Земельные юристы, помогите! Может ли администрация города Санкт-Петербурга требовать снос дома из-за выступающих бревен?
Вопрос к земельным юристам. Строю дом из бревна на узком участке. Вокруг нет домов и ограждений (соседей). Растояние от фундамента до края участка 3 метра. Но венцы бревён выходят за край фундамента на 20 см. Тоесть расстояние от концов брёвен 2.80 см до границ участка а от фундамента 3 метра. Участок в городе Санкт-Петербург ижс. У меня вопрос, не заставят ли администрация города, снести дом из-за этих 20 см?
Здравствуйте! Данный вопрос прямо урегулирован только применительно к территориям садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, поэтому есть риск, что в вашем случае будет констатировано нарушение строительных правил.
П. 6.7 СНиП 30-02-97*:
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).Спросить
Н
В их числе:
-расстояние между частным домом и соседским забором не должно превышать 3 метра. Оно измеряется от цоколя дома до непосредственной границы с соседями. Если же в доме есть выступающие элементы (например, крыльцо, навес или крыша) и они выдаются более чем на 0,5 м, то расстояние подлежит мерить от них.
-расстояние от технических построек до забора с соседом не должно быть менее метра (если скат крыши выполнен в сторону своего надела).
-от гаража до границы с соседом должно оставаться не менее метра. Сама высота ограждений должна быть 2,5 м.
-расстояние от межи (границы) до построек, предназначенных для разведения/выгула домашней птицы и скота – минимум 4 метра.
-расстояние до растительности нужно выдержать в следующих размерах: до кустарника от забора соседа – 1 м, высоких деревьев – 4 м, средних – 2 м.
-расстояние до санузла – уже не менее 12 метра.
-если на ЗУ планируется строительство бани, сауны и душа, то нужно выдержать дистанцию в 8 м.
-расстояние до дороги не должно быть менее 5 м, до тупиковых дворов или улиц с неактивным движением – от 3 метров.
Если удастся договориться с соседями, допускается блокировка их хозяйственных построек в процессе строительства.
Расстояние между домами.
При определении расстояния между домами нужно учитывать материал, из которого они построены.
Оба дома бетонные: минимальное расстояние составляет 6 м;
Бетон и дерево: если ваш дом из бетона, а соседский из дерева необходимо выдержать расстояние не менее 8 м;
Камень (или другой материал) и дерево: при такой комбинации нужно отступить от соседского дома минимум на 10 м;
Оба дома деревянные: В целях пожарной безопасности необходимо сделать расстояние между двумя домами максимальным: минимум 15 м. Это расстояние требуется соблюдать между домами на разных сторонах дороги или проезда.
Спросить
У меня такой вопрос. На соседском участке ижс построен дом в 3 этажа. Растояние от дома до границы моего участка 1.5 метра. Я собираюсь строить дом отступив 3 метра от границы участка. Растояние в общем 4.5 метра между домами. Вопрос: возникнут ли у меня сложности в дальнейшем?
Построил дом на земле ИЖС в г.Санкт-Петербурге. И выяснилось что между краем участка и моим домом нет 3-х метров. А всего 2 метра 20 см. Вокруг территория принадлежит городу. Сейчас нет домов, пустырь и заросли кусты. Но лет через 4 года всё равно город построит дома. Что мне будет за это штраф или заставят снести дом? Мой участок шириной всего 15 метров и вокруг нет домов, наверное поэтому геодезисты ошиблись.
Расстояние между заборами соседних участков 5.7 метра администрация города отказывается продавать участки дальше этого участка в отказе указывает что к участку нет подъезда. Какое расстояние должно быть для проезда?
Есть в собственности земельный участок, на данном земельном участке располагается ярмарка. За границу данного земельного участка выходят два павильона (временные сооружения), необходимо привести в соответствие границы земельного участка, чтобы павильоны стояли в черте границы (не выступали) путем выкупа к земельному участку дополнительных 40 кв.м (смежный пользователь администрация города. Как это сделать?
Поскажите пожалуйста как правильно считать расстояние от бани до забора, от свесов или концов бревен, или от стены. Участок ИЖС. Спасибо.
На земельном участке находящемся в собственности построен жилой двухэтажный дом. Граница участка, вдоль которой построен дом, граничит с землями общего пользования (овраг). Расстояние до границы участка 1.7 метра. Вопрос: надо ли согласовывать с местной администрацией нахождение дома ближе 3 метров от границы участка? На смежном участке (овраг) никаких строений нет.
Имею земельный участок под ИЖС в городе Чебоксары, на ул. Константина Иванова, т.е. в центре города. Ширина участка всего 13 м, у соседей ветхие деревянные дома и примыкают к границе моего участка. Если соблюдать противопожарные нормы, то на своём участке я не смогу ничего построить, ширина не позволит. Можно ли построить мне коттедж на моём участке от края до края, т.е. шириной 13 метров и получить на него все документы? Ведь до 2015 года действует дачная амнистия...
На дачном участке построил баню из бревна на свайном фундаменте. От соседнего забора 1 метр. При оформлении строения могут быть трудности и вообще можно оформить? Или как и на дом нужно выдержать расстояние от соседнего участка 3 метра?
У меня в собственности - дом с земельным участком в маленьком городке Красноярского края. На границе земельного участка еще в 70-х гг. посажена береза. Эта граница - с переулком, через переулок расположен участок соседей. Расстояние до участка соседей от березы меньше 3-х м. Соседка требует спилить березу: с нее на их участок падает листва и семена, которые ей мешают. Я должна это сделать?
