Как разделить двухкомнатную квартиру на доли между бывшими супругами - возможности и процедура через суд
Я с бывшей супругой живу в двухкомнатной квартире (приватизированная-14 и 24 кв.м.Я хочу продать свою долю, мы оба собственника по 1/2 доли. К обоюдному согласию мы не пришли-как разделить квадратные метры? Если это сделать через суд, то подскажите, пожалуйста, какое исковое заявление необходимо? Благодарю!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.
Супруги могут в любое время разделить общее имущество по соглашению между собой, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, выдел долей в натуре производятся исключительно в судебном порядке (п. п. 1 - 3 ст. 38 СК РФ; п. 3 ст. 252, ст. 254 ГК РФ).
Спросить
Вы можете продать свою долю. Предмета для судебного разбирательства пока нет. Второй собственник имеет преимущественной право покупки.
Спросить
Если Вы хотите определить порядок пользования квартирой, то можете обратиться именно с таким иском в суд. Однако суд Ваш иск может не удовлетворить. А продать Вы можете просто 1\2 долю квартиры, с соблюдением правила продажи доли жилого помещения, предусмотренным гражданским кодексом РФ.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Спросить
Добрый день. Если суд о разделе имущества еще не состоялся, то доли ваши еще не определены. Доли могут быть определены и мировым соглашением без суда. Да закон гласит, что все нажитое имущество делится в равных долях. Но должно быть решение суда или мировое соглашение. Ваши доли в квартире юридически выделены В регистрируещем органе? Или вы говорите что по 1/2 каждому принадлежит тк просто купили ее в браке? Если доли юридически определены то вам надо просто предложить своей супруге бывшей, как второму собственнику, выкупить вашу долю за энную сумму. Письменно. Если откажется или не ответит то через месяц имеете право продавать третьему лицу. Вас никто не обязывает делить квартиру по комнатам или квадратам.
Спросить
Здравствуйте, в суде возможны варианты. 1. Можно определить порядок оплаты коммунальных услуг. 2. Можно определить порядок пользования квартирой.
Если нужна помощь, обращайтесь.
А делить совместно нажитое имущество бесполезно - квартира уже поделена вами по 1/2 доли, если только имеется другое неподеленное имущество.
Спросить
У меня доля 1/8 в квартире. Другие собственникик не как не могут оформить свои доли около 10 лет. Долги по кварплате растут. Мне необходимо свою долю продать как я могу это сделать?
Я являюсь собственником 5/16 доли в двухкомнатной квартире. Общая площадь квартиры 44,38 кв.м. Как перевести 5/16 долю в квадратные метры (сколько это будет в квадратных метрах?) Спасибо.
1-комнатная квартира, 2 собственника владеют по 1.2 доли.
Проживает только один собственник, который желает продать свою долю. (Продать квартиру и разделить деньги пополам другой собственник не хочет).
Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника? Если да то подскажите, примерно, схему продажи.
Спасибо, с уважением, Олег.
Имею в собственности 3/4 доли 2 х комнатной квартиры. Хочу продать свою долю но второй собственник против. В квартире никто не прописан. Как можно рассчитать стоимость 3/4 доли. Сильно она будет отличаться от 3/4 если продавать всю квартиру и нужно ли отчуждать свою долю потому что доля большая? Второй собственник по идее ничего не может сделать без согласия собственника большей части.
Я хочу купить 1/80 долю в квартире. По квадратным метрам это 1,2 квадратных метра. Могу ли я прописаться на эту свою собственность. Потому-что есть предложения купить долю в 1 квадратный метр специально для прописки в Москве.
Зравствуйте!
Я являюсь собственником 1/3 доли в квартире. Мой ребенок тоже собственник 1/3 доли той же квартиы. В феврае сотоится развод с супругой, она прописана отдельно. Я хочу продать долю сына и свою, чтобы купить отдельную квартиру. Я не претендую на долю ребека. В новой квартире мы будем собственниками одинаковых долей. В органах опеки с меня требуют согласие матери, но мать требует за свое согласие крупную сумму.
Могу ли я продать эти доли и купить отдельную квартиру без согласия матери ребенка? Как мне то сделать?
Я владею 1/2 доли в двухкомнатной квартире (по договору дарения, приватизированна). Второй собственик отказывается от продажи и раздела. Могу ли я разделить ордера и продать/сдать свою долю без согласия второго собственника?
Заранее спасибо.
Можно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственника? Мы живем за границей. Развелись. В квартире 3 доли. Сын совершеннолетний. Муж хочет продать свою долю так как мы свои доли продавать не хотим. За квартиру накопился долг 40 тысяч рублей. Я хочу ее сдать чтобы погасить долг. А муж хочет подать в суд на разделение счетов, погасить свою часть и тогда мы почему то потеряем свои доли. Второй вопрос. Если я заплачу долг путем сдачи своей доли может ли суд присудить нам с сыном продать нашу собственность? Спасибо.
Можно ли продать другому собственнику доли (долевая собственность, не совместная) квартиры свою долю?
Своя доля 1/4, доля второго собственника 1/4, собственник 1/2 умер, 6 месяцев не прошло, наследник доли собственник, который покупает 1/4.
Квартира в долевой собственности. Собственники не родственники! На одну из долей собственника в квартире наложен арест судебными приставами. У собственника арестованной доли это единственное жильё, где он проживает со своей семьей. Сейчас собственник арестованной доли намерен продать свою арестованную долю и погасить свой долг перед приставами. Собственник соблюдает закон (преимущество права покупки). Вопрос: может ли собственник арестованной доли продать её и погасить долг перед приставами?
