Заселение покупателя в комнату в общежитии сразу после осмотра - стоит ли соглашаться?
Я продаю комнату в общежитии, Покупатель хочет завтра приехать, посмотреть комнату и тут же получить ключи, чтобы заселиться заранее, т к я оформляю документы через опеку (была куплена на маткапитал) и это займет время, в комнате никто не живет. Стоит ли соглашаться?
Добрый день!
Соглашаться не стоит, т.к. процесс оформления продажи жилого помещения с участием несовершеннолетнего занимает не мало времени и, главное, необходимо дождаться решения органа опеки (могут и отказать или затянуть процесс). Затем понадобиться время на составление, оформление и регистрацию договора купли-продажи. В регистрационном управлении также можно получить отказ или отложение рассмотрения заявления. К тому же, как Вы полагаете получить деньги без договора купли-продажи? Что будет за это время с вашей комнатой? Отдаст ли покупатель вам деньги после вселения? Не поселит ли на Вашей территории неизвестных третьих лиц?
Согласно ГК РФ переход права собственности происходит в дату регистрации этого права в регистрирующих органах. То есть вся ответственность в период проживания в комнате других людей лежит Вас вплоть до даты регистрации перехода права.
Спросить
Нам в 1986 году дали комнату в общежитие, в 1995 году дали вторую комнату на расширение, а прописка осталось так же в одной комнате, в лицевом счете квадратные метры стоят за две комнаты и указанно что комнат две, а номер комнаты стоит только один, как сейчас нам доказать что вторая комната наша и узаконить ее в соц найме?
1. обратитесь с заявлением о заключении договора соцнайна на вторую комнату;
2. если отказывают, просите письменный отказ и обжалуйте его в суд
СпроситьБольшие долги за комнату в общежитие! Долги превысили стоимость комнаты! В комнате прописано 7 человек, комната куплена под мат капитал! Большие пени! Что делать?
Смотря какие цели вы преследуете, а так понимаю вам насчитывают коммунальные по нормативам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что и все делают, оплачивать долги, вы для чего этот вопрос задали? Юристы за вас их не оплатят,-не согласны с долгом, в суде и оспаривайте его. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМожно ли получить вторую комнату в общежитии по соцнайму?
Мои родители получили комнату в общежитии по соцнайму, тк являлись сотрудниками РАН. Сейчас они там не работают, но мы все ещё проживаем здесь. Комната 18 м, нас здесь прописано 6, по факту нас 8. Родители живут в их комнате, а я с семьей и сестра с семьей снимаем комнаты в этом же общежитии, тк ещё комнат не дают.
Здравствуйте. Здесь важен статус общежития, ведомственное или муниципальное. Если муниципальное, то необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в местной администрации (ст. 57 ЖК РФ)
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьСитуация такая. Была куплена комната в двухкомнатной квартире. Вторая комната муниципальная. Но в ней давно никто не живет и вряд ли будут жить (жилец находится в психической больнице) Можно ли эту комнату приватизировать жильцу первой комнаты? Сколько это будет стоить?
Если комната Вам не выделась, договор соц. найма в отношении нее с Вами не заключен, то прав на приватизацию в отношении нее Вы не имеете; Нередки случаи, когда подобные помещения подвергаются самозахвату со стороны соседей или псевдородственников и для легализации данных операций существует различные способы, за бесплатно которыми с Вами делится никто не будет
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 11
""Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции)"
""Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Спросить
Приватизировать эту комнату жилец первой комнаты не сможет, но возможно он сможет ее выкупить у муниципалитета, который является собственником комнаты.
Спросить
Здравствуйте. Если и возможно приватизировать муниципальную комнату, то только в том случае, если муниципалитет передаст второму жильцу эту комнату по договору соцнайма. Но там есть зарегистрированный человек. И приватизация возможна только вместе с ним.
Даже выкупить не сняв с регистрационного учета этого психически больного не получится.
В общем, бесполезное это занятие. И не тратьте деньги на обещания помощи в данном вопросе.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
А если жилец первой комнаты заключит брак с женщиной. У которой ребенок от первого брака. Могут они написать заявление как нуждающие на улучшение жилищных условий? И может ли муниципалитет выписать автоматически психически больного человека. Который давно там не живет.
СпроситьЗдравствуйте. Никого автоматически выписать не могут. Только - в судебном порядке. И не факт, что суд примет такое решение.
Заключение брака с женщиной уже имеющей ребенка, тоже не даст автоматического права постановки на учет как нуждающихся. Надо смотреть - откуда эта женщина, какие у неё ранее были условия проживания? Не было ли ухудшения жилищных условий? Есть ли основания для признания малоимущими?
Тут - тоже, вряд ли, обойтись без суда.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьСитуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Семья,приватизировавшая свою комнату, не может претендовать на присоединение освободившейся площади, если не подарит свою комнату государству либо не признает недействительным договор приватизации в судебном порядке.Для получения комнаты нанимателю по договору социального найма в порядке ст.46 ЖК РФ необходимо,чтобы общая жилая площадь занимаемой комнаты и освободившейся составляла либо не более 12кв.м на одного человека, либо 12+10кв.м,либо 12+20 кв.м,если у этого нанимателя есть право на дополнительную жилплощадь(в зависимости от основания приобретения права на доп.жилплощадь).
СпроситьВ настоящий момент проживаем в общежитии комната общей площадью 16,8 кв. м., в комнате нас проживает трое я, муж и сын У нас на этаже (соседняя с нашей комната) была прачечная,
в настоящее время она не эксплуатируется, эту комнату руководство общежития и Управляющей компании переводит в жилое помещение. Как мы можем получить эту комнату. Общежитие не приватизировано.
Елена.Для расширения(улучшения)жилищных условий Вашей семье необходимо встать на учет в администрации Вашего района(жилищный отдел)как нуждающимся в улучшении жилищных условий. Все вопросы должны решаться в Вашей админитсрации.
СпроситьЯ продаю комнату через мат капитал Во второй комнате живет соседка с детьми. От покупки комнаты она отказываеться Какие мне нужны документы, чтоб продать комнату и где оформлять сделку?
Здравствуйте! Вам необходим письменный отказ соседки от покупки комнаты,оформление документов -в отделении Росреестра.
Спросить
Посмотрите своё свидетельство о регистрации права, строчку "объект права". Если в ней в качестве объекта указана комната, то предлагать купить соседке не нужно вообще. Если же указана вся квартира, и у Вас 1/2 доля в праве, тогда предложить необходимо + договор купли-продажи доли должен быть удостоверен у нотариуса.
СпроситьПри покупке комнаты в общежитии мне была показана одна комната, которая и была куплена. В неё поселился сын. но вскоре выяснилось что документы на комнату не соответствуют занимаемой комнаты (с сыном были напряжённые отношения). т.е. номер квартиры в которой живёт сейчас сын не соответствуют документам.
Добрый день !
Нужно смотреть документы на это жилье и договор купли-продажи этого жилья.
Что-то рекомендовать или разъяснять, не видя эти документы, не объективно.
Удачи.
СпроситьЯ прописана в Москве в общежитии. Живу с отцом в одной комнате. Комната очень маленькая. Всего по коридору 6 комнат. В другой брат с матерью. Они отдельно. И другие семьи. Хозяин общежития комнаты сдает, но слишком дорого.
Мне 19 лет, я работаю, не учусь. Жить в одной комнате с отцом не хочу, комната очень маленькая.
Могу ли я попросить комнату у хозяина общежития? И могут ли мне отказать?
