ею обеспечиваемого. Отсюда вопрос: Вы кредит погасили?

Если кредит не погашен, а банк, выдавший кредит, прекратил свое существование, то является открытым вопрос, не передал ли банк право требования по Вашему кредиту (и ипотеке) другому лицу.

Спросить

Екатерина, автоматически ничего не происходит. Вам надо обращаться в суд с иском о признании договора залога прекращенным. Ответчиком надо привлекать налоговую того района, где находился банк, потому что туда сдавался ликвидационный баланс, а третьим лицом - ФРС. Основания для подачи иска - ликвидация залогодержателя и, как следствие, прекращение обязательства, обеспеченного залогом, и самого залога. Возможно, надо получить письменный отказ в снятии обременения от ФРС, для того, чтобы можно было заявить также требования об обязании ФРС снять обременение.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

На вопрос "Почему?" могут ответить либо законодатели, либо, сама регистрационная служба. Юристы разъясняют лишь возможности вопрошающего и порядок действий.

Коллеги разъяснили Вам порядок действий. Вот и следуйте им

Кроме того, Вам разъяснили, что не смотря на ликвидацию кредитора, Ваш долг может быть передан другому лицу. есть такое понятие - называется "уступка права требования", например.

Так что частично, на своё "Почему?" Вы ответ получили.

Всего доброго.

Спросить

Я уже Вам ответила, что только обращение в суд. Когда снимаются обеспечительные меры, а делается это только через суд, то ФРС, как правило, привлекается к участию в процессе. И копия решения суда самим судом направляется в ФРС. Вот такие решения для них обязательны.

Если Вы и теперь сомневаетесь, то со всеми документами следует обратиться лично к адвокату (юристу). Может быть Вы не совсем ясно излагаете своё личное субъективное мнение. А мы, не видя Ваших документов, не можем понять суть вопроса.

Всего доброго.

Спросить

Кредит не погашен. Правопреемник Банка нам не известен, и есть ли он? (как кстати это возможно выяснить)

Отказ от иска, как я понимаю, был на основании нашего возражения касательно пропуска истцом срока исковой давности (три года истекли уже давно).

И разве истечение срока исковой давности не означает автоматически прекращения права требования по кредитному и залоговому договору?

Спросить

Спасибо за ответы!

Но хотелось бы уточнить, почему обязательно обращение с иском в суд? Почему недостаточно представить в органы, занимающиеся регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке и Выписку из ЕГРЮЛ с записью о ликвидации организации-кредитора?

Ведь если кредитор действительно ликвидировался, то обязательства по договору займа считаются прекращенными в соответствии со статьей 419 Гражданского кодекса Российской Федерации. И на основании статьи 25.1 Федерального закона «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена. Разве ФРС сама не уполномочена принять подобное решение?

Спросить

Видимо, употребленный мною вопрос почему был не очень корректен в данном контексте...

На самом деле я как раз хочу понять, есть ли возможность обойтись без суда и будет ли результативным прямое обращение в ФРС с указанными мной документами, ссылаясь на приведенные нормы права?

Спросить
Елена
02.03.2016, 21:53

Суд прекратил производство по делу истца - законность требования ответчика о возмещении судебных расходов и услуг представителя

Было 4 заседания, суд решил, что истец не должен был подавать заявление в суд и на последнем заседании дело прекратил. Вынес определение, в котором написано: Суд установил: Истец, в судебное заседание исковое заявление поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание явилась, представила дополнения к возражением на исковое заявление, в котором просила о прекращении производства по делу, по скольку имеется мировое соглашение. Статья 220. Основания прекращения производства по делу. Суд прекращает производство по делу в случае: если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; На основании изложенного, руководствуясь ст. 220,221 ГПК РФ, суд Определил Прекратить производство по делу по иску к ответчику о взыскании денежных средств. Законно ли, ответчик подал иск о возмещении судебных расходов и услуг представителя? По какой статье ответчик может требовать возмещения судебных расходов и услуг представителя?
Читать ответы (2)
Михаил
15.04.2016, 13:12

Судебное производство - прекращение исполнительного производства и прекращение взыскания судебных расходов

