Впоследствии узнали, что я должна заплатить налог в размере 13% от рыночной стоимости квартиры.

Здравствуйте, Анастасия.

Давайте внимательно почитаем ст.573 ГК РФ:

Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Во второй части статьи: в случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Таким образом, факт регистрации договора не является основанием для отказа от регистрации соглашения об отказе от дара.

Вам надо доказать, что дар еще не передан, например, не пользуется квартирой одаряемый, а также исправить саму формулировку соглашения. Соглашение должно быть об отказе одаряемого от дара. Когда отказ будет зарегистрирован, то и договор дарения считается расторгнутым. Потому что отказ от дара регистрируется, но не расторжение договора. Исправьте ошибки и подайте документы на регистрацию отказа от дара. А вот если и после этого ФРС откажет, тогда в суд обжаловать отказ.

Анастасия, срок исковой давности есть, не прошел. Вообще, по изменению, расторжению договора срок исковой давности три года с момента его заключения. Со сроками давности все в порядке.