Срок выделения долей членам семьи после заключения договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
В течении какого времени после заключения договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала я должна выделить доли членам семьи.
Доброго времени суток!
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если обременение наложено, то тогда после снятия обременения в течении 6 месяцев.
Спросить
Пожалуста, квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. При продаже квартиры, до погашения ипотеки, что делать с обязательством выделить доли членам семьи? Ведь по обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, нужно ли выделять доли?
Как распределятся доли между членами семьи на купленную квартиру с использованием средств материнского капитала, если основная сумма на покупку жилья была выделена за счет продажи квартиры, купленной до заключения брака мамой, тогда еще не родившихся детей? И можно ли сразу распределить доли при покупке жилья, в т.ч. на детей, при заключении сделки купли-продажи? Квартира берется в ипотеку под мат. капитал.
Распределяется на всех членов семьи поровну, это прописывается сразу в договоре.
СпроситьКак выделить доли детям в квартире, купленной с использованием материнского капитала? И как будет менее затратно - оформить квартиру на 1 супруга и потом в течение 6 месяцев он обязан выделить доли остальным членам семьи или оформить на двоих супругов и потом каждый из низ выделит долю детям?
Лучше оформляйте на себя,так как материнский капитал оформлен на Вас. Все равно Вы будете обязаны выделить доли остальным членам семьи, в том числе мужу.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи квартиры с использованием средств материнского капитала обязательно ли включать в договор совершеннолетних детей.
Квартира приобретение в ипотеку, с использованием материнского капитала. Ипотека и квартира оформлена на 1 человека. По обязательству, нужно выделить доли членам семьи в течении полугода после погашения ипотеки. А если продать например, в течении месяца, после погашения, нужно ли выделять доли? Или можно оформить доли уже в купленном жилье?
Вы давали обязательство на выделение долей в КВАРТИРЕ, ПРИОБРЕТЕННОЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТКАПИТАЛА.
Продадите её, не выделив доли - такую сделку может оспорить прокурор (по информации ПФР, куда вы сдавали своё обязательство) или покупатели, которые могут узнать об этом. Лучше не рискуйте.
Выделять доли можете детям соразмерно доли маткапитала в общей цене квартиры, а не поровну на всех
СпроситьКупили дом с использованием средств материнского капитала, доли выделили всем членам семьи. Родился третий ребеночек, получили региональный капитал 130 000 рублей. С мужем брак расторгли. Можно у него выкупить его долю в доме на средства регионального капитала?
Конечно можете, если точно высчитаете какая доля была куплена за совместные деньги, а какая доля за целевые. Мат.капитал очень щепетильный вопрос. Вы вкладываете туда совместно нажитые средства и плюс, которые выделяет государство. Определяются доли супругов в имуществе, приобретённом в браке - брачным договором, а то что приобретено за счёт личных средств (целевых), можно купить-продать супругу.
СпроситьМы купили квартиру с использованием средств материнского капитала. По закону, я должна выделить доли всем членам семьи (договор долевого участия оформлен на меня одну). Каким образом можно выделить доли детям и мужу? Мне писали, что можно составить соглашение о распределении долей в простой письменной форме. А теперь мне юрист сказал, что 29.12.2015 года вышел какой-то закон о том, что соглашение должно быть составлено только у нотариуса, так как несовершеннолетние дети и материнский капитал. Так ли это? Как же все таки я могу выделить доли членам семьи?
Да, был. Ваша сделка под него не подпадает
Новые правила оформления сделок с недвижимостью и другое. То, что раньше можно было составить самостоятельно без лишних затрат, теперь придется оформить у нотариуса.
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ предусмотрено нотариальное удостоверение для сделок:
по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;
по продаже земельной доли;
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;
по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
при заключении соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
СпроситьПриобретаем квартиру за счет собственных средств + берем потреб. Кредит под материнский капитал, который после регистрации сделки закроет ПФР средствами материнского капитала. Необходимо детям выделить доли в квартире. Договор купли-продажи составляем сами, без нотариуса. В какой момент и как необходимо выделать детям доли? Прописать их в договоре купли-продажи? Как правильно прописать доли, если квартира метражом 60 м.кв., покупатели я и муж, т.е. нам нужны равные доли и доли детям равные сумме мат. капитала.
Размер долей устанавливается по соглашению, поэтому решать вам кому сколько выделить.
Соглашение о распределении долей в праве собственности на квартиру оформляете у нотариуса сразу после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры. Право общей долевой собственности на основании соглашения регистрируете в Росреестре.
Спросить
Доброго времени суток.
Ирина Николаевна, вам нужно сразу вписать детей в договор т.к. ПФР не пропустит, Вы лучше обратитесь за помощью к юристу вам все составят грамотно.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Уважаемая Ирина Николаевна
Со 02.06.2016 года все сделки по долевоц собственности в том числе и при использовании средств материнского капитала заверяются у нотариуса.
Нотариус поможет рассчитать доли Вы за это будете платить ему
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьКупили дом за счёт средств материнского капитала. Теперь хотим продать. Возможно ли выделить доли в другом уже имеющемся доме или надо покупать другой дом (квартиру) и там выделять членам семьи долю? Какие требования закона в данном случае?
Мы купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, обременение уже с квартиры снято. Сейчас мы хотим выделить всем членам семьи равные доли, нужно ли нам идти к нотариусу за соглашением или можно просто разделить квартиру по договорам дарения?
Добрый день! В настоящее время такое соглашение о распределении долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
А без соглашения я не могу разделить квартиру на доли? Квартира будет и на нас с супругом и на детях в равных долях? Зачем это соглашение? Когда я соберусь продавать квартиру или вдруг пройдет проверка с пенсионного у меня все поделено, обязательство выполнено!
СпроситьЗдравствуйте! Потому что это требование закона
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