Суд первой инстанции удовлетворил требования истцов, суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения. Однако, на стадии исполнительного производства мы, как ответчики добились его прекращения. В настоящее время производство по делу остаётся прекраенным, так как вступило в законную силу. До вынесения решения о прекращении исп. производства суд первой инстанции удовлетворил ходатайство истца о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя. В связи с этим возможно ли прекращение судом исполнительного производства по взысканию суд. расходов на оплату услуг представителя по причине того, что исполнительное производство по основному делу (иску) прекращено? Есть ли смысл подавать при этом заявление прекращении взыскания суд. расходов, на основании того, что исп. производство по основному делу прекращено?
Читать ответы (1)
Сурчина Анна Валерьевна
19.06.2015, 09:48

Истец уменьшил исковые требования, сохраняя право на обращение взыскания на залог - мнение юриста

Каково ваше мнение? Подан иск в сою к юридическому и физическим лицам о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. В последствии истец уточнил исковые требования и просил взыскать толь сумму задолженности по кредиту. Суд удовлетворил исковые требования с учетом уточнений,. а так же вынес определение о частичном отказе от исковых требований с разъяснением содержания ст. 221 ГПК. Однако истец уменьшая исковые требования (а не отказываясь) от них надеялся на возможность в последствии предъявить требования об обращении взыскания на заложенное имущество. На что суд пояснил - вы не утрачиваете данного права, т.к. при обращении с первоначальным иском основанием для обращения об обращении взыскания на заложенное имущество было неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, а при повторном обращении с иском об обращении взыскания на залог основанием будет неисполнение решения суда о взыскании денежных средств. Пожалуйста, Ваше мнение, господа юристы!
Читать ответы (11)
Елена
14.01.2016, 12:05

Приостановка дела по взысканию долга и обращению взыскания на залоговое имущество из-за спорного права собственности

В суд подан иск о взыскании суммы долга по договору займа и обращении взыскания на залоговое имущество. Ответчик в суд не явился, но явился бывший собственник залогового имущества (третье лицо), и просил суд приостановить производство по делу до вынесения решения по другому делу, в котором третье лицо (бывший собственник) оспаривает переход права собственности к ответчику (залогодателю). Т.е. залоговое имущество на данный момент спорное. Суд принимает решение о приостановке дела до принятия решения другого гр. дела. Но все же хотелось бы, чтобы вопрос о взыскании суммы долга по договору займа был решен сейчас, т.к. в параллельном деле он никак не затрагивается и не оспаривается. А обращение взыскания оставить на потом. Собираюсь подать заявления о возобновлении производства по делу в связи с намерением изменения исковых требований. Вопрос: как правильно обозначить эти изменения, как изменение размера исковых требований или изменение предмета иска, чтобы потом не было проблем с повторной подачей заявления об обращении взыскания на залоговое имущество?
Читать ответы (5)
Анжела
23.02.2017, 10:39

Банк отказался от взыскания долга по кредиту в суде, но может ли подать третий иск?

В отношении меня был подан иск ОАО Россельхозбанком в суд о взыскании долга по кредитному договору. На суде представитель банка отказался от иска и было вынесено определение о прекращении производства по делу. Через месяц было опять был суд и опять принято то же самое определение. Может ли банк подать в суд третий раз.
Читать ответы (3)
Лилия
18.10.2019, 09:01

Столкновение исков по кредитному договору - вопрос о применении срока давности

В 2007 году между Ивановым и Ивановой и Банком 1 был заключен кредитный ипотечный договор сроком до 2023 года. Однако, в 2008 году он перестал платить. Банк стал банкротом. Уступлено право требования Банку 2, который в 2015 году обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору лишь с Иванова, т.е. одного только заемщика. Заочным решением иск удовлетворен. В 2019 году узнав про заочное решение Иванов и Иванова обжаловали заочное решение, которое ранее не получали на руки. Семидневный срок соблюден. Заявление пока не рассмотрено. В 2017 году Банк 2 передал Банку 3 право требования, после чего. Банк-3 подал в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. Теперь главное: Закладная оформлена в 2007 году. На последней странице есть отметка о том, что ЗАЛОГ ПРЕКРАЩЕН в 2010 году. Мы просим применить пропуск срока для подачи иска об обращении взыскания на квартиру. Основания: к иску о требовании погасить задолженность было приложено досудебное требование от 2015 года.. Вопрос о правомерности применения срока давности по последнему иску. С какого момента: с требования погасить основной долг? Т.е. с 2015 года, с момента прекращения залога - с 2010 года или иное? Мой конт. Тел.: 8-917-43-0000-8. Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Екатерина
02.11.2014, 19:34

Банк оставил залог квартиры после неудавшихся торгов - как защитить свои права?

