Отказ в выдаче ВРИ для ведения ЛПХ на приусадебном участке - нарушение прав и ссылки на соответствующие законы
У меня дом в деревне с приусадебным участком. В старой 2015 г зеленке объект права - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Делаем в этом году межевание, выдают кадастровую выписку, в которой вид разрешенного использования и категория земель не установлены. Хотя у всех соседей на кадастровой карте остались старые данные по ВРИ - для ведения ЛПХ. В администрации выдают выписку из правил землепользования-ЛПХ не предусмотрена и мне отказывают в этом виде ВРИ, заставляют выбирать жилые дома на одну семью с приусадебными участками. Нарушены ли мои права и на какие статьи законов ссылаться в дальнейшем?
Добрый день 1 Зачем Вас старые разрешенные виды, с учетом новых Правил и получайте и сройте жилые дома.
Спросить
Земля вид права: собственность. Объект права: земельный участок. Категория земель: земли с/х назначения. Разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Вид разрешенного использования в кадастровом паспарте: для с/х произодства. Существующие ограничения (обременения) права: незарегестрировано. Участок полевой. Не в границах населенного пункта.
Гражданин приобрел земельный участок в 2012 г., без обременений. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. В 2015 г собственник обнаружил, что согласно кадастровой выписке установлены ограничения: участок расположен в охранной зоне продуктопровода. Кроме того, изменен вид разрешенного использования участка: стало: для сельхоз. Производства. Что делать? Можно ли обязать сельсовет предоставить гражданину равноценный участок?
Покупаю земельный участок.
Согласно свидетельства о собственности от 2013 года участок имеет Категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства
Согласно выписке из ЕГРН
Категория земель: пусто;
Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные";
Особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для иных видов жилой застройки». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Участок изначально покупался с торгов у государства и согласно договора купли продажи от 29.12.2012:
Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
Как я понимаю не совпадают сведения о Категории земель и Видов разрешенного использования. Могу ли я купить этот участок и во время переоформления права собственности внести изменения в ЕГРН или продавцу сначала необходимо внести изменения в ЕГРН, а только потом продавать?
В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.
Нужно переоформить свидетельство на землю?
Вводится в действие Классификатор видов разрешённого использования земельных участков. Возможно ли будет перевести участок из вида для сельхозиспользования в вид приусадебный участок личного подсобного хозяйства?. Категория земли населённых пунктов.
Планирую приобрести земельный участок для строительства дома. Заказал выписку ЕГРН. В выписке: категория земель - Земли населённых пунктов, виды разрешенного использования - отдельно стоящие одноквартирные жилые дома с приусадебными участками этажностью не выше 3 этажей. Вроде бы все хорошо, но есть особые отметки:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) Земли общего пользования. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
Стоит ли рассматривать такой участок к покупке? Что необходимо сделать продавцу, чтоб убрать эти особые отметки?
Статус земельного участка По решению суда нам выделен земельный участок, состоящий из трех частей: две части-мои и мужа, а третья часть ответчиков. У всех этих трех частей по старым документам были определены категория земель (земли населенных пунктов) и вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Старые документы судом отменены. И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?
По решению суда нам выделен земельный участок, состоящий из трех частей: две части-мои и мужа, а третья часть ответчиков. У всех этих трех частей по старым документам были определены категория земель (земли населенных пунктов) и вид разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Старые документы судом отменены. И как нам теперь определить категорию земель и вид разрешенного использования выделенного нам по суду участка?
Имею в собственности земельный участок 12 соток категории земли сельхозназначения, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Обратилась в администрацию МО просьбой сообщить порядок действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка на ведение дачного хозяйства, на что был получен ответ, что данный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования - зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ-1); размещение садоводства, огородничества и дачного хозяйства в данной зоне не предусмотрено.
Посмотрела генеральный план, действительно так.
Однако, на этих землях в 2011 году образовано ДНТ, куда входят более 70 земельных участков площадью 6-15 соток каждый с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на все имеются документы государственного реестра недвижимости.
Очень интересно, как такое может быть и что с этим делать?
Мы приобрели земельный участок в 15 соток.
Вид права: собственность.
Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли на этом участке построить жилой дом, без разрешения на строительство?