Банк оставил залог (квартиру) после несостоявшихся торгов себе. Это по иску в суде общей юрисдикции об обращении взыскания оставшегося долга по ипотечному кредиту на залог. Кроме этого, пока шли торги банк обратился в арбитр суд о взыскании задолженности по этому же кредиту на момент подачи иска. Арбитраж вынес решение о взыскании процентов и неустойки, причем в 3 раза превышающей сумму самих процентов. На текущий момент банк уже оформил заложенное имущество на себя. Согласно ст. 61 Закона об ипотеке задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (при оставлении залогодержателем предмета ипотеки себе). Сам договор ипотеки предусматривает обеспечение как возврата суммы кредита, так и процентов и неустойки. Исполн производство по обращению взыскания на залог закрыли. Могу ли я требовать от суд приставов закрыть на основании ст. 61 Закона об ипотеке другое исполн производство (арбитраж) по взысканию оставшегося долга по этому же ипотечному кредиту? Или есть какой-то другой вариант для отстаивания своих прав?
Читать ответы (7)
Рожина Марина
08.08.2015, 19:00

Судебные прецеденты - возможность прекратить производство по делу о взыскании задолженности согласно ст.220 ГПК

В 2008 г. банком был подан иск о взыскании задолженности по кредиту к заёмщику и поручителям. Заёмщик погасил всю задолженность банку и судебные издержки на тот момент. Суд вынес определение о прекращении производства по делу в связи с отказом заявителя (банка) от исковых требований. В дальнейшем заемщик снова перестал платить по кредиту. В этом году банк снова подал в суд. Можем ли мы (поручители), предъявив в суде бумаги 2008 г. о прекращении дела, надеяться на то, что суд откажет в этом иске банку сославшись на ст.220 ГПК?
Читать ответы (1)
Maksomsk
13.05.2013, 14:01

Принятие отказа от иска и прекращение производства по делу - возможность возмещения расходов и опротестования

Должен ли буду возмещать расходы ответчику в этом случае? Если да, то они имеет адекватные границы, к примеру? Могут ли эти рассходы опротестовать. Из определения суда: В ходе судебного заседания от истца поступило заявление об отказе иска, в связи с разрешением данного спора без судебного рассмотрения. Судом истцу были разъяснены последствия принятие отказа от иска и прекращения производства по делу, в предусмотренные ст. 221 ГПК РФ. Таким образом, имеются основания для принятия отказа от иска и прекращения производства по делу. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст 39, 173, п.3, ст. 220 ГПК РФ, суд, Суд определели: Принять от истца отказ от иска. Про производство по делу по иску *** к *** о защите прав потребителей, прекратить. На определение может быть подана, частная жалоба в *** районный суд *** г. Омска в течении 15 дней, через мирового судью судебного участка №89 ЦАО г. ***
Читать ответы (2)
Гость_6076721
29.08.2017, 21:58

Исковая давность и отсутствие поручителя - важные аспекты в процессе взыскания долга по кредиту и обжалования решения суда

Был кредит 2 млн, потом у банка отозвали лицензию, затем цессия долга, заочное решение суда, исполнительное производст о взыскании долга с ответчика и поручителя, прекращение производства по исполнительному производству. В итоге должник теперь должен уплатить 7 % за исполнительное производство 203655,55. Вопрос о поручителе нигде не звучит почему-то в исп. доках, куда то он пропал. Вопрос с какого периода срок исковой давности считать. Стоит ли обжаловать решение о прекращении в связи отсутствием сведении о солидарности ответчике. Раз кредит брали двое значит ли что и проценты должны платить 2 ое.
Читать ответы (2)